Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Когда покупать квартиры в новостройках?!

29.07.08  
Прогнозы аналитиков рынка московской недвижимости, уверявших, что летом волна подорожания квартир постепенно пойдет на спад, похоже, начинают сбываться.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
В последние два месяца столичный рынок жилья заметно притормозил ценовую гонку: более чем вдвое сократился темп прироста цен предложения, спал ажиотаж, наметилась тенденция к росту объема предложения новых квартир.

Неудивительно, что в такой ситуации москвичи стали проявлять к покупке квартир особый интерес, особенно если речь идет о новостройках.

Рынок новостроек – особый, там законы «вторички» работают далеко не всегда, к тому же цена предложения на нем, как правило, ниже, поэтому он считается более доступным. Впрочем, все, разумеется, зависит от «аппетита» покупателя жилья и толщины его кошелька. С роскошными апартаментами проблем нет: если в начале года на рынке московских новостроек преобладали недорогие квартиры, то сегодня бал на нем правит жилье элитной категории. По экспертным оценкам, на него, а также на квартиры бизнес-класса приходится около 40% предложений. Аналитики объясняют это замещением квартир эконом-класса на средний и бизнес-класс в структуре предложений.

Традиционно, самое дорогое жилье принадлежит элитному сегменту. В квартирах такого класса стоимость «квадрата» в среднем составляет 22 934 доллара, это на 24% больше, чем в прошлом году. Сектор бизнес-класса на порядок дешевле, там можно купить квартиру и по 7250 долларов за метр, поэтому спрос на такое жилье намного выше.

Квартиры эконом-класса стоят до 500 тысяч долларов и продаются по цене приблизительно 4200 «зеленых» за 1 кв. метр. Однако предложения такого относительно дешевого жилья в новостройках за июнь 2008 года по сравнению с маем снизились на 27%. А стоимость «квадрата» площади относительно января возросла в среднем на 14%.

За первый месяц лета больше всего цены на квартиры в Москве выросли на юго-западе столицы (+13,5%). Однако первое место по самым высоким ценам за 1 кв. метр занимает Южный административный округ – 4571 долларов. Больше всего квартир предложено в Северо-Западном и Западном округах – по 28%. Самая же хорошая новость состоит в том, что в трех округах цены на новые квартиры понизились: в Северном округе – в среднем на 3%, а в Западном и Северо-Восточном – на 0,5%.

Если же сравнивать с январем, то цены на новостройки повысились во всех районах и округах. Максимально – в ЮЗАО и ЮВАО, минимально – в САО: там квартиры подорожали всего на 7%. Если учесть, что инфляция уже перевалила за это время за 9%, темпы подорожания на севере столицы можно считать подарком.

Тем, кто собрался покупать жилье в новостройках, не лишне знать, что больше всего среди предлагаемых на продажу квартир в Москве двухкомнатных – 47%. На трехкомнатные приходится примерно треть предложений, на однокомнатные – около четверти. За июнь сильнее всего подорожали «трешки» эконом-класса (на 12%), сейчас за них просят в среднем 387 тысяч долларов. «Двушки» подросли в цене лишь на 2%, их средняя стоимость стала составлять 303 тысяч «зеленых». А вот непритязательные однокомнатные апартаменты немного подешевели – на 0,7%, их теперь можно купить в среднем за 202 тысяч долларов. А если учесть, что американская валюта, которой все еще оперируют в своих расчетах многие аналитики, продолжает падать относительно рубля, то ценовой рост не так уж велик. Падению же покупатели рады всегда, каким бы оно ни было.

Тем, для кого «квартирный вопрос» стал вопросом жизни и смерти, а финансовые ресурсы ограничены, эксперты рынка советуют присмотреться к еще не законченным новостройкам в некоторых спальных районах столицы, расположенных за кольцевой дорогой. Остались еще уголки, которые волна безудержного подорожания не накрыла до конца.

 

100m2.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Качественные и долговечные композитные бассейны от компании Favorit
  2. Гарантированно качественные и надежные немецкие башенные краны от компании VIRAKRAN
  3. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  4. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  5. ЖК Сити парк: Плюсы и минусы жизни за городом
  6. Существуют ли металлопластиковые окна нестандартной формы?
  7. В онлайн известном игорном заведении Vulkan casino играть комфортно и выгодно
  8. Известнейшая букмекерская контора Parimatch и её особенности
  9. Качественные и долговечные композитные бассейны от компании Favorit
  10. Гарантированно качественные и надежные немецкие башенные краны от компании VIRAKRAN
  11. Вентиляция в частном доме
  12. Дизайн проект современного интерьера офиса в Киеве - сложная задача
  13. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  14. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  15. ТОП-5 туристических полотенец из микрофибры
  16. Полиэтиленовые трубы и насосы: как сделать оптимальный выбор оборудования?
  17. Что может дать программа МВА
  18. Заказать продвижение сайта именно в нашей компании – это правильный выбор!
  19. Бетонні огорожі: просто, швидко, надійно
  20. Области применения сварочных инверторов
  21. Зачем нужен газовый редуктор при сварочных работах? Типы газовых редукторов
  22. Пароизоляционная пленка и каменная вата: выбираем изоляцию для дома
  23. Купить сервер IBM. Виды, и разница между серверами
  24. Сигнализация для жилья: виды и особенности



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта