Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
(044) 233-13-89, (063) 233-13-89, (099) 146-68-98, (097) 597-22-55
+380632331389
+380632331389
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Более 70% украинских новостроек оказались холодными

21.10.14  
Две трети жилого фонда Украины, особенно здания 1950-80 годов постройки, нуждаются в тепломодернизации, сообщил главный архитектор проектов Института «ГорГражданПроект» Андрей Ковальчук.
Что Вы об этом думаете ? Сказать

  Даже покупая новостройку сегодня нельзя быть уверенным, что это энергоэффективное жилье. Эксперты уверяют, что более 70% рынка первичного жилья представлено домами, чьи внешние стены собраны из пеноблоков/газоблоков с утеплителем и покрыты фасадной штукатуркой. «Теоретически такие стены должны быть теплее кирпичных в 3,5 раза, но нередко, как мы видим, жильцы этих домов вынуждены заказывать дополнительное утепление фасада», — говорит директор City Development Solutions Ярослава Чапко.

Основная причина — застройщик не заинтересован использовать энергосберегающие технологии, поскольку покупатели не готовы за них доплачивать: при покупке квартиры они готовы пожертвовать не только качеством черновой отделки (штукатурки, стяжки) и электроразводки, но и качеством стен и оконных блоков. По статистике около 30% покупателей жилья эконом класса переустанавливают окна позже, когда делают ремонт в новостройке, и еще более половины — в первые 5 лет эксплуатации дома.

Кроме того, многие застройщики в домах эконом-класса предусматривают панорамное остекление, пытаясь придать дому более дорогой внешний вид, но экономят на качестве стеклопакетов, что приводит к потерям тепла. «В современных проектах домов остекление занимает до 65% внешних стен. Так что покупатели становятся заложниками своего выбора: им приходится либо за свой счет переустанавливать полностью оконные системы, либо жить в холодной квартире и греться отопительными приборами», — рассказала Чапко.

Поменять окна и трубы

Исследования показывают, что 40% потерь тепла в средней киевской многоэтажке приходится на внешние стены дома, 26% на окна, крышу —12%, вентиляцию — 12%, подвал — 10%. Тепломодернизация старого жилого фонда могла бы сэкономить до 35% потребляемых в масштабах страны энергоресурсов. По показателю «возможной экономии» жилфонд обогнал транспорт (доля в 30%) и промышленность (25%).

По словам специалистов, хотя теплореконструкция домов стоит дорого, некоторые ее элементы окупаются достаточно быстро. Например, как рассказал руководитель проекта IFC «Энергоэффективность в жилищном секторе Украины» Гжегож Гайда, 50 тыс. грн, вложенные в установку автоматики, счетчика тепла и изоляцию труб, окупаются за 2-3 года. Такой эксперимент уже провели жители одной львовской многоэтажки, причем деньги взяли в кредит на ОСББ.

Быстрый эффект также дает замена окон: каждая гривня, вложенная в энергосберегающие окна, экономит 10 грн. платежей за отопление. Утепление стен девятиэтажки на 100 квартир обойдется в 1,5-2 млн. грн. и окупится лет через 20.

А вот за счет жильцов многоэтажек реконструировать ветхие теплосети не удастся. Поэтому довольно активно обсуждается переход с централизованного отопления на автономные котельни. «Современный котел, работающий в автоматическом режиме, в зависимости от температурных условий окружающей среды (сезонности), позволит полностью решить проблему со старыми теплосетями: люди не будут платить за огромные теплопотери в старых трассах», – отметил начальник подразделения «Электропривод» компании АББ в Украине Андрей Панченко.

Чем теплее, тем дороже

Впрочем, как выяснилось, прибегать к тепломодернизации жильцов заставляет даже не желание сэкономить на коммуналке, а стремление повысить цену жилья. По словам Гжегожа Гайды, люди понимают, что их старое ветхое жилье после реконструкции становится конкурентоспособным с современным. «И это – главная причина, почему они готовы инвестировать и даже брать на это кредиты», — считает он и подтверждает примером из Польши. После реконструкции дома, которая обошлась каждому жильцу в $50 за квадратный метр, цена жилья повысилась на $130.

В Украине реконструкцию домов уже готовы кредитовать три банка («Укргазбанк», «Львов» и «Мета-банк»), имеющие специальные программы для кредитования ОСББ. «Кредиты предоставляются ОСББ под конкретный проект на срок до 5 лет, без залога, ставка от 17 до 25% годовых в гривне. Мы ведем переговоры еще с некоторыми банками», — сообщил Гайда.

Но, к сожалению, процесс тормозится на уровне жильцов: пока не принят закон об ОСББ, на любой дом находится процентов 20-30 тех, кто не соглашается платить ни за какие тепломодернизации.

 

vesti-ukr.com
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Трубы профильные - одни из самых востребованных типов металлоконструкций
  2. Лучшие азартные игра на интернет-сайте казино Вулкан Оригинал
  3. Фильтры обратного осмоса - особенности конструкции и рекомендации по выбору
  4. Купити якісні міжкімнатні двері від «Левгурт»
  5. Каркасные дома в Украине от компании Карпаты Буд Каркас
  6. Трубы профильные - одни из самых востребованных типов металлоконструкций
  7. Лучшие азартные игра на интернет-сайте казино Вулкан Оригинал
  8. Фильтры обратного осмоса - особенности конструкции и рекомендации по выбору
  9. Купити якісні міжкімнатні двері від «Левгурт»
  10. Каркасные дома в Украине от компании Карпаты Буд Каркас
  11. Казино 777 предлагает самые проверенные азартные развлечения
  12. Гидроизоляция должна быть надежной
  13. Индикаторы напряжения – в хозяйстве без них не обойтись
  14. Особенности монтажа теплых полов со стяжкой
  15. Что можно купить в компании «Ремарматура»?
  16. Сварочный аппарат и особенности его выбора
  17. Новостройка в Петропавловской Борщаговке
  18. Вулкан Оригинал - слоты для всех категорий игроков
  19. Правила оценки недвижимости: индивидуальный подход к определению стоимости каждого объекта собственности
  20. Монтаж металлоконструкций и его особенности
  21. Пенопласт: обзор популярных марок, технические особенности и преимущества
  22. Особенности выбора аксессуаров для смартфона
  23. Изделия из мрамора: особенности выбора
  24. Самые выгодные предложения от застройщиков на сайте агентства недвижимости
  25. Сплит-системы и кондиционеры Saturn - особенности и преимущества техники



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта