Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Съемные квартиры средней руки в Киеве стали дефицитом

5.11.13  
Арендовать квартиру среднего класса в Киеве стало настоящей проблемой. Приезжие готовы платить за однушки и двушки по 4–6 тыс. грн, а найти их невозможно из-за риелторов, которые просто не желают работать.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
А также — из-за дефицита самих квартир. Брокеры оправдываются тем, что квартир в столице просто не хватает, мол, даже студенты начали снимать жилье в области. Сами же поднимают свой процент за работу и просят заключать с ними договора. "Вести" узнали, как снять квартиру в Киеве, пишет Вести.

КВАРТИРЫ БЕЗ ОБОЕВ.

За последние несколько дней нам пожаловались сразу несколько читателей, которые не могут арендовать квартиру в Киеве. "Мне предложили работу в Киеве, поэтому я приехала на день, чтобы найти одно-двухкомнатную квартиру возле офиса, в районе ВДНХ, за 5–5,5 тыс. грн. Предварительно подобрала подходящие варианты на сайтах недвижимости, обзвонила риелторов и со всеми договорилась о встречах. Я приехала, и ни один из шести брокеров не взял трубку", — жаловалась нам харьковчанка Екатерина Алешина. Так уже месяц ищет квартиру в районе станции метро "Лукьяновская" Юлия Маркова с мужем.

"Мы несколько лет снимали квартиру на Татарке, но хозяйка решила сама туда заселиться, а потому попросила нас подыскать себе что-то другое. Мы обзвонили даже не десятки, а сотни риелторов, но квартиру так нам и не нашли. Более того, отзвонились нам из всех всего пять брокеров. Ни одна из предложенных ими двушек нам не подошла: за 5,5 тыс. грн нам предлагали двухкомнатные квартиры без обоев, с жутким ремонтом или с обвалившимся потолком", — жаловалась Юлия. Также около месяца ищет однокомнатную квартиру в районе станции метро "Лыбедская" одессит Денис Чурпанов.

"Я в Киеве не первый раз живу и работаю. Так вот, летом у меня не было проблем найти однушку в этом районе, а теперь квартир просто нет. На сайтах с объявлениями они постоянно висят, но как только начинаешь обзванивать арендодателей, говорят, что квартиру давно сдали", — говорит Денис.

Проблему заметили и сами специалисты по недвижимости. "Ежедневно в базе появляется чуть больше 20 новых одно-двухкомнатных квартир стоимостью 4–6 тыс. грн в месяц. В то же время клиентов, желающих арендовать такое жилье — не менее 500. Квартир меньше не стало, скорее, людей больше. Ведь многие приехавшие сюда учиться или работать, так и остались в столице", — говорит риелтор Иван Ходаковский. Его коллега, риелтор компании "САН" Анастасия Наконечная, подтверждает проблему.

"Из-за дефицита квартир в Киеве приезжие студенты снимают их в области. Сложнее снять квартиру и потому, что владельцы квартир, увидев спрос, стали перебирать: теперь они хотят селить у себя семейные пары, без детей, и ни в коем случае не молодежь", — рассказывает Наконечная. Аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий говорит, что причина может быть и в самих риелторах: "Проблема в сотрудничестве риелторских агентств друг с другом. Никто не хочет делиться прибылью (50% от месячной платы), поэтому, обзванивая по базе данных и натыкаясь на своего коллегу-риелтора, специалисты предпочитают искать дальше, пока не найдут объявление от хозяина. А значит, ищущие жилье остаются без вариантов".

ДОПЛАТЫ ЗА УСИЛИЕ.

Последствия дефицита недвижимости уже ощущают на себе те, кто месяцами безуспешно пытается снять квартиру. "Начали дорожать услуги риелторов. Если раньше у всех была единая такса: 50% от стоимости квартиры за месяц, то сейчас этот процент многие брокеры увеличивают. Вот, например, на днях я видела, как риелтор просил за двухкомнатную квартиру стоимостью 5 тыс. грн в месяц 3 тыс. грн себе как вознаграждение — это на 500 грн больше, чем раньше. Некоторые накручивают до 700 грн", — говорит Анастасия Наконечная.

НЕТ ДОГОВОРА — НЕТ РАБОТЫ.

Еще одна проблема, о которой мало кто знает, касается сотрудничества с риелторами. "Теперь все брокеры работают по договорам. Если раньше ищущий мог позвонить брокеру и тот тут же начинал поиски, то сейчас он разве что посмотрит в базе", — говорит Ходаковский. По его словам, проблема не в лени брокеров, а в том, что нет договора, а посредников на рынке полно. "Риелтору нет смысла искать квартиру для клиента, зная, что для него ищут еще 10 таких же риелторов. Другое дело, если клиент подписывает договор с брокером, то тот обязуется найти квартиру в нужное время", — говорит Ходаковский. "Поверьте, если есть договор, то квартира найдется", — говорит глава Национального совета риелторской палаты Украины Виктор Несин.

ЗАКЛЮЧАЙТЕ ДОГОВОР И НЕ ПЛАТИТЕ "ДО".

Первое, что советуют сделать специалисты при начале поиска квартиры в Киеве — это обратиться в хорошее риелторское бюро и подписать договор со специалистом. "В договоре вы должны оговорить то, какой должна быть квартира, ее местонахождение, указать сроки на ее поиск, а также сумму вознаграждения для риелтора — обычно это 50% от стоимости месячной аренды квартиры. Важно не платить риелтору до сделки, а лишь на подписании договора аренды", — советует Виктор Несин. Если риелтор не нашел квартиру в оговоренный срок, его можно сменить.

 

vesti.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  2. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  3. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  4. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  5. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  6. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  7. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях
  8. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  9. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  10. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  11. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  12. Межкомнатные двери и стиль
  13. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  14. Строительство заборов
  15. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  16. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  17. Модно или скромно?
  18. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  19. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  20. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  21. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  22. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  23. Пошив штор на заказ в Украине
  24. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия
  25. Купить стабилизатор напряжения выгодно в «Хоум Энерджи»



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта