Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
(044) 332-47-43
(067) 538-45-47
realt5000.com.ua
Контактный e-mail
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

В жилом доме без ведома жильцов появился магазин или офис. Что делать?

5.06.08  
Стандартная ситуация – в полуподвале жилого дома, а часто и в самом доме открывается офис или магазин. И жителям дома в такой ситуации «покой только снится». Но переоборудование жилого помещения в нежилое почему-то произошло без согласия жителей дома. Что делать в такой ситуации – с юристами консультировалась Татьяна Кривенко.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Во многих новых домах первые этажи изначально проектируются как нежилые. А вот нижние этажи старых домов, которые, в основном, находятся в центре Одессы, как и полуподвальные помещения, относятся к жилым. И чтобы осуществить реконструкцию квартиры под магазин или под другое нежилое помещение, в соответствии с Законом Украины «О планировке и застройке территорий» необходимо вывести квартиру из жилого фонда. Порядок вывода квартир из жилого фонда определяется решением городского совета. Кроме того, затем необходимо получить целый ряд согласований, в том числе и одобрение соседей.

Игорь КУРИЛКО, юрист : «У нас существует закон об архитектурной деятельности, согласно которому указано, что в том случае если мы собираемся проводить реконструкцию какого-либо помещения мы должны получить согласие как смежных землепользователей так и согласие владельцев всех смежных помещений. в том случае если какой-либо из соседей не дает согласие на переоборудование жилого помещения в нежилое, эти вопросы решаются только в судебном порядке. потому что госорганы не имеют право принимать на рассмотрение документы если нет согласия собственников смежных помещений».

Если экспертиза покажет, что квартиру невозможно вывести из жилого фонда, собственник должен получить отказ на проведение такой процедуры. А вот у соседей в данном случае полномочий меньше: отсутствие согласия других жильцов дома не является достаточным поводом для отказа. Ведь любой собственник квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Правда, при условии, что он не нарушает при этом права других лиц.

Игорь КУРИЛКО, юрист: «В том случае если есть ссылка в соответствующем заключении на получение согласие соседей, а они его не предоставляют, нужно обращаться в суд и обязывать госорганы либо рассматривать документы без согласия этих соседей. либо уже судится с соседями и выяснять по какой причине они возражают по поводу переоборудования этого помещения».

Очень часто конфликт между соседями и владельцами новоиспеченных офисов решается мирным путем. Особенно, если последние предлагают установить охрану в подъезде, следить за чистотой, отремонтировать подъезд или даже снабжать своей продукцией жильцов дома по льготным ценам. Однако если соседи не согласны на использование дома в коммерческих целях, то им следует обращаться к юристам. Но желательно уже для первого визита к служителю Фемиды собрать переписку с различными госорганами, а также выводы и заключения таких инстанций, как санэпидемстанция, ЖЭК и строительная лаборатория. И уже тогда, как говорят юристы, есть все основания для решения конфликтных вопросов в судебном порядке.

 

www.glasweb.com
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus
Loading...


  1. Натяжной потолок в ванной: какой вариант выбрать?
  2. Почему выгодно покупать недвижимость в Италии?
  3. Как происходит срочный выкуп квартиры в Санкт-Петербурге?
  4. "Обувной" франчайзинг: договорное "закулисье" и выгоды франчайзинга
  5. Что нужно для того, чтобы взять кредит под залог недвижимости
  6. От чего зависит стоимость недвижимости в Испании
  7. Вентиляционные системы Универсал-Про
  8. Клинкер в Киеве: выбираем поставщика.
  9. Еще один земельный участок забрали у застройщика.
  10. Українців будуть змушувати погашати 30-річні іпотечні кредити за 2 роки
  11. Житловий фонд «втрачає» гуртожитки.
  12. Мінімальний термін оренди с/г землі збільшений до 7 років, - МінАП.
  13. Стадия готовности долгостроя влияет на возможности его достройки другой компанией.
  14. Украина не готова к созданию рынка земли – замминистра.
  15. Под Киевом построят крупнейший в Украине индустриальный парк.
  16. Правительство не будет помогать молодежи с жилищными кредитами - нет денег.
  17. Лепной декор в дизайне интерьера.
  18. Как бесплатно узаконить свой самострой?
  19. На Закарпатье «раздают» льготные кредиты на жилье.
  20. Ответственность за скандальные стройки в столице положили на милицию.
  21. Основные этапы приобретения недвижимости в Майами
  22. Городу вернули 18 гектаров земли.
  23. Строительная амнистия в Украине вступила в действие.
  24. Термомодернизация домов позволяет экономить до 55%
  25. Делаем деньги на лишних метрах недвижимости: квартиру выгоднее сдавать, чем продавать.
  26. Столичная власть обещает отремонтировать междомовые подъезды.
  27. Как уйти от коррупции и реформировать строительную отрасль - решение найдено.
  28. Новые законы, касающиеся недвижимости



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта