Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Рынок недвижимости Турции: конфликт росту не помеха

7.12.15  
Схлопывания рынка из-за конфликта с Россией не будет.
Что Вы об этом думаете ? Сказать

В минувшем году турецкий рынок жилой недвижимости вырос на 18-20% и занял второе место в мире по темпам своего подъема и развития, свидетельствуют данные компании Knight Frank. Результаты 2015-го обещают быть столь же убедительными. При этом на фоне российско-турецкого политического конфликта турецкие застройщики переориентируются на украинских и других европейских инвесторов.

Незаменимых нет

Разгоревшийся политический конфликт между Россией и Турцией никак не отразился на активности рынка недвижимости, отмечаетофициальный представитель в Украине турецкого строительного холдинга SINAN GROUP Максим Чухрай. Правда, игроки сместили акценты: среди приоритетных инвесторов вместо россиян они теперь хотят видеть украинцев, белорусов и немцев. Не менее желанными остаются покупатели из скандинавских стран.

Также эксперт отмечает, что тезис, который сегодня усиленно муссируется в российском информационном пространстве, о том, что из-за ухода российских инвесторов рынок Турции просядет на 50-70%, не имеет под собой оснований. Отток россиян не обвалит рынок даже несмотря на то, что предыдущие несколько лет их доля в структуре иностранных покупателей активно увеличивалась и дошла по количеству сделок до первой пятерки.

Рынок продолжает демонстрировать активность и по итогам нынешнего года обещает оставаться в тройке мировых лидеров по темпам роста. Так, согласно данным отчета Управления статистики Турции, объем продаж жилья на первичном рынке в октябре 2015-го вырос по сравнению с октябрем 2014 года на 13,6% и достиг 50 564 единиц.

Возрос и интерес иностранных покупателей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем продаж в октябре вырос на 23,8%. За октябрь иностранные граждане приобрели в Турции 2 236 объектов жилой недвижимости. За прошедшие десять месяцев текущего года иностранцы купили в Турции 18 428 объектов жилой недвижимости.

Тест на ликвидность

Оптимистичные прогнозы по турецкому рынку эксперты объясняют несколькими причинами. Во-первых, экономика страны по-прежнему поднимается, по темпам роста ВВП Турция занимает второе место в мире. Во-вторых, законодательство этой страны весьма лояльно к инвесторам исоздает для них режим максимального благоприятствования – от предоставления щадящих кредитов до налоговых льгот для бизнеса. В-третьих, недвижимость в Турции остается для инвесторов высоколиквидным товаром, который при приобретении на стадии инвестирования в стройку окупается за 6-7 лет, давая ежегодную прибыль от 14% в евро за счет доходов от аренды и органического роста стоимости, поясняет Максим Чухрай.

С тем, что рынок Турции весьма перспективен и интересен для потенциальных инвесторов – в том числе украинских – согласна и директор консалтинговой компании CDS Ярослава Чапко. И политическая напряженность между Россией и Турцией здесь не помеха. «Нынешние разговоры о возможном обрушении цен на турецкую недвижимость из-за конфликта с Россией – это всего лишь ожидания, а не реальность», – убеждена Чапко. В то же время эксперт отмечает: конфликт станет тестом турецкого рынка недвижимости на ликвидность.

Конкуренты украинских девелоперов?

Украинцы интересуются инвестированием в турецкий рынок недвижимости все активнее, констатирует Ярослава Чапко. Этому способствует хотя бы тот факт, что цены на апартаменты в рекреационных (курортных) зонах в Турции сравнялись с киевскими. По данным Максима Чухрая, за €600-1000/кв. м можно приобрести строящуюся недвижимость, которая через год-полтора будет сдана в эксплуатацию. В Турции, кстати, принято сдавать жильё не только с полной косметической отделкой, но часто и с мебелью. Сравнение явно не в пользу украинских девелоперов, которые сдают недвижимость, как правило, с «голыми стенами».

Сами же украинские девелоперы, правда, не видят в турках серьезных конкурентов и не ожидают существенного оттока инвестиций за рубеж. «Опасностей со стороны турецкого рынка для рынка украинской строящейся недвижимости нет», – считает замгендиректора по стратегическому развитию и маркетингу компании ТММ Алексей Говорун. Хотя бы потому, что турецкая недвижимость в ближайшей перспективе дешеветь не будет – а значит, она не сможет быть доступной большому числу украинцев. Кроме того, среди наших соотечественников, проявляющих активность на рынке, доля инвесторов, стремящихся путем вложения в недвижимость сохранить и приумножить капитал, сегодня невелика, считает эксперт. Большинство покупателей приобретают квартиры для жизни. Им уж точно «турецкий вариант» пока ни к чему.

Если все же говорить об инвесторах, то здесь еще играют роль традиции и условия инвестирования в Украине, сформировавшиеся за годы независимости. Украина – площадка для рисковых инвестиций, которые приносят сверхприбыли. Интерес украинцев к Турции мог бы быть выше, если бы наши соотечественники не стремились получить – пусть даже ценой высоких рисков – эти моментальные сверхприбыли.

«Турция, вне всяких сомнений, хороший вариант для вложения в недвижимость. Но в том случае, если тебя устраивает умеренный доход. Плюс – тебя устраивают условия управления твоей недвижимостью местными управляющими компаниями, которые претендуют на 10-20% твоего дохода от аренды. Если же инвестор стремится на короткой дистанции заработать большие деньги – ему выгоднее вкладывать в Украине», – говорит вице-президент Всеукраинской ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал.

 

realt.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Оренда землі разом із сервісом EGOLIST – можливість вибору та зручність!
  2. Правовая помощь бенефициарам в Украине
  3. Оренда землі разом із сервісом EGOLIST – можливість вибору та зручність!
  4. Казино Вулкан на деньги - испытай свою удачу!
  5. Помощник для мастеров-отделочников: как правильно выбрать плиткорез?
  6. Wellpacks - интернет магазин пакетов и упаковок в Украине
  7. Сучасний ігровий клуб Слот Сіті
  8. Получите выгодный кредит под залог недвижимости в Запорожье!
  9. Как организовать безопасность дома
  10. БК Mostbet: обзор и предложения для игроков
  11. Стоит ли покупать недвижимость в Турции
  12. Приложение Париматч расширяет возможности поклонников онлайн-беттинга
  13. Як купити криптовалюту на біржі
  14. Профессиональный и надежный путеводитель по микрозаймам
  15. Что такое промышленная фурнитура и какова ее специфика
  16. Космолот24 - одно из самых популярных и азартных онлайн казино
  17. Что такое напряжение арматуры?
  18. Якісні кондиціонери та інша кліматична,побутова техніка за адекватними цінами
  19. Где не обойтись без клампового соединения
  20. Антивандальный шкаф – надёжный метод защиты оборудования в неохраняемом помещении
  21. Какие есть домофоны для дома



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта