Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
(044) 332-47-43
(067) 538-45-47
realt5000.com.ua
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

В жилом доме без ведома жильцов появился магазин или офис. Что делать?

5.06.08  
Стандартная ситуация – в полуподвале жилого дома, а часто и в самом доме открывается офис или магазин. И жителям дома в такой ситуации «покой только снится». Но переоборудование жилого помещения в нежилое почему-то произошло без согласия жителей дома. Что делать в такой ситуации – с юристами консультировалась Татьяна Кривенко.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Во многих новых домах первые этажи изначально проектируются как нежилые. А вот нижние этажи старых домов, которые, в основном, находятся в центре Одессы, как и полуподвальные помещения, относятся к жилым. И чтобы осуществить реконструкцию квартиры под магазин или под другое нежилое помещение, в соответствии с Законом Украины «О планировке и застройке территорий» необходимо вывести квартиру из жилого фонда. Порядок вывода квартир из жилого фонда определяется решением городского совета. Кроме того, затем необходимо получить целый ряд согласований, в том числе и одобрение соседей.

Игорь КУРИЛКО, юрист : «У нас существует закон об архитектурной деятельности, согласно которому указано, что в том случае если мы собираемся проводить реконструкцию какого-либо помещения мы должны получить согласие как смежных землепользователей так и согласие владельцев всех смежных помещений. в том случае если какой-либо из соседей не дает согласие на переоборудование жилого помещения в нежилое, эти вопросы решаются только в судебном порядке. потому что госорганы не имеют право принимать на рассмотрение документы если нет согласия собственников смежных помещений».

Если экспертиза покажет, что квартиру невозможно вывести из жилого фонда, собственник должен получить отказ на проведение такой процедуры. А вот у соседей в данном случае полномочий меньше: отсутствие согласия других жильцов дома не является достаточным поводом для отказа. Ведь любой собственник квартиры имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Правда, при условии, что он не нарушает при этом права других лиц.

Игорь КУРИЛКО, юрист: «В том случае если есть ссылка в соответствующем заключении на получение согласие соседей, а они его не предоставляют, нужно обращаться в суд и обязывать госорганы либо рассматривать документы без согласия этих соседей. либо уже судится с соседями и выяснять по какой причине они возражают по поводу переоборудования этого помещения».

Очень часто конфликт между соседями и владельцами новоиспеченных офисов решается мирным путем. Особенно, если последние предлагают установить охрану в подъезде, следить за чистотой, отремонтировать подъезд или даже снабжать своей продукцией жильцов дома по льготным ценам. Однако если соседи не согласны на использование дома в коммерческих целях, то им следует обращаться к юристам. Но желательно уже для первого визита к служителю Фемиды собрать переписку с различными госорганами, а также выводы и заключения таких инстанций, как санэпидемстанция, ЖЭК и строительная лаборатория. И уже тогда, как говорят юристы, есть все основания для решения конфликтных вопросов в судебном порядке.

 

www.glasweb.com
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus
Loading...


  1. Столешница на кухню: критерии выбора.
  2. Програми, семінари і вебінари для підприємців
  3. Трудовые резервы онлайн - что предлагает мобильная версия?
  4. Двери Новый Стиль в Харькове, интернет-магазин дверей, заказать с доставкой, дверман отзыв
  5. Покупка и продажа недвижимости. Регистрация квартир в Херсоне
  6. Преимущества ремонта и строительства с Концепт-Мастер
  7. Каркасные дома - что стоит о них знать
  8. Дома из клееного бруса – основной материал для строительства коттеджей
  9. Тенденции современного мебельного рынка Украины
  10. Меблируем сад
  11. Столешница на кухню: критерии выбора.
  12. Програми, семінари і вебінари для підприємців
  13. Трудовые резервы онлайн - что предлагает мобильная версия?
  14. Кабмин утвердил план приоритетных шагов на 2016 год
  15. Двери Новый Стиль в Харькове, интернет-магазин дверей, заказать с доставкой, дверман отзыв
  16. Ветеранам АТО отказывают в выделении земли под Киевом
  17. Реестр недвижимости должен защищать владельцев объектов
  18. Паркинг в аэропорту "Борисполь" обещают достроить за полгода.
  19. Насалик: Оплату ЖКХ можно сократить на 30 – 35%
  20. Цього року у Києві капітально відремонтують 51 вулицю, а за кілька років столиця відмовиться від маршруток
  21. В Киеве откроется магазин с платным входом
  22. В Дубае напечатали офисное здание на 3D-принтере
  23. В Киеве откроют развлекательный парк "Галактика" за EUR35 млн
  24. Покупка и продажа недвижимости. Регистрация квартир в Херсоне
  25. Преимущества ремонта и строительства с Концепт-Мастер
  26. Под Евровидение-2017 в Украине снова будет бум хостелов
  27. Покупатели жилья стали моложе и более требовательны
  28. Каркасные дома - что стоит о них знать
  29. На Киевщине от продажи прав на землю выручили почти 14,5 миллиона
  30. На Никольской слободке обустроят новую набережную



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта