Купить апартаменты в Турции: сколько стоит их содержание

29.01.21

Turk.Estate рассказывает, во сколько обходится содержание жилья в Турции, есть ли налоги на недвижимость, что входит в коммунальные платежи.

Что Вы об этом думаете ? Сказать

Покупка недвижимости в Турции и переезд предполагает предварительное изучение вопроса стоимости содержания апартаментов. Какие основные траты ждут будущих владельцев жилья? Есть ли налоги на недвижимость? Сколько в стране берут за предоставление коммунальных услуг, за наведение и поддержание порядка на придомовых территориях? Давайте разберемся в этом.

Купить квартиру в Турции: основные траты, связанные с приобретением жилья

По данным https://turk.estate/, все расходы, так или иначе связанные с владением жилой недвижимостью в Турции, можно разделить на следующие:

денежные траты на оформление ТАПУ (документ о праве собственности);
налог на имущество, ежегодно начисляемый собственникам;
плата за пользование водой, газом, электроэнергией(коммунальные платежи);
айдат, то есть ежемесячная плата за поддержание в чистоте территории ЖК, где расположена квартира.

Купить апартаменты в Турции: налоги на недвижимость

Хозяева турецкого дома, квартиры, коммерческого помещения или участка земли обязаны платить налоги на недвижимость каждый год. Сумма такого платежа зависит от кадастровой стоимости недвижимости. Кроме того, за разные виды помещений в стране платят по-разному. К примеру:

жилые апартаменты облагаются налогом на сумму равную 0,2% - 0,1% от их стоимости;
за владение коммерческой недвижимостью начисляют 0,4% - 0,2% цены объекта;
за участок земли, на котором нельзя возводить помещения, здания, ежегодно в качестве налога придется отдавать 0,2% - 0,1% от его стоимости;
за земельный участок, купленный под строительство, начисляют 0,6% - 0,3% от его стоимости.

Налог на недвижимое имущество взимается ежегодно. Оплатить его можно двумя равными платежами: срок первого – с начала по конец мая, срок второго – весь ноябрь.

Недвижимость в Турции: айдат, или плата за обслуживание территории жилого комплекса

Даже если вы не живете в своих турецких апартаментах, ежемесячно необходимо оплачивать поддержание порядка в доме, где они находятся. Такой взнос называется «айдат», и начисляется он за расход воды и электричества на общей территории комплекса, к примеру, в бассейнах, подъезде и так далее.

Кроме того, сюда входят оплата уборки в подъездах, работы охраны, услуг по уходу за общим садом, водоемами в ЖК, лифтами.

Сумма айдата определяется на собрании жильцов дома либо управляющей кампанией.

Покупка недвижимости в Турции и переезд: коммунальные платежи

В отличие от айдата, коммунальные платежи вносятся, только если вы проживаете в квартире либо в ней есть постояльцы, то есть по показаниям счетчиков. В перечень предоставляемых услуг входят:

электрическая энергия,
вода,
газ (если проведен).

Оплачивать их необходимо один раз в месяц по счетам-фактурам, которые выписывают сотрудники специализированных служб на основании показаний счетчиков.

С 2014 года в домах на территории Турции работают так называемые трехфазные электросчетчики, которые автоматически меняют тариф в зависимости от времени суток:

Дневное время, длящееся с 6 часов утра до 17 вечера.
Пиковое время – с 17 до 22 часов.
Ночное время – с 22 часов до шести утра.

Дешевле других обходится расход света ночью, а самое дорогое – с 17 до 22 часов, то есть в пиковый период. Для владельцев счетчиков старого типа один киловатт электроэнергии стоит фиксировано, вне зависимости от того, в какое время использована энергия.

Плату за водоснабжение каждый муниципалитет устанавливает, исходя из типа недвижимости. Расход воды, так же, как электроэнергии, рассчитывают на основании показателей счетчиков.

В счета-фактуры службы также включают НДС (восемь процентов) и налог на вывоз мусора (пять процентов от общей суммы за воду).

Не во всех турецких домах есть централизованное газоснабжение, поэтому многие покупают топливо в баллонах. С помощью них можно готовить еду. Баллон объемом 12 м³ стоит примерно 100 турецких лир.

Продажа недвижимости в Турции

Начните поиск апартаментов в Турецкой Республике с сайтом-агрегатором Turk.Estate! Для вас на веб-портале собрана база лучших свежих предложений от турецких строительных компаний, а также частных продавцов квартир и вилл.

www.realt5000.com.ua

Новости, по теме:

Предыдущая и следующая новость:

← /news/2839960/Igrat-v-onlayn-kazino

→

10:00-19:00, пн-пт
	093 255 000 9
	+380932550009
	+380932550009




	Оплата
	Тарифы - рассылка
	Тарифы - баннеры