Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
(093) 255-000-9
realt5000.com.ua
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

По результатам 2014 г. рынок коммерческой недвижимости Украины вошел в пятерку наименее ликвидных в Европе

26.03.15  
Хуже результаты только на российском рынке, сообщает газета "Вести" со ссылкой на отчет компании DTZ. Украинский рынок показал 0,9% ликвидность, Россия - 0,8%.
Что Вы об этом думаете ? Сказать


Показатель ликвидности отображает возможность инвестора быстро зайти либо покинуть рынок, то есть учитывается частота сделок и доля предложенной недвижимости, которая реально продается и покупается. Речь об офисной недвижимости, торгово-развлекательных центрах, гостиницах и складах.

5 наименее ликвидных рынков

 

Страна

2014 коэффициент

5

Италия

2%

4

Эстония

1.9%

3

Дания

1.5%

2

Украина

<1%

1

Россия

<1%

Низкие результаты Украины в рейтинге ликвидности эксперты поясняют политическими причинами. «К сожалению, по результатам прошлого года в силу нестабильности и военного конфликта на востоке страны, рынок недвижимости Украины продемонстрировал одну из самых низких ликвидностей в Европе наряду с такими странами, как Россия», - прокомментировал директор департамента рынков капитала в компании DTZ Украина Владимир Мысак.

Оценка ситуации украинскими экспертами не отличается: по их мнению, активность рынка коммерческой недвижимости Украины в 2015-м приближается к нулю. «Много выставлено объектов на продажу, много спрашивают, но далее интереса дела не идет. Деньги есть - нет уверенности в будущем, - сказал «Вестям» директор департамента стратегического консалтинга UTG Виктор Оборский.

При этом, по его словам, есть иностранные инвесторы, готовые вкладывать в нашу недвижимость по $20 млн., но они не находят объектов с адекватным соотношением цена/качество. А хозяева объектов не хотят умерить свои ценовые аппетиты.

По наблюдениям Виктора Оборского, стопорятся или надолго притормаживаются не только покупки продажи, но даже сделки «попроще», например, выбор арендаторами локации в ТРЦ, выбор подрядчика стройработ и т.п. «Люди долго и тщательно перебирают все варианты, выбирают более дешевый или эффективный», - подчеркнул Оборский.

Финнов спасли промышленники.

При этом в Европе на протяжении нескольких последних лет наблюдается существенный рост уровня ликвидности.

Так, в кризисном 2009 г. общий коэффициент ликвидности достиг рекордно низкого значения (2,1%), однако активность рынка быстро восстановилась, и в 2014 г. коэффициент зафиксировался на уровне 5,6%.

Лидером по этому показателю остается Великобритания. «На протяжении 2014 года Великобритания оставалась самым ликвидным рынком Европы благодаря тому, что 11,3% активов от общего доступного на рынке предложения приняли участие в сделках», - пояснил руководитель департамента анализа рынков капитала в компании DTZ Найджел Элмонд.

Второе и третье место заняли скандинавские страны - Швеция (9,4%) и Финляндия (7,7%). Германия с коэффициентом 7,2% оказалась на четвертой позиции.

«За последний год большое количество стран поменяло свои позиции в рейтинге. Одним из наглядных примеров может послужить Финляндия, которая поднялась с 10 места, которое она занимала в 2013 году, на 3-е в 2014 году. Данный рывок стал результатом резкого увеличения количества продаж промышленных и складских помещений», - сообщила руководитель департамента аналитики компании DTZ в странах Центральной Европы, Ближнего Востока и Африки Магали Мартон.

А вот Франция, которая заняла третье место по объемам транзакций, оказалась на 11-ой позиции по уровню ликвидности в Европе, поскольку объемы составили всего 4% от общего предложения на рынке. «Данный пример демонстрирует, что концентрация внимания исключительно на объемах инвестиций может ввести в заблуждение инвесторов, для которых ликвидность является ключевым показателем», - отметили в DTZ.

Азиатам нужен Лондон.

Как сказано в исследовании, активность в Европе поддерживается высоким уровнем международной деятельности неевропейских инвесторов, которые в 2014 г. увеличили долю своих инвестиций на рынке до 30%.

Среди них наиболее популярным рынком является Великобритания. Капитал из Северной Америки, Азии и других международных финансовых центров, инвестируется в объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центральной части Лондона.

10 наиболее ликвидных рынков в 2014 году

 

Страна

2014 коэффициент

2013 позиция

1

Великобритания

11%

1

2

Швеция

9%

3

3

Финляндия

8%

10

4

Германия

7%

4

5

Люксембург

7%

9

6

Польша

7%

2

7

Ирландия

7%

14

8

Бельгия

6%

7

9

Чехия

6%

11

10

Норвегия

6%

5

Оксана Гришина

 

realt.ua
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
Застройщики должны думать, как в кризис выжить и начать развиваться

 

comments powered by Disqus


  1. Экспертная оценка автомобиля: когда это понадобится и какие документы для этого нужны?
  2. ТОП 5 роботов-пылесосов, которые сделают уборку вместо вас
  3. Высокое качество замечательных гидромассажных ванн Тритон
  4. Как выбрать квартиру при покупке?
  5. Какой водосток выбрать пластиковый или металлический
  6. Подробная информация о предложениях посуточной аренды киевских квартир
  7. Метизы оптом на выгодных и удобных условиях!
  8. Лыжный отдых в Карпатах, домик в горах и великолепие ландшафтов
  9. Экспертная оценка автомобиля: когда это понадобится и какие документы для этого нужны?
  10. ТОП 5 роботов-пылесосов, которые сделают уборку вместо вас
  11. Высокое качество замечательных гидромассажных ванн Тритон
  12. Как выбрать квартиру при покупке?
  13. Какой водосток выбрать пластиковый или металлический
  14. Подробная информация о предложениях посуточной аренды киевских квартир
  15. Метизы оптом на выгодных и удобных условиях!
  16. Лыжный отдых в Карпатах, домик в горах и великолепие ландшафтов
  17. Инженерно-геологические изыскания для строительства частного дома: так ли они нужны?
  18. Квартира в новостройке Суворовского района на выгодных условиях
  19. Употребление и виды мяса
  20. Дорожный бордюр: острая необходимость или оригинальное обрамление
  21. Выбор новостройки в Одессе: какому варианту отдать предпочтение?
  22. Преимущества и недостатки сканеров, распознающих штрих-коды
  23. Кредит под залог квартиры: все, что нужно знать заемщику
  24. Выбор ламината отечественного и зарубежного производства
  25. Услуги грузчиков и грузоперевозок
  26. Преимущества и особенности досок объявлений недвижимости
  27. Как правильно и быстро приобрести недвижимость
  28. Жилые комплексы и преимущества новостроек над вторичным жильем



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта