Доля бизнес-центров классов «А» и «В» на рынке бизнес-центров составляет 87% (788,55 кв. м). Общий объем предложения офисных помещений в бизнес-центрах всех классов («А», «В» и «С») Киева оценивается в 900,25 кв. м.
Что Вы об этом думаете ?
Сказать
К таким выводам пришли аналитики компании London Consulting & Management Company (LCMC, Россия).
Согласно результатам проведенного компанией исследования, рынок бизнес-центров Киева представлен 83 отдельно стоящими объектами, которые можно отнести к качественным бизнес-центрам. Заполняемость площадей качественных действующих бизнес-центров составляет от 84% до 100%, характеризуя высокий спрос на офисные помещения. «На рынке бизнес-центров Киева присутствуют и сделки по аренде офисных площадей, и сделки купли-продажи, что, по мнению экспертов, связано с высокими арендными ставками: выплаты по кредиту на покупку площадей практически равны ежемесячным платежам за аренду», - отмечают аналитики LCMC. В LCMC отмечают также, что «существенный объем офисных площадей расположен во встроенно-пристроенных помещениях, либо в административных зданиях, построенных во время существования СССР, либо в реконструированных жилых и промышленных предприятиях». Объем предложения офисных площадей в данном сегменте составляет около 450-500 тыс. кв. м. «В краткосрочной перспективе прогнозируется обострение конкуренции, что подтолкнет управляющих бизнес-центров к более гибкой ценовой политике, либо к модернизации здания, либо к реконцепции бизнес-центра в целом», - прогнозируют специалисты компании. Также по прогнозам LCMC, по итогам 2008 года рынок бизнес-центров Киева увеличится не на 404,28 кв. м, как планировалось в начале года, а на 24,27 тыс. кв. м. «Учитывая задержки по срокам строительства, реально будет выведено на рынок около 60% заявленных площадей в бизнес-центрах», - считают аналитики компании.
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
|
|
|
Объект
Партнер
Пользователь
Новость
|
