Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
(044) 332-47-43
(067) 538-45-47
realt5000.com.ua
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

В жилом доме без ведома жильцов появился магазин или офис. Что делать?

5.06.08  
Стандартная ситуация – в полуподвале жилого дома, а часто и в самом доме открывается офис или магазин. И жителям дома в такой ситуации «покой только снится». Но переоборудование жилого помещения в нежилое почему-то произошло без согласия жителей дома. Что делать в такой ситуации – с юристами консультировалась Татьяна Кривенко.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Во многих новых домах первые этажи изначально проектируются как нежилые. А вот нижние этажи старых домов, которые, в основном, находятся в центре Одессы, как и полуподвальные помещения, относятся к жилым. И чтобы осуществить реконструкцию квартиры под магазин или под другое нежилое помещение, в соответствии с Законом Украины «О планировке и застройке территорий» необходимо вывести квартиру из жилого фонда. Порядок вывода квартир из жилого фонда определяется решением городского совета. Кроме того, затем необходимо получить целый ряд согласований, в том числе и одобрение соседей.

Игорь КУРИЛКО, юрист : «У нас существует закон об архитектурной деятельности, согласно которому указано, что в том случае если мы собираемся проводить реконструкцию какого-либо помещения мы должны получить согласие как смежных землепользователей так и согласие владельцев всех смежных помещений. в том случае если какой-либо из соседей не дает согласие на переоборудование жилого помещения в нежилое, эти вопросы решаются только в судебном порядке. потому что госорганы не имеют право принимать на рассмотрение документы если нет согласия собственников смежных помещений».

Если экспертиза покажет, что квартиру невозможно вывести из жилого фонда, собственник должен получить отказ на проведение такой процедуры. А вот у соседей в данном случае полномочий меньше: отсутствие согласия других жильцов дома не является достаточным поводом для отказа. Ведь любой собственник квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Правда, при условии, что он не нарушает при этом права других лиц.

Игорь КУРИЛКО, юрист: «В том случае если есть ссылка в соответствующем заключении на получение согласие соседей, а они его не предоставляют, нужно обращаться в суд и обязывать госорганы либо рассматривать документы без согласия этих соседей. либо уже судится с соседями и выяснять по какой причине они возражают по поводу переоборудования этого помещения».

Очень часто конфликт между соседями и владельцами новоиспеченных офисов решается мирным путем. Особенно, если последние предлагают установить охрану в подъезде, следить за чистотой, отремонтировать подъезд или даже снабжать своей продукцией жильцов дома по льготным ценам. Однако если соседи не согласны на использование дома в коммерческих целях, то им следует обращаться к юристам. Но желательно уже для первого визита к служителю Фемиды собрать переписку с различными госорганами, а также выводы и заключения таких инстанций, как санэпидемстанция, ЖЭК и строительная лаборатория. И уже тогда, как говорят юристы, есть все основания для решения конфликтных вопросов в судебном порядке.

 

www.glasweb.com
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus
Loading...


  1. Пластиковые окна Salamander недорого купить в Киеве
  2. Замечательная профессия – строитель должна иметь такой же замечательный эстетический вид
  3. Основные критерии выбора строительной компании для ремонта квартир
  4. Ипотека с навигатором «Военный переезд» - это просто и выгодно!
  5. НКРЕКП підвищила тарифи на тепло на 75-90%
  6. Держгеокадастр проведе інвентаризацію земельного фонду ПАТ "Укрзалізниця"
  7. Как оборудовать безопасную и комфортную детскую комнату?
  8. Полезные советы: как сделать лоджию теплой
  9. Рынок недвижимости летом: когда лучше искать квартиру и почему взлетят цены
  10. В Кабмине объяснили, почему субсидии лучше оформлять весной
  11. Пластиковые окна Salamander недорого купить в Киеве
  12. Настоящая крошка: квартира, площадь которой не превышает 11-ти квадратных метров
  13. Названа страна с самой дешевой ипотекой
  14. Замечательная профессия – строитель должна иметь такой же замечательный эстетический вид
  15. Как определить качество и энергоэффективность оконной фурнитуры
  16. Експерт пояснив чому забудовники пішли у передмістя столиці
  17. Основные критерии выбора строительной компании для ремонта квартир
  18. Старый новый ЦУМ: что увидят первые покупатели
  19. Ипотека с навигатором «Военный переезд» - это просто и выгодно!
  20. В Харькове откроют Органный зал филармонии и новую станцию метро
  21. Как правильно сделать ремонт и выбрать дизайн в ванной
  22. Розенко: Миллионы укранцев не заметят повышения тарифов ЖКХ
  23. Українці все частіше обирають житло у передмісті столиці - експерт
  24. Дания планирует полностью перейти на ветроэнергию



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта