Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
(044) 332-47-43
(067) 538-45-47
realt5000.com.ua
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

В жилом доме без ведома жильцов появился магазин или офис. Что делать?

5.06.08  
Стандартная ситуация – в полуподвале жилого дома, а часто и в самом доме открывается офис или магазин. И жителям дома в такой ситуации «покой только снится». Но переоборудование жилого помещения в нежилое почему-то произошло без согласия жителей дома. Что делать в такой ситуации – с юристами консультировалась Татьяна Кривенко.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Во многих новых домах первые этажи изначально проектируются как нежилые. А вот нижние этажи старых домов, которые, в основном, находятся в центре Одессы, как и полуподвальные помещения, относятся к жилым. И чтобы осуществить реконструкцию квартиры под магазин или под другое нежилое помещение, в соответствии с Законом Украины «О планировке и застройке территорий» необходимо вывести квартиру из жилого фонда. Порядок вывода квартир из жилого фонда определяется решением городского совета. Кроме того, затем необходимо получить целый ряд согласований, в том числе и одобрение соседей.

Игорь КУРИЛКО, юрист : «У нас существует закон об архитектурной деятельности, согласно которому указано, что в том случае если мы собираемся проводить реконструкцию какого-либо помещения мы должны получить согласие как смежных землепользователей так и согласие владельцев всех смежных помещений. в том случае если какой-либо из соседей не дает согласие на переоборудование жилого помещения в нежилое, эти вопросы решаются только в судебном порядке. потому что госорганы не имеют право принимать на рассмотрение документы если нет согласия собственников смежных помещений».

Если экспертиза покажет, что квартиру невозможно вывести из жилого фонда, собственник должен получить отказ на проведение такой процедуры. А вот у соседей в данном случае полномочий меньше: отсутствие согласия других жильцов дома не является достаточным поводом для отказа. Ведь любой собственник квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Правда, при условии, что он не нарушает при этом права других лиц.

Игорь КУРИЛКО, юрист: «В том случае если есть ссылка в соответствующем заключении на получение согласие соседей, а они его не предоставляют, нужно обращаться в суд и обязывать госорганы либо рассматривать документы без согласия этих соседей. либо уже судится с соседями и выяснять по какой причине они возражают по поводу переоборудования этого помещения».

Очень часто конфликт между соседями и владельцами новоиспеченных офисов решается мирным путем. Особенно, если последние предлагают установить охрану в подъезде, следить за чистотой, отремонтировать подъезд или даже снабжать своей продукцией жильцов дома по льготным ценам. Однако если соседи не согласны на использование дома в коммерческих целях, то им следует обращаться к юристам. Но желательно уже для первого визита к служителю Фемиды собрать переписку с различными госорганами, а также выводы и заключения таких инстанций, как санэпидемстанция, ЖЭК и строительная лаборатория. И уже тогда, как говорят юристы, есть все основания для решения конфликтных вопросов в судебном порядке.

 

www.glasweb.com
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Выбор офиса для успешного бизнеса в Одессе
  2. Надежный ЖК: стабильное будущее - ЖК Orange park
  3. Как найти недвижимость для аренды или покупки? Рекомендуем АН “АТЛАНТА”
  4. Готовые дома в Буче - новая тенденция на рынке недвижимости
  5. Качественные продажи с бизнес-тренерами KIY
  6. Оптимальное решение для HDCVI видеонаблюдения
  7. Паркетная доска - качественное и экологичное покрытие пола
  8. Лучшая паркетная доска европейских производителей
  9. Системы контроля и мониторинга автотранспорта
  10. Меблі з натурального дубового масиву
  11. На "комуналку" українці витрачають півзарплати
  12. Правила покупки дома. Заключение договора и налогообложение
  13. В Украине могут упростить продление договора аренды земли для зданий, которые введены в эксплуатацию
  14. Минрегион намерен изменить 22 строительные нормы
  15. Строительство метро на Троещину оценили в 31,55 млрд. гривен
  16. Игра на вылет: российские ритейлеры уходят из Украины
  17. В унисон с природой: монохромная вилла с динамичным фасадом
  18. Выбор офиса для успешного бизнеса в Одессе
  19. Надежный ЖК: стабильное будущее - ЖК Orange park
  20. Как найти недвижимость для аренды или покупки? Рекомендуем АН “АТЛАНТА”
  21. Готовые дома в Буче - новая тенденция на рынке недвижимости
  22. Amazon откроет в США первый продуктовый магазин без кассовых аппаратов
  23. Покупка частного дома. Юридическая проверка коттеджа
  24. Середня заробітна платня у Києві в 1,7 рази більша, ніж в Україні
  25. У житлове будівництво на Київщині з початку року спрямовано 4,5 млрд грн інвестицій
  26. Ледяная сказка: необычный отель в Скандинавии
  27. Соціальне житло за кордоном і висновки для України
  28. Почему дешевеют квартиры и почем недвижимость будет в 2017-м
  29. В соответствии с фэн-шуй: концепт футуристичекой виллы с бассейном на крыше
  30. Влажность воздуха в доме – что нужно знать



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта