Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
(044) 233-13-89, (063) 233-13-89, (099) 146-68-98, (097) 597-22-55
+380632331389
+380632331389
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

По результатам 2014 г. рынок коммерческой недвижимости Украины вошел в пятерку наименее ликвидных в Европе

26.03.15  
Хуже результаты только на российском рынке, сообщает газета "Вести" со ссылкой на отчет компании DTZ. Украинский рынок показал 0,9% ликвидность, Россия - 0,8%.
Что Вы об этом думаете ? Сказать


Показатель ликвидности отображает возможность инвестора быстро зайти либо покинуть рынок, то есть учитывается частота сделок и доля предложенной недвижимости, которая реально продается и покупается. Речь об офисной недвижимости, торгово-развлекательных центрах, гостиницах и складах.

5 наименее ликвидных рынков

 

Страна

2014 коэффициент

5

Италия

2%

4

Эстония

1.9%

3

Дания

1.5%

2

Украина

<1%

1

Россия

<1%

Низкие результаты Украины в рейтинге ликвидности эксперты поясняют политическими причинами. «К сожалению, по результатам прошлого года в силу нестабильности и военного конфликта на востоке страны, рынок недвижимости Украины продемонстрировал одну из самых низких ликвидностей в Европе наряду с такими странами, как Россия», - прокомментировал директор департамента рынков капитала в компании DTZ Украина Владимир Мысак.

Оценка ситуации украинскими экспертами не отличается: по их мнению, активность рынка коммерческой недвижимости Украины в 2015-м приближается к нулю. «Много выставлено объектов на продажу, много спрашивают, но далее интереса дела не идет. Деньги есть - нет уверенности в будущем, - сказал «Вестям» директор департамента стратегического консалтинга UTG Виктор Оборский.

При этом, по его словам, есть иностранные инвесторы, готовые вкладывать в нашу недвижимость по $20 млн., но они не находят объектов с адекватным соотношением цена/качество. А хозяева объектов не хотят умерить свои ценовые аппетиты.

По наблюдениям Виктора Оборского, стопорятся или надолго притормаживаются не только покупки продажи, но даже сделки «попроще», например, выбор арендаторами локации в ТРЦ, выбор подрядчика стройработ и т.п. «Люди долго и тщательно перебирают все варианты, выбирают более дешевый или эффективный», - подчеркнул Оборский.

Финнов спасли промышленники.

При этом в Европе на протяжении нескольких последних лет наблюдается существенный рост уровня ликвидности.

Так, в кризисном 2009 г. общий коэффициент ликвидности достиг рекордно низкого значения (2,1%), однако активность рынка быстро восстановилась, и в 2014 г. коэффициент зафиксировался на уровне 5,6%.

Лидером по этому показателю остается Великобритания. «На протяжении 2014 года Великобритания оставалась самым ликвидным рынком Европы благодаря тому, что 11,3% активов от общего доступного на рынке предложения приняли участие в сделках», - пояснил руководитель департамента анализа рынков капитала в компании DTZ Найджел Элмонд.

Второе и третье место заняли скандинавские страны - Швеция (9,4%) и Финляндия (7,7%). Германия с коэффициентом 7,2% оказалась на четвертой позиции.

«За последний год большое количество стран поменяло свои позиции в рейтинге. Одним из наглядных примеров может послужить Финляндия, которая поднялась с 10 места, которое она занимала в 2013 году, на 3-е в 2014 году. Данный рывок стал результатом резкого увеличения количества продаж промышленных и складских помещений», - сообщила руководитель департамента аналитики компании DTZ в странах Центральной Европы, Ближнего Востока и Африки Магали Мартон.

А вот Франция, которая заняла третье место по объемам транзакций, оказалась на 11-ой позиции по уровню ликвидности в Европе, поскольку объемы составили всего 4% от общего предложения на рынке. «Данный пример демонстрирует, что концентрация внимания исключительно на объемах инвестиций может ввести в заблуждение инвесторов, для которых ликвидность является ключевым показателем», - отметили в DTZ.

Азиатам нужен Лондон.

Как сказано в исследовании, активность в Европе поддерживается высоким уровнем международной деятельности неевропейских инвесторов, которые в 2014 г. увеличили долю своих инвестиций на рынке до 30%.

Среди них наиболее популярным рынком является Великобритания. Капитал из Северной Америки, Азии и других международных финансовых центров, инвестируется в объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центральной части Лондона.

10 наиболее ликвидных рынков в 2014 году

 

Страна

2014 коэффициент

2013 позиция

1

Великобритания

11%

1

2

Швеция

9%

3

3

Финляндия

8%

10

4

Германия

7%

4

5

Люксембург

7%

9

6

Польша

7%

2

7

Ирландия

7%

14

8

Бельгия

6%

7

9

Чехия

6%

11

10

Норвегия

6%

5

Оксана Гришина

 

realt.ua
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
Застройщики должны думать, как в кризис выжить и начать развиваться

 

comments powered by Disqus


  1. Что мы еще не рассказали о газоблоке Aeroc?
  2. Что подразумевают инвестиции в кипрскую недвижимость
  3. Вся правда о Ломбардах
  4. Что нужно знать о коллекционных монетах
  5. Что означает юридическое сопровождение сделки
  6. Кирпич двойной полнотелый
  7. Строительство каркасных домов: отличное жилье за небольшую сумму
  8. Новые квартиры в Астане от застройщика "ЛЕЯ"
  9. Особенности современного интерьера
  10. Подбор оборудования и проектирование индивидуальных систем отопления
  11. Что мы еще не рассказали о газоблоке Aeroc?
  12. Что подразумевают инвестиции в кипрскую недвижимость
  13. Вся правда о Ломбардах
  14. Что нужно знать о коллекционных монетах
  15. Что означает юридическое сопровождение сделки
  16. Кирпич двойной полнотелый
  17. Строительство каркасных домов: отличное жилье за небольшую сумму
  18. Новые квартиры в Астане от застройщика "ЛЕЯ"
  19. Особенности современного интерьера
  20. Подбор оборудования и проектирование индивидуальных систем отопления
  21. Новые квартиры в современных ЖК от компании "ГрадСтрой"
  22. Онлайн-казино Vulkan Original - возможность играть и зарабатывать
  23. Все преимущества правового и бухгалтерского аутсорсинга
  24. В Киеве возведены первые 8 этажей жилого комплекса «Greenville park» в уникальной концепции Work.Life.Balance
  25. Правильный ремонт квартиры с нуля: с чего начать
  26. Задачи и виды освещения парковки
  27. Крепление для телевизора поможет эффективно использовать пространство в квартире
  28. Покупка/продажа недвижимости в Тернополе: лучшие варианты
  29. Арендуем жильё в Николаеве
  30. Вагонка от компании-производителя: натуральный отделочный материал



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта