Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Купить «трешку»: советы для тех, кто раздумывает

21.04.17  
Что Вы об этом думаете ? Сказать

Купить 3 комнатную квартиру

Трехкомнатные квартиры не назовешь самым востребованным жильем на первичном рынке, в этом сегменте лидируют «однушки» и студии. Но все же спрос на «трешки» есть, и он стабилен. А к середине 2019 года эксперты и вовсе прогнозируют им небывалую ранее популярность. Разберемся, в чем их преимущества.

 Дело в том, что  3-комнатная квартира:

 

  • Недооценена в момент продажи, но вполне выгодна по потенциалу маржи.
  • Хорошо «ипотечится».
  • Относительно легко продается.
  • При желании может быть сдана в аренду по частям.

 

Рассмотрим все эти достоинства поподробнее.

Первый пункт. Купить 3 комнатную квартиру с инвестиционными целями может далеко не каждый обыватель. «Трешки» стоят на порядок дороже студий и «однушек», и вкладываться в этот сегмент могут либо профессиональные инвесторы и спекулянты, либо горожане, имеющие в заначке миллиона четыре-пять. То есть конкуренция в момент продажи у вас будет не такая высокая, как в сегменте «однушек», а маржа может составить 15-22% от цены покупки.

Второй пункт. Тут все просто: «трешки» обычно берут семьи с детьми, там два созаемщика, а банкам такие клиенты интереснее, чем одинокие.

Третий пункт. Стоит помнить,  что «трешек» с хорошей планировкой в современных ЖК запроектировано намного меньше, чем «однушек» и «двушек» (всего 1, максимум 2 на этаже, тогда как «однушек» может быть 5-6), а дефицит, как известно, имеет значение. Кроме того, разница между «двушкой» и «трешкой» не так уж существенна, и часто семьи даже с одним ребенком решают поднапрячься, и купить все же «трешку», как более перспективное для своей семьи жилье.

Четвертый пункт. Купить трехкомнатную квартиру, чтобы впоследствии сделать из нее арендное жилье – это хорошее решение. Тюменские риелторы констатируют: цены на аренду однокомнатных квартир уже давно идут вниз, а на трехкомнатные квартиры, как ни странно, даже увеличились. Так, за период с февраля по август 2016 года ставки на аренду 1-комнатных упали на 6%, на 2-комнатные – на 2%, а аренда «трешек» прибавила в цене сразу на 12%. Секрет в том, что в Тюмени есть спрос на жилье со стороны крупных компаний, которые снимают квартиры для своих приглашенных специалистов. И эти спецы часто переезжают вместе с семьей, им нужны большие квартиры. Кроме того, арендаторы все чаще стали  снимать «двушки» и «трешки» вскладчину, поскольку это обходится дешевле, чем аренда однокомнатной для каждого из них.

Так что если вы раздумываете над покупкой трехкомнатной квартиры, знайте: потенциал таких квартир очень высок.


 

www.realt5000.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Оренда землі разом із сервісом EGOLIST – можливість вибору та зручність!
  2. Правовая помощь бенефициарам в Украине
  3. Оренда землі разом із сервісом EGOLIST – можливість вибору та зручність!
  4. Казино Вулкан на деньги - испытай свою удачу!
  5. Помощник для мастеров-отделочников: как правильно выбрать плиткорез?
  6. Wellpacks - интернет магазин пакетов и упаковок в Украине
  7. Сучасний ігровий клуб Слот Сіті
  8. Получите выгодный кредит под залог недвижимости в Запорожье!
  9. Как организовать безопасность дома
  10. БК Mostbet: обзор и предложения для игроков
  11. Стоит ли покупать недвижимость в Турции
  12. Приложение Париматч расширяет возможности поклонников онлайн-беттинга
  13. Як купити криптовалюту на біржі
  14. Профессиональный и надежный путеводитель по микрозаймам
  15. Что такое промышленная фурнитура и какова ее специфика
  16. Космолот24 - одно из самых популярных и азартных онлайн казино
  17. Что такое напряжение арматуры?
  18. Якісні кондиціонери та інша кліматична,побутова техніка за адекватними цінами
  19. Где не обойтись без клампового соединения
  20. Антивандальный шкаф – надёжный метод защиты оборудования в неохраняемом помещении
  21. Какие есть домофоны для дома



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта