Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
(044) 332-47-43
(067) 538-45-47
realt5000.com.ua
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

В жилом доме без ведома жильцов появился магазин или офис. Что делать?

5.06.08  
Стандартная ситуация – в полуподвале жилого дома, а часто и в самом доме открывается офис или магазин. И жителям дома в такой ситуации «покой только снится». Но переоборудование жилого помещения в нежилое почему-то произошло без согласия жителей дома. Что делать в такой ситуации – с юристами консультировалась Татьяна Кривенко.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Во многих новых домах первые этажи изначально проектируются как нежилые. А вот нижние этажи старых домов, которые, в основном, находятся в центре Одессы, как и полуподвальные помещения, относятся к жилым. И чтобы осуществить реконструкцию квартиры под магазин или под другое нежилое помещение, в соответствии с Законом Украины «О планировке и застройке территорий» необходимо вывести квартиру из жилого фонда. Порядок вывода квартир из жилого фонда определяется решением городского совета. Кроме того, затем необходимо получить целый ряд согласований, в том числе и одобрение соседей.

Игорь КУРИЛКО, юрист : «У нас существует закон об архитектурной деятельности, согласно которому указано, что в том случае если мы собираемся проводить реконструкцию какого-либо помещения мы должны получить согласие как смежных землепользователей так и согласие владельцев всех смежных помещений. в том случае если какой-либо из соседей не дает согласие на переоборудование жилого помещения в нежилое, эти вопросы решаются только в судебном порядке. потому что госорганы не имеют право принимать на рассмотрение документы если нет согласия собственников смежных помещений».

Если экспертиза покажет, что квартиру невозможно вывести из жилого фонда, собственник должен получить отказ на проведение такой процедуры. А вот у соседей в данном случае полномочий меньше: отсутствие согласия других жильцов дома не является достаточным поводом для отказа. Ведь любой собственник квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Правда, при условии, что он не нарушает при этом права других лиц.

Игорь КУРИЛКО, юрист: «В том случае если есть ссылка в соответствующем заключении на получение согласие соседей, а они его не предоставляют, нужно обращаться в суд и обязывать госорганы либо рассматривать документы без согласия этих соседей. либо уже судится с соседями и выяснять по какой причине они возражают по поводу переоборудования этого помещения».

Очень часто конфликт между соседями и владельцами новоиспеченных офисов решается мирным путем. Особенно, если последние предлагают установить охрану в подъезде, следить за чистотой, отремонтировать подъезд или даже снабжать своей продукцией жильцов дома по льготным ценам. Однако если соседи не согласны на использование дома в коммерческих целях, то им следует обращаться к юристам. Но желательно уже для первого визита к служителю Фемиды собрать переписку с различными госорганами, а также выводы и заключения таких инстанций, как санэпидемстанция, ЖЭК и строительная лаборатория. И уже тогда, как говорят юристы, есть все основания для решения конфликтных вопросов в судебном порядке.

 

www.glasweb.com
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus
Loading...


  1. Столешницы из акрилового камня. Обзор: цена vs качество.
  2. Стратегическая недвижимость: где найти лучший офис в Москве!
  3. Выбор газовых настенных котлов
  4. Жилой комплекс «Львівський Маєток» – разумная инвестиция в Ваше будущее
  5. Почему вам стоит арендовать коммерческую недвижимость?
  6. Насколько важным является наличие жилья и где его можно было бы найти в Новосибирске?
  7. Виды центробежных вентиляторов
  8. Кирпич и другие строительные материалы в Днепропетровске
  9. Интернет-магазин http://enrk.ru/ - качественные и эффективные светильники по доступной цене
  10. Что нужно знать об аренде квартиры в Израиле?
  11. Столешницы из акрилового камня. Обзор: цена vs качество.
  12. Стратегическая недвижимость: где найти лучший офис в Москве!
  13. Выбор газовых настенных котлов
  14. Экологичные материалы для энергоэффективного строительства
  15. ТЦ «Орнамент» на Виноградаре открывается вначале марта 2016 года
  16. Предложено освободить от налога арендодателей, которые сдают жилье переселенцам
  17. Жилище в наследство: советы юриста
  18. Жилой комплекс «Львівський Маєток» – разумная инвестиция в Ваше будущее
  19. Валютная ипотека: 37 тысячам украинских семей могут разрешить реструктуризировать 20 млрд кредитов
  20. Почему вам стоит арендовать коммерческую недвижимость?
  21. Как еще упростить регистрацию недвижимости
  22. На Львівщині 5 млн гривень спрямували на розвиток земельного фонду
  23. Насколько важным является наличие жилья и где его можно было бы найти в Новосибирске?
  24. Огромные счета за отопление обвалили рынок загородной недвижимости?
  25. Кабмин продлил действие программы "теплых" кредитов – выделил 700 миллионов.
  26. Виды центробежных вентиляторов
  27. Кирпич и другие строительные материалы в Днепропетровске
  28. Застройщики в 2016 году ограничат строительство дорогого жилья - эксперт
  29. Платежный баланс Украины в 2015г сведен с профицитом впервые за 5 лет.
  30. Арендаторам интересны элитные квартиры в новых домах.



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта