Эксперты называют две основные причины - офисов стали меньше строить и больше арендовать.
Что Вы об этом думаете ?
Сказать
Три четверти спроса на вакантные офисы Киева в 2016 году сформировали представители производственного и IT секторов. Об этом сообщает пресс-служба компании JLL. "Улучшение макроэкономической ситуации – рост ВВП и промышленного производства, снижение инфляции – привело к увеличению спроса на офисные площади. Прежде всего высокая арендная активность наблюдалась со стороны производственного и IT секторов, на которые пришлось три четверти всех сделок на офисном рынке Киева в 2016 году, – уточнила Александра Глобина, руководитель отдела офисных площадей компании JLL (Украина).По ее словам, рост спроса привел к стабилизации арендных ставок, снижение которых прекратилось во второй половине 2016 года. На настоящий момент максимальная базовая арендная ставка на офисном рынке Киева составляет $340 за кв. м год ($28 за кв. м в мес.). "В то же время темпы восстановления экономики еще недостаточны для роста ставок аренды, и мы не ожидаем их увеличения в 2017 году", - отметила Александра Глобина.Доля вакантных площадей на офисном рынке Киева в 2016 году снизилась на 4,9 п.п. – до 19,3%, что стало самым значительным годовым уменьшением показателя за всю историю рынка. Рекордное сокращение наблюдалось как в классе А (на 9,6 п.п., до 26,0%), так и в классе В (на 3,5 п.п., до 17,4%). Основными причинами уменьшения вакантности являются низкий объем ввода и рост спроса на офисы. В целом за 2016 год офисный рынок Киева увеличился на 36,5 тыс. кв. м, что на 10% уступает результату 2015 году и является наименьшим вводом за всю историю наблюдений. Впервые за шесть лет на рынок не вышли новые объекты класса А. Объем сделок аренды в 2016 году увеличился на 17% по сравнению с предыдущим годом и достиг 186,9 тыс. кв. м, из которых около 45,8 тыс. кв. м пришлось на четвертый квартал. Объем чистого поглощения, в свою очередь, вырос на 20% - до 106,9 тыс. кв. м за год.
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
|
|
|
Объект
Партнер
Пользователь
Новость
|
