Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Как правильно снять квартиру. Руководство

13.11.08  
Как правильно снять квартиру. РуководствоВы реально оценили свои доходы и поняли, что на текущий момент Вы не можете позволить себе выбрать и потом купить квартиру? Не отчаивайтесь. Вы можете некоторое время поснимать квартиру.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Обязательным условием аренды квартиры или другой недвижимости является подписание договора аренды. Заключение такого договора позволяет квартиросъемщику снизить риски при найме квартиры, а владельцу обеспечить выполнение условий сделки и обезопасить свое имущество. Договор можно подписывать только после того, как квартира выбрана, проверена и все условия согласованы.
При желании сторон договор может быть заверен у нотариуса. Это связано только с обеспечением гарантии надлежащего исполнения обязательств по договору, а также продиктовано собственной безопасности при сдаче и приеме квартиры внаем. Излишняя неосторожность или доверчивость могут привести владельца жилого помещения к неполучению обещанных по договору денег, а порою и к утрате самого жилья.
В договоре найма должны быть обязательно указаны паспортные данные обеих сторон, подробно описан объект аренды. Также должен быть указан срок, на который сдается жилое помещение. Помимо этого должны быть четко указаны права нанимателей: они не имеют преимущественного права на заключение договора на новый срок, не могут сдавать в поднаем жилое помещение, производить замену нанимателя.
В договоре указывается размер оплаты за помещение, который устанавливается по соглашению сторон. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, определенные договором.
В качестве нанимателя недвижимости могут выступать как физические, так и юридические лица. В договоре найма должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. Вселение граждан может быть произведено при отсутствии в договоре таких указаний по следующим правилам: с согласия наймодателя, самого нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. Такого согласия не требуется при вселении несовершеннолетних детей. Эти условия имеют исключительное значение для обеспечения законности заключаемой сделки.
Также в договоре нужно предусмотреть может ли наниматель сдавать жилое помещение в поднаем, то есть третье лицо может снять квартиру на условиях договора поднайма.
В договоре обязательно указывается размер платы за наем. Установленных цен нет, поэтому учитывают сложившиеся размеры оплаты одного квадратного метра общей площади квартиры с учетом повышающих или понижающих коэффициентов, которые зависят от месторасположения жилья, состояния квартиры, этажности, транспортной доступности и много другого. Часто указывают в договоре одну сумму, а договариваются о другой, более высокой, стремясь снизить размер налогообложения. Однако в этом случае наймодатель может оказаться в положении обманувшего самого себя. Захочет ли наниматель платить большую сумму, чем та, которая зафиксирована в договоре!?
Также собственник жилья должен иметь определенную финансовую защиту. Размер финансовой защиты также должен быть прописан в договоре найма жилого помещения и деньги переданы владельцу квартиры одновременно с заключением договора. По окончании действия договора и исполнении нанимателем всех пунктов договора, собственник жилья обязан возвратить ему эту сумму.
Однако хотим дать вам бесплатный совет. Цены на недвижимость постоянно растут и если у вас есть хоть малейшая возможность на покупку квартиры - не тяните. Воспользуйтесь обычным калькулятором выплат по кредиту для оценки возможности покупки квартиры. Ведь лучше переплатить банку с выплатой процентов и жить в своем дому, чем отдавать деньги чужим людям. Удачи Вам!

 

1.44mb.ru
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  2. ТОП-5 туристических полотенец из микрофибры
  3. Особенности проверки договора аренды помещения
  4. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  5. ТОП-5 туристических полотенец из микрофибры
  6. Полиэтиленовые трубы и насосы: как сделать оптимальный выбор оборудования?
  7. Что может дать программа МВА
  8. Заказать продвижение сайта именно в нашей компании – это правильный выбор!
  9. Бетонні огорожі: просто, швидко, надійно
  10. Области применения сварочных инверторов
  11. Зачем нужен газовый редуктор при сварочных работах? Типы газовых редукторов
  12. Пароизоляционная пленка и каменная вата: выбираем изоляцию для дома
  13. Купить сервер IBM. Виды, и разница между серверами
  14. Сигнализация для жилья: виды и особенности
  15. Інтернет-казино з живим круп'є: особливості та переваги
  16. Обустройство дачного быта
  17. Эротический массаж - качественная и приличная услуга или разновидность борделя?
  18. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг
  19. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  20. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги
  21. Какие розетки лучше выбрать?
  22. Особенности проверки договора аренды помещения
  23. Как самостоятельно заменить смеситель в ванной?



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта