Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Кто такие – девелоперы украинского рынка недвижимости?

16.05.08  
Будучи, поначалу, некоторой “иностранной” экзотикой, в последнее время девелоперские услуги стали очень востребованы на рынке недвижимости Украины и получили статус уникального бизнеса.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Кто такие – девелоперы украинского рынка недвижимости? Откуда взялось это иностранное словечко “девелопер”, так надежно прижившееся, в последнее время, в терминологии участников украинского рынка недвижимости? История появления и внедрения этого, не совсем понятного, термина весьма туманна.

Уже в начале второго тысячелетия, году, этак, в 2002, когда рынок недвижимости начал развиваться бурными темпами, девелоперами стали называть всех подряд, кто так или иначе был связан с постройкой и реализацией коммерческой недвижимости и жилого фонда.

Фактически, “девелопмент в идеале” – это осуществление, продвижение и реализация строительства жилого (или коммерческого) проекта от замысла до выгодной продажи (или сдачи в арендную собственность).

Украинские девелоперы 2002-2004 годов - это были люди, инвестирующие средства в строительство, подрядчики, осуществляющие это строительство и строительные компании, владеющие крупными земельными участками под застройку.

Девелопмент, как таковой, начал формироваться в тот момент, когда основная доля заказчиков стала более требовательна не к количеству, а к качеству строящейся коммерческой и жилой недвижимости. Необходимо не только осуществить строительство, но и максимально выгодно реализовать готовый проект!

Т. е. девелоперы выполняют всю схему работ в этом направлении: разрабатывают общую концепцию проекта, подбирают земельный участок для выполнения строительных работ, проектируют, выступают в качестве строительных менеджеров, находят покупателя.

Сам девелопмент превратился, в последние годы, в крупную самостоятельную бизнес-инфраструктуру, в составе которой масса квалифицированных разнопрофильных специалистов: маркетологов, планировщиков, архитекторов, строителей, инженеров, риэлторов, рекламных менеджеров и т. п..

Будучи, поначалу, некоторой “иностранной” экзотикой, в 2006-2007 годах девелоперские услуги стали очень востребованы на рынке недвижимости Украины и получили статус уникального бизнеса.

Наличие тендерных конкурсов на выполнение архитектурного проекта или же, непосредственно, на проведение строительных работ, внутри самих девелоперских инфраструктур, приводит к многократному повышению качества готового результата! В основе деятельности украинских девелоперов лежит осуществление практически всех финансовых операций по внедряемому проекту.

Девелопер, вкладывает в проект собственные денежные средства и выстраивает индивидуальную, обеспечивающую данный проект, финансовую схему. Фактически он берет на себя абсолютно все финансовые риски по проекту! Такой вариант деятельности еще называется спекулятивным девелопментом.

Не исключено, что к середине или концу 2008 года на украинском рынке жилой недвижимости, наконец-то, наступит ценовая стабилизация, а выравнивание спроса и предложения в сфере коммерческой недвижимости поддержит это процесс.

Сейчас рынок первичного жилья сконцентрировал в себе гигантские финансовые ресурсы, в результате чего на руках у отдельных девелоперов скопилось большое количество объектов жилой и коммерческой недвижимости (и продолжает прибывать и по сей момент, в связи с нестабильностью фондового рынка). Те самые девелоперы придерживают продажу первичной недвижимости до “лучших времен” (в ожидании еще большего подъема цен).

В итоге объемы рынка покупки-продажи недвижимости сократились процентов на 10-15, что может повлечь за собой в самое ближайшее время сброс первичного жилья на рынок по минимальным (на 20-25 % дешевле) ценам!

При такой прогнозируемой ситуации пострадают мелкие компании, осуществляющие девелоперскую деятельность, которые не смогут реализовать готовые проекты, а крупные инвесторы, в основном, останутся на плаву.

 

www.dogovora.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Элементы для оснащения вентиляции: особенности подбора
  2. Эффективный поиск временного жилья в Харькове с помощью высокоинформированного портала
  3. Элементы для оснащения вентиляции: особенности подбора
  4. Download Mostbet Apk
  5. Букмекерська контора Parimatch - одна з найкращих у СНД
  6. Налоги на выигрыш в Бетсити
  7. Качественный и оперативный ремонт квартиры в Харькове
  8. В чем преимущества Слотор казино?
  9. Актуальные и объективные рейтинги онлайн-казино
  10. Почему стоит выбрать Mostbet KZ?
  11. Как выбрать качественный ламинат
  12. Оперативная печать стикеров любой тематики - недорого
  13. Игровые автоматы и бонусы в казино онлайн Джойказино
  14. IP-телефоны для звонков через сеть – современная замена обычной телефонии
  15. Виртуальный мир с автоматами и выгодными бонусами
  16. Утепление жилья – лучшее решение для исправления ошибок строительства и продления срока службы дома
  17. Эффективный поиск временного жилья в Харькове с помощью высокоинформированного портала
  18. Как ставить в настольном теннисе новичкам, чтобы оставаться в плюсе? Топ-5 полезных советов
  19. Второй тур АПЛ подарит парочку интригующих противостояний
  20. Почему все больше водителей взаимодействуют с интернет-магазинами
  21. Самостоятельная оценка выигрышных позиций на бездепозитные бонусы в онлайн казино
  22. Приветственные бонусы и подарки от клуба Лавина



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта