Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
(044) 233-13-89, (063) 233-13-89, (099) 146-68-98, (097) 597-22-55
+380632331389
+380632331389
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

В жилом доме без ведома жильцов появился магазин или офис. Что делать?

5.06.08  
Стандартная ситуация – в полуподвале жилого дома, а часто и в самом доме открывается офис или магазин. И жителям дома в такой ситуации «покой только снится». Но переоборудование жилого помещения в нежилое почему-то произошло без согласия жителей дома. Что делать в такой ситуации – с юристами консультировалась Татьяна Кривенко.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Во многих новых домах первые этажи изначально проектируются как нежилые. А вот нижние этажи старых домов, которые, в основном, находятся в центре Одессы, как и полуподвальные помещения, относятся к жилым. И чтобы осуществить реконструкцию квартиры под магазин или под другое нежилое помещение, в соответствии с Законом Украины «О планировке и застройке территорий» необходимо вывести квартиру из жилого фонда. Порядок вывода квартир из жилого фонда определяется решением городского совета. Кроме того, затем необходимо получить целый ряд согласований, в том числе и одобрение соседей.

Игорь КУРИЛКО, юрист : «У нас существует закон об архитектурной деятельности, согласно которому указано, что в том случае если мы собираемся проводить реконструкцию какого-либо помещения мы должны получить согласие как смежных землепользователей так и согласие владельцев всех смежных помещений. в том случае если какой-либо из соседей не дает согласие на переоборудование жилого помещения в нежилое, эти вопросы решаются только в судебном порядке. потому что госорганы не имеют право принимать на рассмотрение документы если нет согласия собственников смежных помещений».

Если экспертиза покажет, что квартиру невозможно вывести из жилого фонда, собственник должен получить отказ на проведение такой процедуры. А вот у соседей в данном случае полномочий меньше: отсутствие согласия других жильцов дома не является достаточным поводом для отказа. Ведь любой собственник квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Правда, при условии, что он не нарушает при этом права других лиц.

Игорь КУРИЛКО, юрист: «В том случае если есть ссылка в соответствующем заключении на получение согласие соседей, а они его не предоставляют, нужно обращаться в суд и обязывать госорганы либо рассматривать документы без согласия этих соседей. либо уже судится с соседями и выяснять по какой причине они возражают по поводу переоборудования этого помещения».

Очень часто конфликт между соседями и владельцами новоиспеченных офисов решается мирным путем. Особенно, если последние предлагают установить охрану в подъезде, следить за чистотой, отремонтировать подъезд или даже снабжать своей продукцией жильцов дома по льготным ценам. Однако если соседи не согласны на использование дома в коммерческих целях, то им следует обращаться к юристам. Но желательно уже для первого визита к служителю Фемиды собрать переписку с различными госорганами, а также выводы и заключения таких инстанций, как санэпидемстанция, ЖЭК и строительная лаборатория. И уже тогда, как говорят юристы, есть все основания для решения конфликтных вопросов в судебном порядке.

 

www.glasweb.com
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Особенности аренды офисов
  2. Качественные лестницы и стремянки по достойным ценам
  3. Современный подход к операциям с недвижимостью
  4. Как правильно выбрать бассейн, на что обратить внимание при покупке
  5. Преобразователи напряжения: выбираем качественную продукцию по доступной цене
  6. Как продать дом самостоятельно или с минимальными затратами?
  7. Особенности аренды офисов
  8. Качественные лестницы и стремянки по достойным ценам
  9. Современный подход к операциям с недвижимостью
  10. Как правильно выбрать бассейн, на что обратить внимание при покупке
  11. Преобразователи напряжения: выбираем качественную продукцию по доступной цене
  12. Как продать дом самостоятельно или с минимальными затратами?
  13. Как выгодно заказывать продукцию из Китая
  14. Немецкий бренд Testo расширяет горизонты рынка
  15. Монтаж вентилируемых фасадов, общая информация
  16. Пенопласт, как материал для утепления помещений
  17. Купить шлакоблок в Харькове. ОмегаСтрой о шлакоблоке. Разновидность и характеристика блоков.
  18. Какой должна быть охрана объектов
  19. Новый ЖК на Печерске - пример функционального жилья европейского класса
  20. Современные качественные шины. Особенности выбора
  21. Раздвижная лоджия – какую выбрать?
  22. Купить дом в Сумах просто! OBYAVA.ua поможет сделать выбор в кратчайшие сроки!
  23. Проектування вентиляції промислових та виробничих будівель.
  24. Практичные советы для дизайна ванной
  25. landshaft-design.kiev.ua - качественная и быстрая посадка газонов
  26. Организация освещения интерьера – самые популярные тенденции в светодизайне



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта