Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Дорогое - не значит элитное: Эксперты рассказали где в Киеве элитное жилье и сколько оно стоит

17.12.13  
Элитными местами для проживания в Киеве считают территории в четырех из десяти районов, говорят эксперты по недвижимости.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Среди них: Оболонь, Шевченковский, Печерский и Голосеевский. Пределы трех последних — в центре города. Жилье здесь в два и больше раз дороже, чем в спальных районах.

— Сегодня в Украине нет четкого определения элитного жилья. По европейским стандартам — это такое, которое обязательно имеет развитую отдельную инфраструктуру: придомовую территорию, парковку, заведения сферы обслуживания. У нас на элитность влияет место расположения и цены. Если оно в центре — автоматически считается элитным. К тому же часто за определенный элемент инфраструктуры приходится доплачивать отдельно, — рассказывает 33-летний Сергей Костецкий, аналитик консалтинговой компании "СВ Девелопмент".

То есть, дорогое — элитное?

— Совсем нет. У нас много жилья действительно по высоким ценам, но эти дома нельзя назвать элитными. Например, на левом берегу в районе Осокорки сейчас много новых и дорогих домов. Но их не считают элитными из-за разных критериев, в частности качества. "Итальянский квартал" на улице Богатырской в Вышгородском направления также не элитное жилье, а обычные дорогие таунхаусы.

Нельзя сказать, что на элитность влияет что-то одно: район, возраст застройки или еще что-то. Квартира стоимостью 3 тысячи долларов за метр квадратный может располагаться на одной улице с квартирой, где метр будет стоить 15 тысяч долларов.

Нельзя сказать также, что элитное жилье — это только новостройки и многоэтажки. Посмотрите, какие дома на Крещатике. Иногда даже обычная "сталинка", расположенная в центральной части города, может считаться более удобной и престижной, чем новая многоэтажка.

Еще очень важную роль играют соседи. Если они известные люди, бизнесмены или политики, стоимость жилья может увеличиваться, а элитность повышается.

Когда в Киеве появилось понятие элитного жилья?

— В 1990-х, когда начали застраивать Кончу-Заспу за городом и строить дома на тех территориях, где раньше было нельзя. Потом — вдоль дамбы Киевского водохранилища.

Какие типы домов преобладают в элитных районах столицы?

— В центре города есть все типы: и "сталинки", и дореволюционные дома, и новостройки. Голосеевский район активно застраивается многоэтажками, элитными жилищными комплексами. На Оболонских Липках, расположенных на берегу Днепра, есть и новые многоэтажки с большими квартирами, и отдельные частные дома.

Расскажите об элитных загородных направлениях.

— Можно выделить два ключевых направления: Обуховское и Вышгородское. Также возле Министерского озера под Киевом. Обуховское — потому что это по пути в Кончу-Заспу. Территория вдоль дамбы пользуется популярностью, сотка земли там стоит 10–15 тысяч долларов. Вышгородское стало популярным несколько лет назад, когда президент Виктор Янукович переселился в Межигорье. Теперь элитной считают территорию рядом с резиденцией, а также по берегу Днепра. Туда уже чаще перебираются публичные и известные люди. Вот, например, лидер "Батькiвщини" Арсений Яценюк переехал. Конечно, это не такая элитная местность, как Конча-Заспа, но все же.

Какая разница в ценах на жилье в спальных и элитных районах?

— В Печерском районе на вторичном рынке сегодня продают почти по 3 тысячи долларов за метр квадратный. Это почти вдвое больше, чем в Деснянском, который занимает последнее место в рейтинге цен на жилье. Среди наших предложений в Голосеевском районе самое дорогое жилье стоит 120 тысяч гривен за "квадрат". Общая стоимость этой квартиры — 7 миллионов 800 тысяч гривен.

Что с частными домами?

— Самые дорогие частные дома в Обуховском, Киево-Святошинском и Бориспольском районах. Здесь имеется в виду не столько понятие "элитное", сколько просто "дорогое". Квадратный метр в Обуховском районе стоит больше 1,5 тысячи долларов. В Киеве — больше 1,2. Это чуть больше, чем в Бориспольском районе.

 

ibud.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  2. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  3. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  4. Межкомнатные двери и стиль
  5. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  6. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  7. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  8. Межкомнатные двери и стиль
  9. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  10. Строительство заборов
  11. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  12. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  13. Модно или скромно?
  14. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  15. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  16. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  17. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  18. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  19. Пошив штор на заказ в Украине
  20. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия
  21. Купить стабилизатор напряжения выгодно в «Хоум Энерджи»
  22. Казино Вулкан онлайн: официальный сайт
  23. Обзор игрального онлайн зала goxbetua.com
  24. Что можно получить в современном бюро переводов?



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта