Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
(044) 332-47-43
(067) 538-45-47
realt5000.com.ua
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

В ЖК "Сонячна брама" Николая Толмачева назревает скандал

17.02.17  
Недовольные клиенты ТММ планируют отказаться от услуг управляющей компании, обвиняя частный ЖЭК в завышении тарифов и низком качестве услуг. Самой строительной компании предъявляют претензии в использовании при утеплении домов пенопласта – горючего и токсичного материала.
Что Вы об этом думаете ? Сказать

Собственники квартир в ЖК "Сонячна брама", который достраивает компания бизнесмена Николая Толмачева, собираются отказаться от услуг компании по управлению жилым комплексом и создать собственный ОСББ. Жильцов не устраивает качество услуг, предоставляемых ТММ. Кроме того, собственники квартир высказывают подозрения в мошенническом завышении счетов за отопление и электричество, которые выставляет коммерческий ЖЭК. 

Об этом жильцы пишут на профильном форуме REALT.UA ЖК "Сонячна брама". Большинство посетителей форума находится в недоумении, а точнее в шоке от платежек, которые им присылает управляющая компания.

"Добрый вечер. Получил платежку сегодня. У всех такие цифры???! Я в шоке... У меня однокомнатная 67 м.кв. Отопление 2908 грн. Батареи на 3-ку. В квартире прохладно...", -- интересуется пользователь под ником kurt80. 

"У нас 2-х комнатная 83 м.кв. дом 71 Е. Отопление 3162 грн. Тариф 31 грн, 102 куба. Батареи тоже на 3-ку. В квартире всегда не больше 21 градуса. Получается в каждом доме своя цена. Интересно бы узнать от чего она зависит?", -- отвечает пользователь Smile14

Участники форума пишут, что "Сонячна брама" не является исключением, и аналогичные платежки приходят и жителям других домов ТММ.

"Моя квитанция за декабрь 2016-го -- отдельная история -- с целью экономии я включаю батарею только на ночь и только в спальне -- на четверочку. 30 ночей отопления одной лишь спальни мне обошлись в 2200 грн! Общая сумма квитанции за декабрь (включая указанную сумму за отопление) -- 3600 грн за 100 кв м на Борщаговке в самом бюджетном и простеньком доме ТММ. Я в шоке с этого ТММ! Перехожу на электрический обогреватель и не буду пользоваться их отоплением никогда!", -- пишет Olenka-59420.

Жители ЖК "Сонячна брама" выражают удивление не только счетами за отопление, но и за электричество. Многие участники форума прямо пишут о том, что завышенными тарифами на услуги ЖКХ Толмачев пытается компенсировать долги ТММ перед банками.

"Уважаемые соседи, может кто-нибудь сможет объяснить почему в наших платёжках в графе "КОМПЕНСАЦИЯ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ" к основному счёту за свет приклеивают от 60% до 90%??? Я понимаю, что на нас всех делят подсветку комплекса, но есть же какие-то пределы!? Я раньше внимания не обращал, а в связи с цифрами в последней платёжке решил проверить всё. За тепло я вообще дар речи потерял (3226 грн). Может кто-то сможет помочь разобраться во всём этом. Может, гражданин Толмачёв решил за наш счёт со своими долгами порешать? Если есть какая-либо информация, пишите сюда. Может, хватит сидеть и молчать…", -- отмечает один из жителей комплекса.

Другой участник форума Nexus обвиняет управляющую компанию в мошенничестве с целью завышения коммунальных платежей.

"Откуда взялись эти космические суммы. И почему их не стоит платить. Если коротко – их расчеты незаконны. ТММ в "Сонячной браме" (и, судя по всему, в других своих комплексах), сэкономила на установке индивидуальных теплосчетчиков. Вместо них установлены обычные водомеры. Этот способ НЕЗАКОНЕН. ТММ придумала его сама, никакими законами и т.д. он не описан. И вот почему. Использование водомеров в качестве приборов учета тепловой энергии не предусмотрено законом", -- пишет он.

Еще одна причина массового недовольства жителей комплекса – деньги за уборку снега берут, а снег не убирают.

"Отдельная история уборка снега, которая круглогодично присутствует в тарифе. На ФБ возникла тема, давайте сбросимся и поблагодарим дворников. Не вопрос сброситься, не такие большие деньги. Реакция Толмачева на этот пост – "БРАВО". Оно то, конечно, браво, только Толмачев Н. – при таких потерявшихся ежемесячных остатках в балансе ТММ люди, работающие в СБ (Сонячна брама), должны получать зарплаты выше рыночных и премии ежемесячные и вот тогда -- это браво. СБ -- новый комплекс. За пять лет можно было "затариться" техникой на любой случай и для мойки паркингов и для мойки коридоров в домах и для уборки снега и т.д. купить мини трактор, который легко маневрирует во дворах, а не использовать людей как рабов, на которых больно смотреть, зная какие з/п они за это получают", -- пишет житель домов, построенных ТММ.

Примечательно, что ЖК "Сонячна брама" позиционируется как комплекс бизнес-класса. Однако, по мнению жильцов, при строительстве ТММ экономила не только на установке теплосчетчиков, но и на материалах тепло- и шумоизоляции. Так, в качестве теплоизолятора в комплексе использован обычный пенопласт. После того, как в 2013 г. в Киеве на ул. Гетьмана, 1б, практически полностью сгорел 25-этажный дом, утепленный пенопластом, застройщики не используют этот материал даже при строительстве домов эконом-класса. Участники форума жалуются не только на сам теплоизоляционный материал, но и на качество его монтажа.

"Обратите внимание, что стыки стен и потолков не герметичны (это там, где нет монолита). У меня все было на тяп-ляп обычным пенопластом заделано. Пенопласт этот ничем не закреплён, а щель толщиной с палец. Если это не заделать, то не только слушать соседей можно, но и нюхать, что они готовят", -- делиться своей бедой один из жителей. 

"В последнее время вылезла проблема из-за непродуманность при проектировании комплекса и низкого качества реализации работ строителей ТММ. Проблема следующая -- вода затекает в трубу для конденсата от кондиционеров, которая зашита утеплителем (пенопластом) с наружи наших  красивых фасадов. Обслуживать ее (трубу) невозможно так как нету доступа к ней, нужно снимать пенопласт на фасаде. У соседей, живущих ниже, появляется грибок на откосах окон в квартирах. Эта проблема есть в 1-ой 2-ой и 3-ой очередях. Думаю не надо объяснять, что будет через 1-2 года…", -- пишет sla2.

Единственный выход участники форума видят в создании своего ОСББ.

"Можно продолжать еще долго, но вывод: идут года ситуация в обслуживании комплекса СБ критичная. Вести какие-либо переговоры с г-ном Толмачевым Н. -- это убивать свое время. Пять лет это достаточный срок, чтобы оценить работу компании, и ее владельца/управляющего. Дом 75А в 2016 г. попытался создать ОСББ, первая попытка оказалась "комом". Основная причина -- многие не понимают, пока, происходящего с Т.М.М. Надеюсь, вышеизложенное и другая информация в открытых источниках позволят владельцам недвижимости в СБ принять правильное решение относительно обслуживания "Солнечной брамы", места где я живу, и которое я люблю", -- пишет житель комплекса. 

"Я на сегодняшний день не вижу разницу в управлении ЖКХ, между двором обычной хрущевки, где красуются дешевые мусорные контейнеры и нашим двором "типа" комплекса элитного бизнес-класса, где ТАКЖЕ красуются дешевые мусорные контейнеры издающие совсем не элитные ароматы. Разницу я вижу только в платежке за обслуживание, всего в два раза дороже!", -- делится мнением один из форумчан.

В ближайшее время жильцы "Сонячной брамы" собираются провести общее собрание. Многие уверены, что время переговоров с Николаем Толмачевым закончилось. Бизнесмену сейчас не до решения проблем жильцов. Фактически он банкрот. По иску одного из банков в рамках исполнительного производства по взысканию кредитной задолженности у собственника ТММ были конфискованы квартира и личный автомобиль, самому предпринимателю решением суда запрещен выезд за рубеж. Общая сумма проблемной кредитной задолженности собственника ТММ превышает миллиард гривен. СМИ также сообщили о возможном аресте принадлежащих Николаю Толмачеву корпоративных прав на кипрскую компанию TMM Real Estate Development plc, владеющую 100% девелоперско-строительной компании Фирма "Т.М.М." - ООО (Киев).

 

www.realt5000.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Лісовий квартал: чисте повітря поруч з Києвом
  2. Квартирные тепловые счетчики от Т-Облик
  3. Почему стоит купить проект дома
  4. Преимущества бетонных лестниц
  5. Преимущества листовок как способа продвижения бизнеса
  6. Автомобильные грузоперевозки: особенности и достоинства
  7. Технология каркасного строительства от «DeltaHouse»
  8. Современные точилки для кухонных ножей
  9. Ремонт акриловых ванн производится нашими высококвалифицированными мастерами, имеющими более чем десятилетний стаж
  10. Элитные коттеджи на любой вкус
  11. Лісовий квартал: чисте повітря поруч з Києвом
  12. Квартирные тепловые счетчики от Т-Облик
  13. Почему стоит купить проект дома
  14. Преимущества бетонных лестниц
  15. Преимущества листовок как способа продвижения бизнеса
  16. Автомобильные грузоперевозки: особенности и достоинства
  17. Технология каркасного строительства от «DeltaHouse»
  18. Современные точилки для кухонных ножей
  19. Ремонт акриловых ванн производится нашими высококвалифицированными мастерами, имеющими более чем десятилетний стаж
  20. Масло Osmo – уникальный материал для покрытия деревянных поверхностей
  21. Элитные коттеджи на любой вкус
  22. Функциональная офисная мебель: необходимость или роскошь
  23. Газобетон - современное решение в строительстве
  24. Датчик дождя для маркизы - полезно знать
  25. Каркасно-монолитное строительство от застройщика Харькова
  26. В каких случаях может потребоваться срочная помощь сантехника
  27. Особенности составления технического плана
  28. Почему стоит нанять частного детектива
  29. Отличительные особенности окон ПВХ
  30. Инновационные тепловые насосы Hitachi



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта