Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
(044) 233-13-89, (063) 233-13-89, (099) 146-68-98, (097) 597-22-55
+380632331389
+380632331389
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Андрей Онистрат: «Бюро кредитных историй не вредит рынку ипотеки»

15.08.08  
Крупнейшие украинские застройщики, обеспокоенные снижением объемов ипотечного кредитования и темпов жилищного строительства предложили государственным органам, прежде всего - Нацбанку и Кабмину ряд инициатив. По мнению застройщиков, реализация их инициатив должна поддержать платежеспособный спрос и сохранить строительную отрасль.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Предложения застройщиков BUILDING прокомментировал Андрей Онистрат, руководитель Киевского областного филиала АКБ «Укрсоцбанк».

- Как, по вашему мнению, отразится на финансировании строительной отрасли предлагаемое застройщиками повышение нормы покрытия рисков по кредитам на строительство жилья имущественными правами на жилье с 50% до 70% стоимости, как это установлено для ипотечных кредитов вторичного рынка?

- Еще пару лет назад повышение нормы покрытия рисков имело бы смысл, однако сегодня, в ситуации, когда день ото дня увеличиваются риски «недостроя», это бессмысленно. Определять условия кредитования, в том числе исходя из показателей рисковости активов, - задача банка. НБУ, как регулятор, едва ли станет предлагать подобные инициативы даже в форме рекомендации.

- Застройщики также предлагают внедрить рефинансирование банков под залог имущественных прав по ипотечным кредитам на строительство жилья в сумме не менее 50% стоимости этих прав.

- Что до рефинансирования Нацбанком ипотечных портфелей коммерческих банков, то, этот вопрос корректней адресовать законодательным органам, ведающим вопросами бюджета страны. Поскольку для реализации предложенного проекта потребуется значительное финансирование. Конечно, в США, Канаде и ряде других западных государств существуют государственные ипотечные организации, которые могут «откупать» портфели коммерческих банков, выравнивая ситуацию на рынке. Подобная структура есть и в Украине, однако ресурсов, которыми она располагает, очевидно, недостаточно для даже незначительного влияния на рынок.

- Строительные компании считают недопустим ограничение объемов рефинансирования банков, которые осуществляют кредитование строительства жилья, размером их регулятивного капитала. Как на такое предложение может отреагировать банковская система?

- Выведение части активов из-под действия норматива адекватности капитала повлечет изменение подхода к определению рисковости банковской системы. Уж слишком это радикальное предложение. Кроме прочего, это поставит комбанки в неравную ситуацию: ведь одни финучреждения располагают значительными ипотечными портфелями и для них инициатива стала бы существенным послаблением, а другие не имеют их вовсе.

Конечно, идеологически это стимулировало бы банки размещаться в ипотеку, но низкая привлекательность ипотеки для банков сегодня обуславливается не нарушением ими норматива адекватности капитала, а дефицитом ликвидности. И, кроме того, крайне взвешенным подходом иностранных акционеров отечественных банков к рынку ипотеки как таковому. Они видят в ипотеке высокие риски, что приводит к ужесточению условий кредитования уже сегодня.

- Застройщики не говорят о смягчении условий ипотечного кредитования. Но некоторые их предложения, в частности, касаются необязательности передачи информации о заемщике в Бюро кредитных историй и обязательности ежемесячных выплат по кредиту наталкивают на эту мысль. Банки могут поддержать эту идею?

- Бюро кредитных историй никоим образом не вредит рынку потеки. Более того, если провести аналогию с неким механизмом, кредитное бюро своего рода смазка для рынка кредитования. Оно позволяет сделать рынок прозрачным, что является исключительно положительным фактором для «хороших» заемщиков, которых, к слову, подавляющее большинство. Предлагаемый запрет сделает бюро кредитных историй чистой формальностью, что никак не будет способствовать развитию кредитования.

Что до периодичности платежей, то оптимальной частотой гашения кредита для всех сторон процесса является ежемесячный формат. В таком режиме и заемщику проще планировать свои затраты, вовремя выполнять обязательства по кредиту.

 

svdevelopment.com
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Лучшие азартные игра на интернет-сайте казино Вулкан Оригинал
  2. Фильтры обратного осмоса - особенности конструкции и рекомендации по выбору
  3. Купити якісні міжкімнатні двері від «Левгурт»
  4. Каркасные дома в Украине от компании Карпаты Буд Каркас
  5. Лучшие азартные игра на интернет-сайте казино Вулкан Оригинал
  6. Фильтры обратного осмоса - особенности конструкции и рекомендации по выбору
  7. Купити якісні міжкімнатні двері від «Левгурт»
  8. Каркасные дома в Украине от компании Карпаты Буд Каркас
  9. Казино 777 предлагает самые проверенные азартные развлечения
  10. Гидроизоляция должна быть надежной
  11. Индикаторы напряжения – в хозяйстве без них не обойтись
  12. Особенности монтажа теплых полов со стяжкой
  13. Что можно купить в компании «Ремарматура»?
  14. Сварочный аппарат и особенности его выбора
  15. Новостройка в Петропавловской Борщаговке
  16. Вулкан Оригинал - слоты для всех категорий игроков
  17. Правила оценки недвижимости: индивидуальный подход к определению стоимости каждого объекта собственности
  18. Монтаж металлоконструкций и его особенности
  19. Пенопласт: обзор популярных марок, технические особенности и преимущества
  20. Особенности выбора аксессуаров для смартфона
  21. Изделия из мрамора: особенности выбора
  22. Самые выгодные предложения от застройщиков на сайте агентства недвижимости
  23. Сплит-системы и кондиционеры Saturn - особенности и преимущества техники
  24. Ассортимент и достоинства тканевых сумок



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта