Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Итоги 2013 года на рынке новостроек пригорода Киева: тенденции, изменения, приоритеты.

26.12.13  
О том каким был рынок новостроек пригорода Киева в уходящем году говорит руководитель проекта «Жилой комплекс «Столичный» Зализный Валерий Владимирович.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Одной из наиболее заметных тенденций на рынке недвижимости стало изменение потребительских предпочтений - смещение внимания потенциальных покупателей квартир в сторону новостроек. Люди почувствовали разницу между старым и новым жильем, стали выбирать лучшее качество жизни. К тому же даже с учетом ремонта средняя стоимость квадратного метра квартиры на стадии строительства в новых современных домах с улучшенными планировками ниже, чем в физически и морально устаревшем жилье на вторичном рынке.

Появились изменения предпочтений в самом сегменте новостроек. Качественное жилье в ближайшем пригороде Киева с хорошей транспортной доступностью становится более предпочтительным, чем квартиры в труднодоступных, депрессивных районах Киева. Тем более что появились жилые комплексы нового для украинского рынка формата - европейское жилье за городом с инфраструктурой городского уровня. Отличительная особенность таких проектов – малоэтажные (максимум 6 этажей), стильные по архитектуре дома, рациональные комфортные планировки, развитая инфраструктура (такие себе мини городки), обязательное наличие внутренних дворов с парками и прогулочными зонами и главное - доступная цена. В Германии, Швеции, Австрии и других странах такие комплексы являются стандартом. К тому же застройщики в пригороде гораздо охотнее идут на льготные условия рассрочки, которые позволяют купить квартиру при первом взносе 80000 грн.

Важное изменение на рынке новостроек - изменение самого покупателя. Это опытный, грамотный покупатель, который внимательно относится к важным деталям – обязательному наличию у застройщика договора об аренде или акта на права собственности земли с соответствующим целевым назначением, разрешительных документов на строительство, гарантиям по устройству инженерных сетей, юридической чистоте сделки, репутации застройщика, качеству стройматериалов и строительства.
Покупатель, который знает, что новостройка в пригороде – неплохой источник капитализации денежных средств, за год на росте цены квадратного метра можно заработать 18-20%.

Касаемо ценовых тенденций на рынке новостроек. В последние годы рынок недвижимости находится в состоянии посткризисной стабильности: цены в основном топчутся на месте или подрастают на уровень инфляции. Не стал исключением и прошедший год. Стоимость квадратного метра зависела только от стадии готовности новостройки, рост стоимости от стадии фундамента до сдачи объекта в эксплуатацию составляет 10-20%. Тенденции к снижению цен на жилье в уходящем году не было.
Недвижимости попросту не с чего дешеветь, во всяком случае, радикально. Себестоимость расходных материалов на строительство, стоимость земли, бюрократические проволочки по-прежнему дорого обходятся строительным компаниям. Застройщики четко определили границу цен, ниже которой опускаться экономически невыгодно. Например, цена квадратного метра качественного жилья в пригородной новостройке не может быть ниже 6000 грн., если цена оказывается ниже этой суммы – значит либо застройщик экономит на качестве строительства, либо есть скрытые тарифы и доплаты, которые впоследствии значительно увеличивают заявленную стоимость, либо это проблемная новостройка.

 

stolychnyi.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. PM Casino предлагает своим посетителям большой выбор захватывающих слотов
  2. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  3. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  4. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  5. PM Casino предлагает своим посетителям большой выбор захватывающих слотов
  6. Клуб Multi Gaminator подарит геймерам много приятных развлечений
  7. Создание сайтов под ключ на выгодных условиях
  8. Репутационно хорошо известная и надежная букмекерская контора с высокими коэффициентами
  9. Как осовременить свое жилье: несколько практических советов
  10. Лучшие бронированные двери Украины: где заказать?
  11. Напольное покрытие из мрамора: разновидности, последовательность выполнения работ
  12. Межкомнатные двери и стиль
  13. Интернет-казино Золотой Кубок: регистрация, вход в личный кабинет
  14. Строительство заборов
  15. Эксклюзивные блюда китайской кухни в киевском ресторане Bruce Lee
  16. Игровой аппарат «Пробки»: веселый отдых в пивном баре
  17. Модно или скромно?
  18. Как играть с мобильного устройства в виртуальном казино Космолот (Cosmolot casino)
  19. Золотой кубок – национальная лотерея с большой вероятностью выигрыша в игровые автоматы онлайн
  20. Комплекс «Манхэттен» отличается современной многофункциональностью и комфортом
  21. Монтаж інженерних мереж систем вентиляції
  22. Качественные деревообрабатывающие станки известных производителей - адекватная стоимость
  23. Пошив штор на заказ в Украине
  24. Казино на реальные деньги – что общего и в чем отличия



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта