Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Заманчивый рынок

1.09.08  
Рынок украинской недвижимости не первый год интересен для зарубежных инвесторов. В последнее время украинская недвижимость становиться все более популярной для ближнего зарубежья.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
К примеру, в нашу компанию поступает очень много заявок от российских компании. Их интересуют как участие в инвестиционных проектах, так и разработка проектов с нуля.
Услуги, которые пользуются наибольшим спросом со стороны российских компаний:
- Определение наилучшего использования земельного участка;
- Разработка концепции
- Позиционирование, выход и продвижение объекта на рынке
- Рекомендации по управлению Объектом при его дальнейшей эксплуатации;
- Финансовый анализ проекта
- Проектирование
- Адаптация проектной документации под украинские стандарты
Кроме этого, многие российские компаний обращаются за помощью в определении наилучшего использования крупных земельных участков, которые есть у них в наличии в регионах Украины. Такие земельные участки идеально подходят под коттеджное или малоэтажное строительство.
Объяснить данную тенденцию можно тем, что рынок украинской недвижимости находится на стадии активного роста. Все секторы недвижимости, испытывают нехватку профессиональных объектов.
Если говорить о киевском рынке офисной недвижимости, то общая площадь всех площадей составляет порядка около 800 тыс. кв. м. Для Киева эта цифра мала. Объем предложений офисной недвижимости классов А и В в Киеве до сих пор намного меньше, чем в ряде соседних восточноевропейских столиц. Индекс предложения офисных площадей классов А и В по Киеву в настоящий момент находится на уровне 0,27 м² на душу населения. В то же время в Праге этот показатель составляет 1,67 м²/чел., в Варшаве – 1,50 м²/чел., в Будапеште – 1,23 м²/чел. Потенциальная потребность в помещениях высокого класса составляет от 1,5 до 4 миллионов м², и спрос постоянно растет.
По данным Build & Live Development так же Киев отстает от других европейских столиц по показателю площади торговых площадей ТЦ на 1000 человек - в расчете на 1 тыс. киевлян приходится около 135 кв. м. площадей в торговых и торгово-развлекательных центрах, что является недостаточным для европейской столицы (в Москве - 140 кв. м., в Будапеште - 200 кв. м). Спрос на рынке торговой недвижимости превышает предложение на 60%.

При условии выхода на рынок с интересным проектом, успех которому обеспечит правильная концепция, российская компания несомненно получит ожидаемый доход.

Кроме этого, выходу на украинский рынок способствует и ситуация на российском. В крупных городах России, особенно в ее столице, практически не осталось свободных площадок, тогда как в Киеве еще можно найти место под проект. В России рынок недвижимости уже стабилизировался, трудно вложить деньги и получиться быстрый возврат инвестиций. А в Украине такое вполне возможно. Срок окупаемости проектов в области коммерческой недвижимости в различных сегментах недвижимости весьма отличается и варьируется от 3 до 10 лет. На зарубежных рынках срок возврата колеблется в пределах 10-15 лет.

Важной причиной, по которой компаниям интересно выходить на украинский рынок, является опыт ведения проектов на российском. Например, что касается гостиничного сектора или рынка развлечений, то на Украине нет практики работы на нем. А вот российские игроки, уже имеют необходимый опыт, который они могут применить на нашем рынке. Тем более, российский рынок гораздо больше похож на наш, чем рынок европейский. При этом российским компаниям гораздо легче вникнуть в его особенности.

Интересуются российские компании и регионами Украины, которые начали развиваться относительно недавно, а в некоторых из них вовсе отсутствуют профессиональные объекты недвижимости. На региональном рынке вполне возможно найти проект, который обойдется инвестору гораздо дешевле, чем аналогичный проект в столице. При этом, можно выбрать подходящий земельный участок в центре города, не переплачивая за него тройную стоимость.


Несомненно, при выходе или развитии проекта российской стороной обращаться или нет в украинскую компанию, вопрос индивидуальный. Многие пытаются работать на рынке своими силами, поскольку не уверенны в честности будущего партнера. Компаниям, столкнувшись с украинским рынком недвижимости впервые, трудно выбрать надежную компанию из огромного списка всех игроков рынка. Не один день уйдет на то, чтобы проанализировать их деятельность, рассмотреть существующие проекты, взвесит качество услуг и разобраться стоит ли обращаться к данной компании. Несомненно, выбор не из легких, но усилия будут того стоить. Поскольку работа с действительно профессиональным украинским девелопером гарантирует успех всего проекта.

Российским компаниям выгодно работать с украинскими девелоперами, поскольку такое сотрудничество минимизирует риски выхода на рынок. Украинские компании знакомы с законами и тенденциями рынка и способны подсказать, как лучше быть в той или иной ситуации. Особенно актуальны данные знания в связи со слабой нормативной и законодательной базой, которая регулирует рынок недвижимости, проблемами при отведении земельных участков под строительство, и многими другими аспектами украинского рынке недвижимости.

Кроме этого украинским компаниям легче оценить ситуация на рынке недвижимости, при проведении маркетинговых исследований, поскольку некоторые данные получены в ходе ежедневной работы а с некоторыми проблемами рынка компании сталкивается не один день.
Да и кому же знать рынок недвижимости, все его тенденции и запросы, если не компании, которая работает на нем не первый год.

 

www.bld.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Качественные и долговечные композитные бассейны от компании Favorit
  2. Гарантированно качественные и надежные немецкие башенные краны от компании VIRAKRAN
  3. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  4. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  5. Существуют ли металлопластиковые окна нестандартной формы?
  6. В онлайн известном игорном заведении Vulkan casino играть комфортно и выгодно
  7. Известнейшая букмекерская контора Parimatch и её особенности
  8. Качественные и долговечные композитные бассейны от компании Favorit
  9. Гарантированно качественные и надежные немецкие башенные краны от компании VIRAKRAN
  10. Вентиляция в частном доме
  11. Дизайн проект современного интерьера офиса в Киеве - сложная задача
  12. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  13. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  14. ТОП-5 туристических полотенец из микрофибры
  15. Полиэтиленовые трубы и насосы: как сделать оптимальный выбор оборудования?
  16. Что может дать программа МВА
  17. Заказать продвижение сайта именно в нашей компании – это правильный выбор!
  18. Бетонні огорожі: просто, швидко, надійно
  19. Области применения сварочных инверторов
  20. Зачем нужен газовый редуктор при сварочных работах? Типы газовых редукторов
  21. Пароизоляционная пленка и каменная вата: выбираем изоляцию для дома
  22. Купить сервер IBM. Виды, и разница между серверами
  23. Сигнализация для жилья: виды и особенности
  24. Інтернет-казино з живим круп'є: особливості та переваги



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта