Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
(044) 233-13-89, (063) 233-13-89, (099) 146-68-98, (097) 597-22-55
+380632331389
+380632331389
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Падение арендных ставок повлечет катастрофу на рынке коммерческой недвижимости

21.10.08  
На рынке коммерческой недвижимости, как считает исполнительный директор международной консалтинговой компании Colliers International (Украина) Александр Носаченко, глобальная катастрофа произойдет, если упадут арендные ставки. Ведь от них зависит стоимость квадратного метра в любом секторе коммерческой недвижимости.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Собственники объектов строительства, инвестиционные фонды или банки — все, кто инвестирует в недвижимость, прежде всего опасаются потери вложенных средств. Эксперт отмечает, что финансовый кризис зацепит украинский рынок коммерческой недвижимости в меньшей степени, чем жилой, так как основные игроки строят на свои средства и не столь зависимы от банковского кредитования. «Однако кризис — это всегда плохо, в том числе и для коммерческой недвижимости. Кризис — это падение стоимости недвижимости за короткий промежуток времени», — говорит Носаченко.

На рынке коммерческой недвижимости, как считает Носаченко, глобальная катастрофа произойдет, если упадут арендные ставки. Ведь от них зависит стоимость квадратного метра в любом секторе коммерческой недвижимости. Правда, по его словам, украинский рынок еще не настолько насыщен торговыми и офисными помещениями, чтобы этого опасаться. «В Киеве 100 квадратных метров торговых площадей приходится на тысячу людей. В Варшаве — 700 квадратных метров на тысячу жителей, и при этом все востребовано», — утверждает Носаченко.
В то же время он признает, что замедление процессов роста экономики скажется на потребительской способности населения. Снижения доходов населения экономисты не прогнозируют. Речь идет только о замедлении роста доходов. «На следующий год прогнозируют 4,5%. Да, это плохо — хуже, чем 7%. Но это все равно рост», — говорит Носаченко.


Некоторые владельцы торговых сетей начали продавать свои объекты. Леонид Рыбин, начальник управления ОТР Банка, считает, что таким образом инвесторы просто пытаются высвободить средства для дальнейших инвестиций. Также это может быть связано с интересом западных игроков.
«Я постоянно слышу о том, что тот или иной игрок уходит с рынка, однако такое происходит постоянно, — говорит Рыбин. — Вопрос в том, что выгоднее инвестору: получать доход от арендных ставок или продать, получить средства или вложить их в более крупный проект».
Приоритетом для банков при финансировании в строительство, по его словам, будут проекты, не требующие больших затрат и длительного времени окупаемости. «Большие многомиллионные проекты, как правило, тяжело финансировать. Думаю, банки будут отдавать предпочтение тому, что может принести прибыль в среднесрочной перспективе», — уверен Рыбин.

 

delo.ua
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
В Великобритании названа дата окончания кризиса рынка жилой недвижимости!
Система отопления для вашего дома

 

comments powered by Disqus


  1. Мягкая черепица Керабит производство Финляндия
  2. Детейлинг вашего автомобиля от опытных специалистов в автостудии konkretno.kiev.ua
  3. Мягкая черепица Керабит производство Финляндия
  4. Детейлинг вашего автомобиля от опытных специалистов в автостудии konkretno.kiev.ua
  5. Посуточная аренда однокомнатных квартир в "Home-Hotel". Выгоды очевидны!
  6. Три дня в Харькове: что посмотреть
  7. Игровая индустрия сегодня: азарт в интернете
  8. Дачные деревянные дома из клееного бруса - лучшее экологичное место для летнего отдыха
  9. Использование мирового опыта в стыковке арматуры
  10. ЖК "Новый Автограф": особенности нового комплекса для комфортной жизни
  11. Современные квартиры в новом ЖК "Новый Автограф" на левобережье Киева
  12. Автоматы Вулкан помогут неплохо заработать
  13. Декоративный камень для внутренней отделки помещений
  14. Как нужно правильно стирать нитяную штору кисею?
  15. Локальные очистные сооружения «ОСК» и их особенности
  16. Как подготовиться к первому горнолыжному спуску
  17. Инверторы для работы солнечных батарей: выбор гибридных преобразователей для домашней электросети
  18. Трубы профильные - одни из самых востребованных типов металлоконструкций
  19. Лучшие азартные игра на интернет-сайте казино Вулкан Оригинал
  20. Фильтры обратного осмоса - особенности конструкции и рекомендации по выбору
  21. Купити якісні міжкімнатні двері від «Левгурт»
  22. Каркасные дома в Украине от компании Карпаты Буд Каркас



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта