Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
(044) 233-13-89, (063) 233-13-89, (099) 146-68-98, (097) 597-22-55
+380632331389
+380632331389
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Ремонт в новостройке: с чего начать?

7.07.15  
Переезд в новую квартиру - не только приятные хлопоты, связанные с оформлением жилого пространства, но и многочисленные ремонтные работы.
Что Вы об этом думаете ? Сказать

На что жалуемся?

При покупке квартиры в новостройке у хозяев часто возникают трудности с первым, но уже капитальным ремонтом. Затевая ремонт важно учитывать конструкцию нового дома, а также то, в каком виде осуществляется сдача квартир, так как от этого зависит сложность предстоящих работ и выбор строительных материалов.

В первичном жилье чаще всего в плохом состоянии находятся монтажные узлы примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Балконные проемы также требуют частичной доработки.

Есть отступы от норм и относительно отделочных работ. Довольно часто, несмотря на то, что квартира сдана под чистовую отделку, возникают проблемы с неровными стенами и полом.

Многие жители недовольны состоянием фасадов, балконов и лоджий. Часто приходится выполнять полную герметизацию межпанельных швов, а также теплоизоляционные и звукоизоляционные работы. Из этого следует, что одним косметическим ремонтом в данном случае никак не обойтись.

Легко начало…

Всю сложность и объем предстоящих ремонтных работ, а также приблизительный бюджет ремонта определяется с учетом особенностей новостройки – то есть в каком виде сдается квартира.

Проведено ли выравнивание стен, установлены ли радиаторы отопления и выполнена ли разводка воды. Некоторые застройщики предлагают квартиры с практически готовым ремонтом, но многие хозяева предпочитают все же самостоятельно заниматься ремонтом.

Основная и, пожалуй, самая  важная часть ремонта – черновые отделочные работы. Они выполняются в несколько этапов:

Электротехнические работы. На этом этапе устанавливаются автоматы и щиты для дальнейшей организации проводки в квартире. Проводится штроб-ление стен, проводка электрического кабеля и установка подрозетников.

Сантехнические работы включают  штробление стен, разводку труб для подключения горячего и холодного водоснабжения, а также установку смесителей и сантехнических приборов. На данном этапе можно осуществить монтаж фильтров для очистки воды.

Стяжка пола. Так называется основа пола – слой цементно-песчаного раст-вора между перекрытием и отделочным материалом. Качество укладки будущего напольного покрытия зависит именно от того, насколько ровной будет основа.

Выравнивание стен и потолка. Чаще всего именно эти работы занимают больше всего времени и средств, отведенных на ремонт. Выравнивание поверхностей производится штукатурными растворами или гипсокартоном. Материал выбирается в зависимости от того, насколько большие неровности. 

На финишной прямой

Следующая стадия ремонта – оформление потолка, стен и пола отделочными материалами. Именно на этом этапе можно удостовериться в качестве всех ранее выполненных ремонтных работ.

Это значит, что прежде чем приступать к отделке, определите, насколько ровные поверхности. Для этого можно использовать лазерный или водный строительный уровень.

Примыкание стен и углы можно проверить обычной линейкой-треугольником. Также проверьте, чтобы на поверхностях не было впадин или выпуклостей, иначе при поклейке обоев, укладке плитки или напольного покрытия могут возникнуть сложности.

Проводя чистовые отделочные работы, лучше придерживаться определенной последовательности. Начинайте работы с отделки потолка. Затем переходите к стенам и только в самом конце приступайте к полу.

Подборка материалов

Для квартир в новостройках выбирайте отделочные материалы, которые способны без существенных изменений перенести деформации пола, стен и потолка, связанные с усадкой дома. В первую очередь, это должны быть качественные материалы хорошо зарекомендовавших себя производителей.

Для стен можно подобрать стеклообои под покраску или плотные виниловые обои. В санузле вместо плитки можно использовать пластиковые панели. Они более эластичны и не боятся механических нагрузок, а  через несколько лет их можно заменить плиткой. Если высота потолков от 2,6 м, для их оформления можно использовать гипсокартон в комбинации с покраской.

Гипсокартон также поможет скрыть необходимые коммуникации и незначительные микротрещины. Учитывая, что при усадке дома наибольшим повреждениям подвержены углы примыканий перекрытий, по периметру потолка лучше прикрепить полиуретановый плинтус – он скроет деформации.

Можно также использовать натяжной потолок, так как он достаточно устойчив к различным усадкам. Для отделки пола предпочтительнее использовать качественную паркетную доску или ламинат, более экономичный вариант – линолеум.

Зона особого внимания

Система отопления и водоснабжения. Для сантехнических работ лучше использовать пластиковые трубы – они гораздо долговечнее других аналогов. Радиатор выбирайте, рассчитав необходимую мощность.

Окна. При установке окон важно оставить зазор для монтажных швов. Если этого не сделать, при усадке дома проем может деформироваться и это нарушит герметичность и качество окон.

Звукоизоляция. Для создания комфортной обстановки и особенно при установке мощных акустических систем следует позаботиться о надежной звукоизоляции. Для этого используется базальтовая или минеральная вата.

Теплоизоляция. Выбирайте современные материалы для утепления, например такие, как минеральная вата, и обязательно соблюдайтеь технологию их укладки – иначе затраты себя не оправдают.

Гидроизоляция в ванной и кухне.  Это позволит защитить помещение от влаги, и в случае затопления защитит от повреждения ваш ремонт и соседей.

 

realt.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Индикаторы напряжения – в хозяйстве без них не обойтись
  2. Особенности монтажа теплых полов со стяжкой
  3. Что можно купить в компании «Ремарматура»?
  4. Индикаторы напряжения – в хозяйстве без них не обойтись
  5. Особенности монтажа теплых полов со стяжкой
  6. Что можно купить в компании «Ремарматура»?
  7. Сварочный аппарат и особенности его выбора
  8. Новостройка в Петропавловской Борщаговке
  9. Вулкан Оригинал - слоты для всех категорий игроков
  10. Правила оценки недвижимости: индивидуальный подход к определению стоимости каждого объекта собственности
  11. Монтаж металлоконструкций и его особенности
  12. Пенопласт: обзор популярных марок, технические особенности и преимущества
  13. Особенности выбора аксессуаров для смартфона
  14. Изделия из мрамора: особенности выбора
  15. Самые выгодные предложения от застройщиков на сайте агентства недвижимости
  16. Сплит-системы и кондиционеры Saturn - особенности и преимущества техники
  17. Ассортимент и достоинства тканевых сумок
  18. Двойной потолочный карниз
  19. Фильтры для бытовой техники от магазина Filter.ua
  20. Деревянные дачные дома от Ресурс-Техно: специфика и преимущества
  21. Как выбрать скважинный насос ЭЦВ
  22. Обои Раш - купить немецкие обои для стен Rasch в магазине Киева
  23. Доверительное управление недвижимостью в Одессе: профессиональные услуги для коммерческих и промышленных объектов



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта