Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

За полгода в Киеве больше всего подорожало первичное эконом-жилье

2.07.08  
По данным аналитического отдела Строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Iнвест», «в июне стоимость жилья на первичном рынке Киева оставалась стабильной». «По итогам прошлого месяца средняя стоимость жилья бизнес-класса снизилась на 0,2%, а средняя стоимость жилья премиум-класса уменьшилась на 0,1%» - говорится в отчете компании.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Эксперты отметили, что, «по сравнению с маем, в продажу поступило 17 объектов эконом-класса и 5 объектов бизнес-класса. При этом значительно увеличилась доля предложения на первичном рынке. В эконом-классе количество выставленных на продажу однокомнатных квартир по сравнению с маем возросло на 54%, двухкомнатных – на 24%, трехкомнатных – на 40%. Что же касается бизнес-класса, то предложение однокомнатных квартир увеличилось на 13%, двухкомнатных - на 22%, трехкомнатных - на 19%».

Специалисты компании акцентировали внимание на том, что стоимость жилья в 17 объектах эконом-класса, которые начали продаваться в июне, в среднем на 25,8% выше, нежели в 71 объекте, которые реализовывались в мае. «Только за счет высокой стартовой цены на новые объекты эконом-класса, средняя цена в этом сегменте по итогам июня увеличилась на 7,4%» - отмечается в отчете «Київ Житло-Iнвест».

При этом большинство новых объектов эконом-класса реализуется на 3-й и 4-й стадии строительства. «Цена на этих этапах строительства в среднем на 10-14% выше, нежели на начальном этапе строительства» - говорится в аналитическом отчете. Эксперты также допускают, что «стоимость жилья в новых объектах эконом-класса до конца 2008 года останется неизменной».

Сам процесс строительства аналитики компании условно разделили на 5 этапов: 1) получение разрешительной документации до установления забора (продажи не ведутся); 2) подготовка площадки до возведения первого этажа; 3) возведение каркаса здания, ведение внутренних и внешних отделочных работ; 4) дом построен, возможны внутренние отделочные работы, облагораживание территории, подготовка к вводу в эксплуатацию; 5) дом введен в эксплуатацию, ведутся продажи.

Кроме этого специалисты констатируют, что в июне лишь в 8 объектах компаниями-операторами были пересмотрены цены в сторону увеличения: в 2-х объектах эконом-класса, 5-ти бизнес-класса (из них 4 в 4-й зоне) и в 1-м объекте премиум-класса.

Таким образом, по данным аналитического отдела СИК «Київ Житло-Iнвест» за 6 месяцев 2008 года, стоимость жилья на первичном рынке Киева в гривневом эквиваленте увеличилась на 10,7% (эконом-класс), 8,5% (бизнес-класс), 2,9 % (премиум-класс).



Эконом-класс

Было проанализировано 88 объектов (837 квартир площадью от 35, 72 до 355, 3 кв. м) расположенных в 4 зоне. По сравнению с маем 2008 года, усредненная стоимость 1кв. м жилья эконом-класса увеличилась на 7,4% и составила – 10859 грн. за 1 кв. м:

· однокомнатные квартиры – рост 14,7% (на 1530 грн.) до 11949 грн.

· двухкомнатные квартиры – рост 3,9% (на 394 грн.) до 10545 грн.

· трехкомнатные квартиры – рост 6,5% (на 649 грн.) до 10614 грн.

· четырехкомнатные квартиры – рост 6,4% (на 597 грн.) до 9972 грн.



По сравнению с маем количество жилых домов, в которых велись продажи квартир, увеличилось на 24% (17 домов; всего 88), что повлияло на увеличение предложения квартир:

Однокомнатные - на 54%, до 219 квартир, доля – 26%.

Двухкомнатные - на 24%, до 266 квартир, доля 33%.

Трехкомнатные - на 40% до 227 квартир, доля – 27%.

Четырехкомнатные - на 61% до 79 квартир, доля - 9%.



Бизнес-класс

Было проанализировано 63 объекта (808 квартир, площадью от 39,35 до 326,6 кв. м) расположенных в 3 и 4 зонах. По сравнению с маем 2008 года, усредненная стоимость 1кв. м жилья бизнес-класса уменьшилась на 0,2% и составила – 14906 грн. за 1 м. кв.:

· однокомнатные квартиры – спад 1,9% (на 279 грн.) до 14772 грн.,

· двухкомнатные квартиры – рост 0,3% (на 51 грн.) до 14745 грн.,

· трехкомнатные квартиры – рост 1,4% (на 213 грн.) до 14944 грн.,

· четырехкомнатные квартиры – спад 1,5% (на 232 грн.) до 15612 грн.



По сравнению с маем количество жилых домов, в которых велись продажи квартир, увеличилось на 5% (5 домов; всего 63), что незначительно повлияло на увеличение предложения квартир:

Однокомнатные - на 13%, до 172 квартир, доля – 21%.

Двухкомнатные - на 22%, до 323 квартир, доля 40%.

Трехкомнатные - на 19% до 215 квартир, доля – 27%.

Четырехкомнатные - на 4,8% до 86 квартир, доля - 11%.



Премиум-класс

Было проанализировано 21 объект (138 квартир, площадь от 46,02 до 380,34 кв. м), расположенных во 2 и 3 зонах. По сравнению с маем 2008 года, усредненная стоимость 1кв. м жилья премиум-класса уменьшилась на 0,1% и составила – 23571 грн. за 1 м. кв.:

· однокомнатные квартиры – рост 1,9% (на 432 грн.) до 23220 грн.

· двухкомнатные квартиры – рост 0,3% (на 75 грн.) до 24887 грн.

· трехкомнатные квартиры – спад 0,2% (на 49 грн.) до 24293 грн.

· четырехкомнатные квартиры – рост 1,2% (на 271 грн.) до 23083 грн.





Справка

Количество компаний операторов: 80

Количество продаваемых объектов: 175

Период введения в эксплуатацию: 4кв.2007-2012 гг.



* согласно классификации жилья, объекты бизнес-класса не могут располагаться в 4-й зоне.

** согласно классификации жилья, объекты премиум-класса не могут располагаться в 3-й зоне.

 

economic-ua.com
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
Земля в Киеве будет распределяться исключительно на открытых аукционах, - БЮТ
Шлапаку вiддали землю у Львовi, яку забрали у 120 пiдприємцiв

 

comments powered by Disqus


  1. Качественные и долговечные композитные бассейны от компании Favorit
  2. Гарантированно качественные и надежные немецкие башенные краны от компании VIRAKRAN
  3. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  4. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  5. Качественные и долговечные композитные бассейны от компании Favorit
  6. Гарантированно качественные и надежные немецкие башенные краны от компании VIRAKRAN
  7. Вентиляция в частном доме
  8. Дизайн проект современного интерьера офиса в Киеве - сложная задача
  9. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  10. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  11. ТОП-5 туристических полотенец из микрофибры
  12. Полиэтиленовые трубы и насосы: как сделать оптимальный выбор оборудования?
  13. Что может дать программа МВА
  14. Заказать продвижение сайта именно в нашей компании – это правильный выбор!
  15. Бетонні огорожі: просто, швидко, надійно
  16. Области применения сварочных инверторов
  17. Зачем нужен газовый редуктор при сварочных работах? Типы газовых редукторов
  18. Пароизоляционная пленка и каменная вата: выбираем изоляцию для дома
  19. Купить сервер IBM. Виды, и разница между серверами
  20. Сигнализация для жилья: виды и особенности
  21. Інтернет-казино з живим круп'є: особливості та переваги
  22. Обустройство дачного быта
  23. Эротический массаж - качественная и приличная услуга или разновидность борделя?
  24. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта