Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Заработать на недвижимости

9.05.08  
Риелтор, пожалуй, одна из немногих профессий, не требующая специального образования. Его, как и волка, кормят ноги. Так, можно заработать пару сотен долларов, а если попасть на золотую жилу, то и десятки тысяч.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
По оценкам специалистов рынка недвижимости, в начале 90-х годов, например, в одном только Киеве насчитывалось не более 300 агентств недвижимости, сегодня их количество превышает несколько тысяч. При этом, многие компании-новички уходят с рынка в первый год своей работы, не выдерживая конкуренции. Как утверждает Александр Рубанов, президент Союза специалистов по недвижимости Украины, показатель для агентства – стаж работы не менее двух лет работы. «В 2007 году в Киеве закрылось около 80 компаний», - подтверждает тенденцию Игорь Однопозов, президент Союза специалистов по недвижимости г. Киева. При этом ежегодная текучка кадров в агентстве в среднем равняется 10-30%.

Цветные агентства
В профессиональной среде все риелторские компании делятся на три категории: «белая», «серая» и «черная». «Белая» - крупная компания с презентабельным офисом, где все сотрудники на своих местах. «Серая» - средняя компания, сотрудники которой посещают офис по мере надобности, работают часто на домашнем телефоне. В офисе постоянно находится пара человек, как правило, секретарь и директор. На работу принимают всех желающих, обучая на практике. «Черная» - мелкая фирма без офиса. Все переговоры ведутся в телефонном режиме, а встречи назначаются на «нейтральной территории». Агенты используют компанию только для юридического оформления сделок. Доля рынка «черных» агентств в Киеве составляет примерно 30%, «серых» - около 60%, остальные – «белые» компании.

От категории агентства зависит и заработок риелтора. В «черной» компании агент может получать от 1,5%. «Я знаю, что клиента все равно приведут ко мне, чтобы провести через мою фирму», - признался анонимно директор одного из «черных» агентств. В «белом» агентстве заработок может достигать и 100%.

Существует также и специализация компаний: одна занимается только арендой, другая продажей дешевой недвижимости, третья – только коммерческой недвижимостью, а четвертая – исключительно VIP. Но комиссионные агента зависят не от сегмента недвижимости, а от договоренности сторон.

Завод или «гостинка»?
Самой малодоходной считается аренда жилья. Тариф стандартный – 50% комиссионных от стоимости жилья. «Малодоходна также и продажа дешевого жилья, например, «гостинок», - добавляет Игорь Однопозов. Коммерческая аренда более выгодна. «Аренда – самая рискованная услуга, - считает Однопозов, - большая вероятность «кидка» со всех сторон».

Более доходной является продажа жилья, пусть даже дешевого. За жильем следуют коттеджи, земля. Арифметика проста: средний тариф за услуги составляет 5%. При стоимости квартиры, например, в $100 тыс., агентство получает свои $5000. Далее из этих 5% начисляется заработок самого агента. В среднем в Украине стандартные комиссионные риелтора равняются 50%, то есть 5% делятся напополам. Однако планка в нашей стране начинается от 30%.

Самая выгодная – коммерческая недвижимость. По словам Игоря Однопозова, процент зависит от суммы и оговаривается отдельно. Комиссионные могут стартовать от 1%. Обычно чем дороже объект, тем, соответсвенно, меньше процент. Так при продаже какого-нибудь свечного заводика за $1 млн комиссионные в сумме 1% составят уже $10 тыс.

Каждому по труду
«Зарплата наших агентов начинается от $500, - говорит Ольга Прохорова, директор луганской компании «Маклер». – «Нулевых» зарплат не бывает». Часто агент получает ставку и процент. Правда, руководители агентств сумму заработка своих сотрудников не разглашают, но мониторинг вакансий в Интернет показал, что предложения в Киеве стратуют от $500. Владелец риелторской компании «Квадрат» Вячеслав Немировский (г. Житомир) уверяет, что создал в своем агентстве альтернативную схему оплаты. По его словам, чем более длительный срок работает агент, тем медленнее меняется его процент. То есть в удачный месяц ему процент сразу не повышают и, соответственно, в неудачный месяц процент не понижают.

В компании Parker & Obolensky агенты получают 100% комиссионных. «Суть риелторства – это предпринимательство», - уверяет Управляющий Партнер компании Parker & Obolensky Артур Оганесян. При приеме на работу агентам предъявляют два требования: быть субъектом предпринимательской деятельности и заплатить ежемесячный взнос в размере $500. Суть данной схемы такова, что за свой взнос агент пользуется офисом и брендом компании, а все заработанное свыше кладет себе в карман. Однако сама компания никакой юридической ответсвенности перед клиентом не несет. Недаром агент должен быть зарегистрирован СПД. Словом, вариантов море – только выбирай.

 

100m2.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Телевизор мечты - отличные изображение и звук, многофункциональность
  2. Где найти спецодежду собственного производства в Украине?
  3. Телевизор мечты - отличные изображение и звук, многофункциональность
  4. Где найти спецодежду собственного производства в Украине?
  5. Преимущества игры в лицензированном официальном казино автоматы онлайн slotokingua.com
  6. Покер онлайн без регистрации - прекрасная возможность изучить эту популярную игру
  7. Как безопасно в пин ап казино играть онлайн: регистрация с возможностью пин ап играть казино на деньги
  8. В казино Монослот играть на деньги комфортно и выгодно
  9. Популярное казино zoloto loto: игровые автоматы, приложение и регистрация в золото лото казино
  10. В казино 777, где играть бесплатно не только можно,но и нужно,- большой выбор игровых автоматов 777
  11. Снять квартиру в Киеве без посредников: советы по аренде
  12. Воспользовавшись круглосуточно доступным доменом vulkan-bet.com.ua, игрок становится гостем популярного казино Вулкан Бет онлайн
  13. Удобная пин ап казино мобильная версия: как авторизоваться и пин ап казино играть онлайн?
  14. Как сменить обстановку в квартире: несколько секретов
  15. Виртуальное казино Золотой Кубок: истоки популярности
  16. Как играть в скачиваемые автоматы онлайн казино Чемпион champion-lottery.com.ua
  17. Новое slotor casino привлекает своими комфортными условиями азартной игры
  18. Онлайн казино Слотокинг: вход в личный кабинет на сайте kazino7-bezdepozit.com
  19. Мобильная версия казино онлайн Космолот: скачивание игровых автоматов
  20. Выгодные бонусы в казино Pointloto: как получить pointloto бонус за регистрацию?
  21. Как правильно играть в казино Космолот на деньги в режиме онлайн
  22. Надежная и декоративная защита банных светильников



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта