Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Какие квартиры "улетают", а какие продаются годами - рассказ киевского брокера

4.04.16  
Есть квартиры, которые можно продать за два дня, а есть такие, которые продаются четыре года. У каждого брокера свои такие объекты, — говорит столичный брокер 39-летняя Евгения Жидкова.
Что Вы об этом думаете ? Сказать

В Киеве почти не покупают квартиры возле кладбищ, инфекционных больниц, железной дороги. Не берут помещения, где совершили самоубийства или убийства. Такое жилье простаивает годами. Не помогает даже уценка, говорят риелторы.

— Туго продается и элитная недвижимость, — рассказывает Евгения. — Те, кто раньше ею интересовался, выехали из страны. Если такая квартира продается дольше полугода — это вина продавца. Ставят нереальную цену. Сейчас сбыть трехкомнатку за 80 тысяч долларов трудно.

— Если у людей есть кредиты или планируют эмигрировать, прошу ставить адекватную цену сразу, — говорит риелтор. — Тогда продадим максимум за месяц. Раньше покупателей интересовало расстояние до метро. Теперь все пересели на авто. Больше внимания обращают на тех, кто живет за стеной. Соседи — первый враг продавца. Недавно выставили на продажу гостинку с евроремонтом за 25 тысяч долларов. Покупатели смотрят, но до нотариуса дело не доходит. Проблема в соседях. На этаже — одни алкаши. Иногда мусор лень вынести, под дверями складывают. Владелица не выдержала. Весь этаж убрала. В чистом подъезде квартиру купили за неделю.

Евгения имеет свой топ-5 квартир, которые продает годами.

— Две с криминальным прошлым. Женщина неумышленно убила мужа. Он пришел домой пьяный, размахивал руками. Хотела ножом напугать, а он напоролся. Это произошло еще в 2011 году. Квартиру через год выставили на продажу. Клиентка хотела покупать. Договорились о задатке. Потом звонит: я у соседей расспросила, все об убийстве знаю. Почему вы мне не сказали? Отказалась.

Во второй квартире на Борщаговке нашли повешенной девушку 19 лет. Жилье снимала. После этого хозяева выставили помещение на продажу. За двухкомнатную хотят 54 тысячи. Отказались 16 покупателей. Хотя о самоубийстве не знали. Атмосфера им не нравилась. Возможно, и из-за ремонта, который делали 30 лет назад, — объясняет Евгения.

Киевлянин 48-летний Даниил Томаков четыре года жил на ул. Ревуцкого возле метро Харьковская.

— Пришлось оттуда выехать, больше не выдерживал, — объясняет Даниил Станиславович. — В жару невыносимо. Окна открыть нельзя, потому что воняет. Тянуло от мусоросжигательного завода и Бортницкой станции аэрации. Отстойники недалеко. Когда ветер дует в нашу сторону, из дома хоть не выходи.

Квартиру продавали полтора года. Но нам предлагали только 50 тысяч долларов. Отказался, потому что брал ее за 80 тысяч, — говорит мужчина.

Киевлянка Юлия Смыкало, 35 лет, не может продать двухкомнатную квартиру в доме возле Байкового кладбища.

— У нас кладбище видно из окна. Люди, которые живут ближе, говорят, что еще и дым из крематория доносится, — говорит Юлия. — Это не первая квартира, с которой я съезжаю. Раньше жила пять лет недалеко от Контрактовой площади, пока соседи не открыли хостел. Подъезд превратился в проходной двор.

Лучше всего продаются квартиры за 20 тысяч долларов

Если квартира подозрительно дешевая, проверяйте документы и расспрашивайте соседей, советует 33-летняя Валерия Юревич из киевского агентства недвижимости.

— Не может трехкомнатка в Соломенском районе столицы стоить 40 тысяч долларов, — говорит Валерия. — Смотрите на потолок. Может, квартиру регулярно подтапливают соседи. Принюхивайтесь, не воняет ли горелым. Даже если после пожара сделать ремонт, стены все равно держат запах гари. Познакомьтесь с двумя-тремя соседями. Обратите внимание, не работает ли в доме бар. Покупаете квартиру над магазином — готовьтесь каждый месяц травить тараканов и ставить мышеловки.

Расспрашивайте у хозяев историю жилья, — советует риелтор. — Не было ли лежачих больных, наркоманов и алкоголиков. В Святошинском районе семь лет продается "трешка". Цена упала втрое. Там жили супруги больные туберкулезом. Квартиру унаследовал сын. И ремонты делал, и соседям деньги обещал, чтобы об этом никому из покупателей не говорили. А люди все равно не покупают.

Быстро продаются квартиры за $20 тыс. Это гостинки до 28 кв. м.

— Это жилье без ремонта в отдаленных районах. Часто без балкона, с душем или сидячей ванной. Комната величиной 14–16 квадратов, а кухня — 3 квадратных метра. Такие есть на Борщаговке и Лесном массиве.

 

www.realt5000.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Оренда землі разом із сервісом EGOLIST – можливість вибору та зручність!
  2. Правовая помощь бенефициарам в Украине
  3. Оренда землі разом із сервісом EGOLIST – можливість вибору та зручність!
  4. Казино Вулкан на деньги - испытай свою удачу!
  5. Помощник для мастеров-отделочников: как правильно выбрать плиткорез?
  6. Wellpacks - интернет магазин пакетов и упаковок в Украине
  7. Сучасний ігровий клуб Слот Сіті
  8. Получите выгодный кредит под залог недвижимости в Запорожье!
  9. Как организовать безопасность дома
  10. БК Mostbet: обзор и предложения для игроков
  11. Стоит ли покупать недвижимость в Турции
  12. Приложение Париматч расширяет возможности поклонников онлайн-беттинга
  13. Як купити криптовалюту на біржі
  14. Профессиональный и надежный путеводитель по микрозаймам
  15. Что такое промышленная фурнитура и какова ее специфика
  16. Космолот24 - одно из самых популярных и азартных онлайн казино
  17. Что такое напряжение арматуры?
  18. Якісні кондиціонери та інша кліматична,побутова техніка за адекватними цінами
  19. Где не обойтись без клампового соединения
  20. Антивандальный шкаф – надёжный метод защиты оборудования в неохраняемом помещении
  21. Какие есть домофоны для дома



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта