Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

По результатам 2014 г. рынок коммерческой недвижимости Украины вошел в пятерку наименее ликвидных в Европе

26.03.15  
Хуже результаты только на российском рынке, сообщает газета "Вести" со ссылкой на отчет компании DTZ. Украинский рынок показал 0,9% ликвидность, Россия - 0,8%.
Что Вы об этом думаете ? Сказать


Показатель ликвидности отображает возможность инвестора быстро зайти либо покинуть рынок, то есть учитывается частота сделок и доля предложенной недвижимости, которая реально продается и покупается. Речь об офисной недвижимости, торгово-развлекательных центрах, гостиницах и складах.

5 наименее ликвидных рынков

 

Страна

2014 коэффициент

5

Италия

2%

4

Эстония

1.9%

3

Дания

1.5%

2

Украина

<1%

1

Россия

<1%

Низкие результаты Украины в рейтинге ликвидности эксперты поясняют политическими причинами. «К сожалению, по результатам прошлого года в силу нестабильности и военного конфликта на востоке страны, рынок недвижимости Украины продемонстрировал одну из самых низких ликвидностей в Европе наряду с такими странами, как Россия», - прокомментировал директор департамента рынков капитала в компании DTZ Украина Владимир Мысак.

Оценка ситуации украинскими экспертами не отличается: по их мнению, активность рынка коммерческой недвижимости Украины в 2015-м приближается к нулю. «Много выставлено объектов на продажу, много спрашивают, но далее интереса дела не идет. Деньги есть - нет уверенности в будущем, - сказал «Вестям» директор департамента стратегического консалтинга UTG Виктор Оборский.

При этом, по его словам, есть иностранные инвесторы, готовые вкладывать в нашу недвижимость по $20 млн., но они не находят объектов с адекватным соотношением цена/качество. А хозяева объектов не хотят умерить свои ценовые аппетиты.

По наблюдениям Виктора Оборского, стопорятся или надолго притормаживаются не только покупки продажи, но даже сделки «попроще», например, выбор арендаторами локации в ТРЦ, выбор подрядчика стройработ и т.п. «Люди долго и тщательно перебирают все варианты, выбирают более дешевый или эффективный», - подчеркнул Оборский.

Финнов спасли промышленники.

При этом в Европе на протяжении нескольких последних лет наблюдается существенный рост уровня ликвидности.

Так, в кризисном 2009 г. общий коэффициент ликвидности достиг рекордно низкого значения (2,1%), однако активность рынка быстро восстановилась, и в 2014 г. коэффициент зафиксировался на уровне 5,6%.

Лидером по этому показателю остается Великобритания. «На протяжении 2014 года Великобритания оставалась самым ликвидным рынком Европы благодаря тому, что 11,3% активов от общего доступного на рынке предложения приняли участие в сделках», - пояснил руководитель департамента анализа рынков капитала в компании DTZ Найджел Элмонд.

Второе и третье место заняли скандинавские страны - Швеция (9,4%) и Финляндия (7,7%). Германия с коэффициентом 7,2% оказалась на четвертой позиции.

«За последний год большое количество стран поменяло свои позиции в рейтинге. Одним из наглядных примеров может послужить Финляндия, которая поднялась с 10 места, которое она занимала в 2013 году, на 3-е в 2014 году. Данный рывок стал результатом резкого увеличения количества продаж промышленных и складских помещений», - сообщила руководитель департамента аналитики компании DTZ в странах Центральной Европы, Ближнего Востока и Африки Магали Мартон.

А вот Франция, которая заняла третье место по объемам транзакций, оказалась на 11-ой позиции по уровню ликвидности в Европе, поскольку объемы составили всего 4% от общего предложения на рынке. «Данный пример демонстрирует, что концентрация внимания исключительно на объемах инвестиций может ввести в заблуждение инвесторов, для которых ликвидность является ключевым показателем», - отметили в DTZ.

Азиатам нужен Лондон.

Как сказано в исследовании, активность в Европе поддерживается высоким уровнем международной деятельности неевропейских инвесторов, которые в 2014 г. увеличили долю своих инвестиций на рынке до 30%.

Среди них наиболее популярным рынком является Великобритания. Капитал из Северной Америки, Азии и других международных финансовых центров, инвестируется в объекты коммерческой недвижимости, расположенные в центральной части Лондона.

10 наиболее ликвидных рынков в 2014 году

 

Страна

2014 коэффициент

2013 позиция

1

Великобритания

11%

1

2

Швеция

9%

3

3

Финляндия

8%

10

4

Германия

7%

4

5

Люксембург

7%

9

6

Польша

7%

2

7

Ирландия

7%

14

8

Бельгия

6%

7

9

Чехия

6%

11

10

Норвегия

6%

5

Оксана Гришина

 

realt.ua
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
Застройщики должны думать, как в кризис выжить и начать развиваться
Голубой цвет в оформлении спальни

 

comments powered by Disqus


  1. Телевизор мечты - отличные изображение и звук, многофункциональность
  2. Где найти спецодежду собственного производства в Украине?
  3. Телевизор мечты - отличные изображение и звук, многофункциональность
  4. Где найти спецодежду собственного производства в Украине?
  5. Преимущества игры в лицензированном официальном казино автоматы онлайн slotokingua.com
  6. Покер онлайн без регистрации - прекрасная возможность изучить эту популярную игру
  7. Как безопасно в пин ап казино играть онлайн: регистрация с возможностью пин ап играть казино на деньги
  8. В казино Монослот играть на деньги комфортно и выгодно
  9. Популярное казино zoloto loto: игровые автоматы, приложение и регистрация в золото лото казино
  10. В казино 777, где играть бесплатно не только можно,но и нужно,- большой выбор игровых автоматов 777
  11. Снять квартиру в Киеве без посредников: советы по аренде
  12. Воспользовавшись круглосуточно доступным доменом vulkan-bet.com.ua, игрок становится гостем популярного казино Вулкан Бет онлайн
  13. Удобная пин ап казино мобильная версия: как авторизоваться и пин ап казино играть онлайн?
  14. Как сменить обстановку в квартире: несколько секретов
  15. Виртуальное казино Золотой Кубок: истоки популярности
  16. Как играть в скачиваемые автоматы онлайн казино Чемпион champion-lottery.com.ua
  17. Новое slotor casino привлекает своими комфортными условиями азартной игры
  18. Онлайн казино Слотокинг: вход в личный кабинет на сайте kazino7-bezdepozit.com
  19. Мобильная версия казино онлайн Космолот: скачивание игровых автоматов
  20. Выгодные бонусы в казино Pointloto: как получить pointloto бонус за регистрацию?
  21. Как правильно играть в казино Космолот на деньги в режиме онлайн
  22. Надежная и декоративная защита банных светильников



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта