Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Советы юриста. Как переоформить дачный дом в жилой

22.02.17  
Дачи уже давно перестали быть местом только для отдыха. Обеспечив необходимую инфраструктуру, многие переезжают сюда на весь теплый период, а некоторые обосновываются для постоянного жительства.
Что Вы об этом думаете ? Сказать

Юридические отличия дачного и жилого дома

Разберемся в терминологии. В качестве жилого дома можно использовать капитальное сооружение, возведенное с соблюдением нормативно-правовых актов и строительных требований к жилищу для постоянного проживания (ст. 380 Гражданского кодекса Украины). Такие сооружения должны быть оборудованы централизованными или автономными инженерными сетями (ДБН В.2.2-15-2005 «Здания и сооружения. Жилые дома. Основные положения»), в частности хозяйственно-питьевым водопроводом, бытовой канализацией и ливнестоками. Кроме того, к этим зданиям предъявляются повышенные противопожарные требования.

Дачный дом предназначен для временного загородного отдыха в течение всего года, а садовый – лишь для сезонного (летнего) применения (ДБН 360-92 ** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»). Здания этих видов не обязательно оснащать оборудованием.

В чем преимущества перевода дачного или садового строения в статус жилого? Во-первых, владельцы получают право регистрации места проживания. А этот статус упрощает получение официальной корреспонденции, гарантированной медицинской помощи, обучение детей и т. д. Во-вторых, упрощается возможность узаконить имеющиеся или возвести новые строения на приусадебном участке, например бани или гаражи. В-третьих, однозначно повышается статус недвижимого имущества, ведь кадастровую оценку получит не только земельный участок, но и сам дом. А это значит, что при прочих равных условиях вырастет стоимость здания при продаже. И, наконец, при проживании на даче нельзя оформить получение субсидии на плату жилищно-коммунальных услуг.

Правила переоформления дачного дома в жилой дом

Дачники получили возможность упрощенной легализации места для постоянного проживания с 29.04.2015, когда Кабинет министров Украины (КМУ) определил в Постановлении № 321 «Порядок перевода дачных и садовых домов, соответствующих государственным строительным нормам, в жилые дома».

Процедуру осуществляют органы местного самоуправления сел, поселков и городов, к которым относятся соответствующие дачные поселения и садоводческие общества либо (в случае территориального размещения за пределами определенных населенных пунктов) с которыми они связаны административно или территориально.

Для перевода нужно подать следующий пакет документов:

Заявление с указанием собственных реквизитов, просьбы о переводе, адреса строения и ссылки на правоустанавливающий документ.

Нотариально заверенную копию документа о праве собственности на дачный или садовый дом. Это может быть копия договора купли-продажи или дарения, свидетельства о праве собственности или о вступлении в наследство).

В случае наличия иных собственников (в том числе совершеннолетних членов семьи) их письменное согласие на перевод строения в статус жилого.

Отчет о проведении технического осмотра дома с заключением о его соответствии государственным строительным нормам (прежде всего, ДБН В.2.2-15-2005).

Местный уполномоченный орган обязан в месячный срок со дня поступления заявления и приложенных к нему документов рассмотреть их и принять решение о переводе дачного или садового дома в жилую категорию или об отказе в этом. Тот или иной результат выдают собственнику на руки (или отправляют заказным письмом с описью вложения) в письменном виде в течение трех дней со дня принятия. Никаких государственных пошлин платить за оформление не нужно. Местный совет не имеет права требовать от заявителя каких-либо других документов помимо тех, что предусмотрены приведенным выше постановлением.

Основания для отказа

Местные власти могут принять отрицательное решение только при наличии одного из следующих оснований:

предоставления заявителем неполного перечня документов;

выявления в прилагаемых копиях недостоверных сведений;

установления несоответствия дачного или садового дома государственным строительным нормам, предъявляемым к жилому строению.

В случае отказа в переводе домовладелец имеет право повторно подать документы после устранения причин, послуживших основанием для отказа.

 

www.realt5000.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Оренда землі разом із сервісом EGOLIST – можливість вибору та зручність!
  2. Правовая помощь бенефициарам в Украине
  3. Оренда землі разом із сервісом EGOLIST – можливість вибору та зручність!
  4. Казино Вулкан на деньги - испытай свою удачу!
  5. Помощник для мастеров-отделочников: как правильно выбрать плиткорез?
  6. Wellpacks - интернет магазин пакетов и упаковок в Украине
  7. Сучасний ігровий клуб Слот Сіті
  8. Получите выгодный кредит под залог недвижимости в Запорожье!
  9. Как организовать безопасность дома
  10. БК Mostbet: обзор и предложения для игроков
  11. Стоит ли покупать недвижимость в Турции
  12. Приложение Париматч расширяет возможности поклонников онлайн-беттинга
  13. Як купити криптовалюту на біржі
  14. Профессиональный и надежный путеводитель по микрозаймам
  15. Что такое промышленная фурнитура и какова ее специфика
  16. Космолот24 - одно из самых популярных и азартных онлайн казино
  17. Что такое напряжение арматуры?
  18. Якісні кондиціонери та інша кліматична,побутова техніка за адекватними цінами
  19. Где не обойтись без клампового соединения
  20. Антивандальный шкаф – надёжный метод защиты оборудования в неохраняемом помещении
  21. Какие есть домофоны для дома



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта