Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Квартира от застройщика – как проверить компанию?

5.12.13  
Получил выгодное предложение от одного из застройщиков о приобретении квартиры. Какие шаги предпринять, чтобы проверить, насколько надежна контора, и стоит ли подписывать договор паевого участия?
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Проверка компании-застройщика может проводиться юридическими и неюридическими методами. Юридическая проверка включает в себя получение информации о наличии у застройщика следующих документов: лицензии на проведение строительных работ, разрешительных документов на землю (например, землеотвод, договор аренды земли), результатов общественных слушаний, проектной документации, наличия разрешения на начало строительных работ.

Тип организационно-правовой формы застройщика при этом не является существенным фактором. Так или иначе, АО имеет больший уставный капитал, чем ООО, требует больше времени и средств на создание. При этом если акционером АО является банк, это не значит, что банк в случае невыполнения обязательств застройщиком вложит все свои деньги в выполнение обязательств перед инвесторами: банк будет отвечать в пределах своего участия (акций) в таком АО, пишут Деньги. Но и это может быть немалая сумма.

Фактическая проверка включает в себя проверку "гудвила" (репутации) застройщика: поиск информации в Интернете, на сайте застройщика, на форумах уже построенных таким застройщиком домов. Возможно, стоит связаться с инициативными группами других домов, узнать, вовремя ли дома были сданы в эксплуатацию.

В отношении правовой природы договоров – в силу презумпции, установленной Гражданским кодексом Украины, любая сделка действительна, если её недействительность не установлена законом или судом. Да, правовая природа ныне заключаемых договоров инвестирования, паевого участия в строительстве и т. д. представляется сомнительной, но если человек заключил такой договор, а ему построили дом, кому выгодно оспаривать этот договор?

Ещё один важный момент, на который стоит обратить внимание: ведутся ли строительные работы и как. Когда на месте предполагаемого строительства даже забора нет, или рабочие просто создают видимость работы на протяжении нескольких недель, а дело с места не двигается – риски слишком высоки. Желательно вкладывать деньги в строительство, если хотя бы часть дома, лучше половина, уже возведена.

 

dengi.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  2. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  3. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  4. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  5. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  6. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  7. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях
  8. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  9. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  10. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  11. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  12. Межкомнатные двери и стиль
  13. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  14. Строительство заборов
  15. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  16. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  17. Модно или скромно?
  18. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  19. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  20. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  21. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  22. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  23. Пошив штор на заказ в Украине
  24. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия
  25. Купить стабилизатор напряжения выгодно в «Хоум Энерджи»



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта