Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Новостройка или вторичный рынок: где лучше купить квартиру в Ровно

22.07.19  
Квартира на вторичном рынке - преимущества перед новостроем. Какие минусы вторичного рынка и плюсы новых зданий. Покупка жилья от застройщика
Что Вы об этом думаете ? Сказать

Прежде, чем приступать к поиску жилья для покупки важно решить: вы хотите новую квартиру, в которой до вас никто не жил или же квартиру на «вторичке». Оба варианта имеют множество нюансов, о которых мы расскажем ниже.

Квартира на вторичном рынке

Жилье в хрущевке, чешке, польке, сталинке отличается по множеству параметров (этажность дома, наличие лифта, планировка, высота потолков и т. д.), но все эти нюансы вы можете узнать, увидеть и пощупать.

Квартира с вторичного рынка имеет множество плюсов:

  • Проверка по всем параметрам. Вы можете осмотреть квартиру и заглянуть в каждую щель, познакомится с соседями, осмотреть сам дом и окрестности, оценить месторасположение ближайших транспортных развязок, магазинов, школы, садика, медицинских учреждений и других важных для вас объектов.
  • Квартира возле работы. На вторичном рынке вы можете купить квартиру в любом районе Ровного, тогда как с новостройками в этом плане тяжелее. Если у вас есть необходимость жить рядом с работой, школой, детским садиком – на «вторичке» легче найти нужный вариант.
  • Быстрый переезд в новое жилье. Можно сделать косметический ремонт или просто перевезти вещи и все – вы уже в новом доме.
  • Можно поторговаться. Если в новостройках четко указана цена за квадратный метр, то на «вторичке» с владельцем квартиры можно договорится и снизить цену на 10-20%, особенно, если хозяин жилья хочет продать срочно, а у вас есть деньги, чтобы сразу заплатить.
  • В квартирах на вторичном рынке тише. Тишина, конечно же зависит от множества факторов, но в новостройках ее не видать ближайшие лет 5-7, ведь все жильцы дружно начнут делать ремонт и дом ежедневно будет трясти от перфораторов, дрелей, болгарок и других инструментов. В квартире на «вторичке» вряд ли будет такой строительный флеш-моб, а с шумными соседями уж как-то можно договорится.
  • Быстро купил-продал. Выбрав квартиру, вы можете быстро решить все юридические тонкости с предыдущем владельцем, оформить необходимые документы и стать хозяином нового жилья в короткий срок.

Преимуществ квартир на вторичном рынке, как видите, много, но к ним прилагается и ряд недостатков.

Минусы жилья на «вторичке»:

  • В доме уже кто-то жил. Если отбросить вопросы энергетики, кармы и прочих незримых вещей, остается все, что можно увидеть и пощупать: состояние жилья, наличие или отсутствие ремонта.
  • Юридический вопрос. Квартиру из вторрынка необходимо тщательно проверять: нет ли в ней незаконно выписанных или прописанных жильцов, все ли в порядке с оплатой коммунальных услуг (нет ли долгов), не была ли квартира арестована или заложена и прочее.
  • Коммуникации. Чем старше дом, в котором вы хотите купить квартира, тем больше вероятность, что в нем есть проблемы с трубопроводом, вентиляцией, канализацией и т.д.
  • Средства связи. Если большинство жильцов старого дома – его ровесники, существует вероятность того, что к дому не подведены высокоскоростной интернет и кабельное телевиденье, а значит вам придется тратить время и деньги, чтобы все подключить.
  • Вливание в соседскую семью. В большинстве домов есть неписанные правила, которые соблюдают все – и вам тоже придется: это может быть уборка подъезда, субботники, и другие «соседские» законы.

Преимуществ и недостатков квартир на вторичном рынке много, и что из них важно, а что нет решать именно вам.

Покупка жилья от застройщика

Новая квартира, в которой до вас никто не жил, новый красивый дом с чистым подъездом и работающим лифтом – это чистый лист. Вы можете сразу все делать под себя, а не переделывать за кем-то. И это далеко не все плюсы жилья в новостройке:

  • Юридически чистая. В квартире никто до вас не был прописан, нет долгов за коммуналку, она принадлежит только вам.
  • Дешевле, чем на «вторичке». Квартиры от застройщика чаще всего стоят дешевле, чем в старых домах, особенно если вы покупаете жилье на начальном этапе строительства.
  • Не вся сумма сразу. Большинство застройщиков предлагают покупку квартиры в Ровном и Ровенской области в рассрочку. Это очень удобно и выгодно, если у вас на данный момент нет необходимой суммы денег для покупки жилья.
  • Планировка «на свой вкус». В новостройках, зачастую, квартиры со свободной планировкой: вы можете переносить внутренние стены и дверные проемы так, как вам необходимо. Такая роскошь недоступна в большинстве квартир на вторрынке. Нюансы планировки будут сразу внесены в план квартиры и вам не нужно будет тратить время, чтобы узаконить перестройку.
  • Материалы. Новые дома строят с учетом энергоэффективности: утепленный стены, металлопластиковые окна, качественные двери, звукоизоляция, новые системы коммуникации. Не нужно будет на это все дополнительно тратится, а цена коммуналки будет ниже, чем в старых домах.
  • Город в городе. Современные жилые комплексы проектируют так, чтобы на территории ЖК были парковка, детская площадка, магазин и другие важные объекты инфраструктуры.

Покупая квартиру в новостройке, необходимо обратить особое внимание на репутацию застройщика. И, несмотря на явные преимущества жилья в новом доме, есть и очевидные минусы покупки квартиры в новостройке:

  • Недострой и задержка сдачи в эксплуатацию. Даже если у застройщика отличная репутация и множество сданных объектов за спиной, вы не застрахованы от того, что могут возникнуть проблемы, из-за которых дом не будет достроен или срок сдачи в эксплуатацию будет перенесён. Такие ситуации не всегда зависят от строительной компании и их сложно предугадать.
  • Нюансы с документами. Тут очень важно на этапе заключения контракта тщательно ознакомится со всеми тонкостями, чтобы потом не было неприятных сюрпризов.
  • Ремонт не из дешевых. Квартира в новостройке – это голые стены, часто даже без межкомнатных дверей и сантехники. Если ваш дом готов к заселению в срок, это не значит, что на следующий день можно заезжать в квартиру – сначала вас ждет ремонт.
  • Коммуникации. В новом доме, конечно же, и новые коммуникации, но все они подводятся к новостройке от общегородской системы, которая может быть не рассчитана на подключение многоэтажного здания. Отсюда: перепады напряжения в электросети, перебои с подачей воды.
  • Детский сад, школа, работа. Внешняя инфраструктура может быть не рассчитана под большое количество жителей, рядом может не оказаться магазина, поликлиники, остановки общественного транспорта. Если поблизости есть садик или школа, в ней может не хватить места для всех.

Выбор новой квартиры очень важный этап в жизни, необходимо учесть множество нюансов и потребностей. Если вы покупаете жилье впервые или не уверены, что можете сделать все правильно – рекомендуем обратится за помощью к риелтору. Лучше один раз заплатить за услуги посредника, чем потом жалеть о том, что купили квартиру, которая вам не нравится.

 

www.realt5000.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Оренда землі разом із сервісом EGOLIST – можливість вибору та зручність!
  2. Правовая помощь бенефициарам в Украине
  3. Оренда землі разом із сервісом EGOLIST – можливість вибору та зручність!
  4. Казино Вулкан на деньги - испытай свою удачу!
  5. Помощник для мастеров-отделочников: как правильно выбрать плиткорез?
  6. Wellpacks - интернет магазин пакетов и упаковок в Украине
  7. Сучасний ігровий клуб Слот Сіті
  8. Получите выгодный кредит под залог недвижимости в Запорожье!
  9. Как организовать безопасность дома
  10. БК Mostbet: обзор и предложения для игроков
  11. Стоит ли покупать недвижимость в Турции
  12. Приложение Париматч расширяет возможности поклонников онлайн-беттинга
  13. Як купити криптовалюту на біржі
  14. Профессиональный и надежный путеводитель по микрозаймам
  15. Что такое промышленная фурнитура и какова ее специфика
  16. Космолот24 - одно из самых популярных и азартных онлайн казино
  17. Что такое напряжение арматуры?
  18. Якісні кондиціонери та інша кліматична,побутова техніка за адекватними цінами
  19. Где не обойтись без клампового соединения
  20. Антивандальный шкаф – надёжный метод защиты оборудования в неохраняемом помещении
  21. Какие есть домофоны для дома



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта