Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
(044) 233-13-89, (063) 233-13-89, (099) 146-68-98, (097) 597-22-55
+380632331389
+380632331389
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Участки дорожают, но брать их рискованнно

10.09.08  
В отличие от квартир, земельные участки под Киевом уверенно дорожают. Но и тут растут риски, что вы купите «кота в мешке» и затем не сможете построить комфортабельный дом или с выгодой перепродать надел: последнее актуально для спекулянтов, переключившихся с уже неперспективного рынка квартир на покупку-продажу наделов.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Давеча исследовательская компания MPP Consulting дала рейтинг самых рискованных вложений. Возглавляет список покупка земли — якобы беспроигрышный вариант, гарарантирующий немалый «навар» при перепродаже. Ведущий специалист консалтинговой компании SV Developmetnt Сергей Костецкий согласен с заключением коллег, но с серьезной оговоркой: риск оправдан наибольшей прибыльностью. Он отмечает, что рынок земли действительно рискованный не только в смысле вложения «лишних» денег и последующей перепродажи, но и в смысле покупки надела для индивидуального жилищного строительства.

Чтобы не попасть впросак, нужно убедиться, что продавец — единственный владелец: у него должен быть госакт на право собственности нового образца — по старым может быть выдано несколько госактов. И это — «цветочки». «Ягодки» — оценить сам участок. Тут важна не только близость автотрассы, природных красот (реки, леса, озера) и даже не только расположение рядом газопровода и электролинии, сколько возможность к ним подключиться: разрешения могут и не дать.

Между тем спрос на участки не просел. Мало того — растет, особенно на удаленные от Киева наделы в Фастовском, Бородянском, Барышевском и Кагарлыкском р-нах, где земля недооценена. За сентябрь это приведет к росту цен на дальних рубежах на 7—8%, а в среднем по Киевщине — на 2,5%.

По словам президента Земельного союза Украины Анрея Кошиля, среднее подорожание участков за всю осень составит всего 5—10%. А неудобья, лишенные вышеназванной инфраструктуры, могут и подешеветь на 10—20%. Причина: даже те немногие банки, которые кредитовали покупку земли, сократили либо вовсе прекратили выдачу займов, поэтому не стоит ждать, что будет ажиотажный сезонный спрос.

До 10% среднего подорожания к концу года прогнозирует аналитик консалтинговой компании «Канзас» Ирина Денисенко. Притом дорогие районы (Киево-Святошинский, Обуховский, Броварской, Бориспольский, Вышгородский) покажут всего 3—5 % роста. А вот пока недооцененные, на уже упомянутых «куличках», вырастут на 10—15%.

 

www.segodnya.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Лучшие азартные игра на интернет-сайте казино Вулкан Оригинал
  2. Фильтры обратного осмоса - особенности конструкции и рекомендации по выбору
  3. Купити якісні міжкімнатні двері від «Левгурт»
  4. Каркасные дома в Украине от компании Карпаты Буд Каркас
  5. Лучшие азартные игра на интернет-сайте казино Вулкан Оригинал
  6. Фильтры обратного осмоса - особенности конструкции и рекомендации по выбору
  7. Купити якісні міжкімнатні двері від «Левгурт»
  8. Каркасные дома в Украине от компании Карпаты Буд Каркас
  9. Казино 777 предлагает самые проверенные азартные развлечения
  10. Гидроизоляция должна быть надежной
  11. Индикаторы напряжения – в хозяйстве без них не обойтись
  12. Особенности монтажа теплых полов со стяжкой
  13. Что можно купить в компании «Ремарматура»?
  14. Сварочный аппарат и особенности его выбора
  15. Новостройка в Петропавловской Борщаговке
  16. Вулкан Оригинал - слоты для всех категорий игроков
  17. Правила оценки недвижимости: индивидуальный подход к определению стоимости каждого объекта собственности
  18. Монтаж металлоконструкций и его особенности
  19. Пенопласт: обзор популярных марок, технические особенности и преимущества
  20. Особенности выбора аксессуаров для смартфона
  21. Изделия из мрамора: особенности выбора
  22. Самые выгодные предложения от застройщиков на сайте агентства недвижимости
  23. Сплит-системы и кондиционеры Saturn - особенности и преимущества техники
  24. Ассортимент и достоинства тканевых сумок



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта