Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

БМЗ: рынок ушел от кризиса!

28.11.08  
Финансовый кризис заставил участников отечественного рынка блок-модульных быстро монтируемых зданий (БМЗ) осторожно подходить к прогнозам на 2009 г. По их мнению, спрос на коммерческую недвижимость далеко не удовлетворен. К тому же, подготовка и строительство объектов под Евро-2012 должно активизировать заказы на многомодульные здания.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Модульные БМЗ компонуются из уже готовых типовых блок-контейнеров. Представляют собой конструкции из рамочного силового стального каркаса и сэндвич-панелей; стандартный модуль в базовой комплектации оснащен полной внутренней отделкой, разведенной электропроводкой, осветительным и обогревательным оборудованием.

Рынок в динамике

В 2007 г. в Украине построено до 110-120 тыс. кв. м модульных зданий общей стоимостью $35-40 млн. Это не менее чем на 50% больше, чем в предыдущем году (в 2005-06 гг. рост – 30%). Среди основных факторов прироста можно выделить увеличение спроса на коммерческую недвижимость (как и для рынка БМЗ в целом), а также появление на рынке инновационных решений модульного строительства, пришедших из Европы. 70% блок-модульных БМЗ используется в строительстве (бытовки, штабы строительства, общежития для рабочих), до 30% - как условно-постоянные офисы.

Основной докризисной тенденцией 2007-08 гг. стало увеличение спроса на объекты большой (по масштабам сегмента) площади – свыше 500 кв. м. По данным ООО «Атрибуд», в числе причин - то, что из модульных зданий объекты можно строить без проведения проектных работ, избегая долгих согласований с органами власти. Так, по информации ООО «Блокмастер», если в 2006 г. оно произвело только 2 здания площадью более 300 кв. м, то в минувшем году – уже 10 административно-бытовых объектов по 300-800 кв. м каждый. Заказчиками строений площадью более 100 кв. м, в основном, являются иностранные компании. Кстати, на рынке бытует мнение, что блок-модули практически не пригодны для возведения сооружений площадью больше 2000 кв. м.

Ключевых отечественных производителя модульных БМЗ два: таковыми считаются ООО «Фастех», входящий в ОАО «Укрстальконструкция» и «Блокмастер». Также на украинском рынке работает до 10 импортеров, занимая в денежном выражении приблизительно 20% рынка. Многомодульные здания площадью более 100 кв. м выпускаются только двумя внутренними лидерами, в последнее время сходная продукция предлагается австрийской компанией Containex. В 2009 г., по экспертным прогнозам, на рынке может появиться еще несколько изготовителей – как внутренних, так и европейских. Так, по имеющейся информации, на отечественный рынок «нацелился» один из крупных французских поставщиков многомодульных конструкций. По мнению специалистов, прийти на рынок он может двумя путями: либо купив одно из местных производств, либо построив в стране собственный завод. В «Фастехе» по этому поводу замечают: новыми участниками рынка могут быть скорее украинские компании, хотя не исключен и приход зарубежных – например, из Чехии или Германии.
Конкуренция между своими?

Весьма перспективным является рынок 1-модульных зданий. Именно последние чаще всего применяются в качестве бытовок. В 2007 г. на подобные «единички» пришлось более 50% продаж всех «модулей» в Украине. Около половины таких «контейнеров» выпускается мелкими фирмами – это, как правило, многопрофильные предприятия, также изготовляющие торговые ларьки, небольшие магазины.

Эксперты не исключают, что в ближайшие 2-3 года такие небольшие производители могут отобрать часть рынка 1-модульных сооружений у крупных игроков. В числе причин, по словам специалиста ООО «Блокмастер» Сергея Носенко, - то, что «заказчики прежде всего обращают внимание на стоимость бытовок, довольно часто их мало заботит качество. Да, продукция кустарей на 10-20% дешевле, чем изделия ведущих изготовителей. И в связи с тем, что цена – это важнейший критерий выбора поставщика, число мелких операторов растет из года в год». В числе характеристик небольших изготовителей – то, что они нарушают стандарты производства, а также не всегда способны своевременно выполнить заказ.

Кроме того, есть основания полагать, что вскоре на рынке появятся 1-модульные сооружения из Китая стоимостью примерно 15-17 тыс. грн. Это «осложнит жизнь» небольшим производителям, себестоимость их продукции – 17-20 тыс. грн. за 1 модуль.

По теме конкуренции в «Фастехе» говорят: «Конкурентов у нас нет – есть предприятия, работающие с нами в одном сегменте. Среди них можно выделить компанию «Блокмастер» – именно с ней мы соревнуемся на рынке. Есть и другие игроки – но создается впечатление, что модульные здания для них не есть основной бизнес. Так, блок-модульные БМЗ выпускает предприятие «Укринструмент», Ильичевский судоремонтный завод (последний – больше контейнерного типа, под складирование и бытовки)».

Что касается прогнозов развития рынка, то, по словам директор ООО «Атрибуд» Ивана Жданова, потребность в строительстве объектов в максимально сжатые сроки будет стимулировать спрос. Он также предлагает не забывать о Евро-2012, проведение финала которого резко активизирует все направления отечественного строительства. При этом считается, что рынок будет расти, прежде всего, за счет увеличения спроса на многомодульные здания средних и больших площадей – на фоне дефицита квалифицированных кадров, свойственного и рынку «больших» БМЗ.

До кризиса прогнозы потребления блок-модульных конструкций в ближайшие 3-5 лет были весьма оптимистичными. Прирост рынка оценивался в не менее чем 30-35% ежегодно (за исключением, возможно, 2009 г.), а радужные оценки говорили и о 50%. Сейчас же участники рынка стали осторожнее. «Сложность прогноза обусловлена запутанной политической и экономической ситуацией в стране и мире. Однако спрос на коммерческую недвижимость достаточно велик, что позволяет с уверенностью говорить о том, что рост по итогам этого года все-таки будет», - сказал СМИ Владимир Адамкович, заместитель гендиректора «Укрстальконструкции».

 

www.ugmk.info
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Рулонный газон - оптимальный вариант обустройства ландшафтного дизайна
  2. Ипотека - залог уверенности в завтрашнем дне
  3. Что подарить партнерам по бизнесу: топ 5 лучших идей этого года
  4. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  5. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору
  6. Рулонный газон - оптимальный вариант обустройства ландшафтного дизайна
  7. Ипотека - залог уверенности в завтрашнем дне
  8. Что подарить партнерам по бизнесу: топ 5 лучших идей этого года
  9. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  10. Букмекерская контора, отличающаяся выгодностью условий заключения пари и надежностью
  11. Особенности использования электрокартона от магазина ПКФ-Электропласт
  12. Защита строительной площадки с помощью системы видеонаблюдения
  13. По каким критериям выбирать куртку для зимних видов спорта?
  14. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору
  15. Настоящая сделка о квартирной жизни
  16. Выгребная яма своими руками
  17. Выбор червячных редукторов: советы от компании ПРК
  18. 5 Экологически чистые строительных материалов - кирпич, плитка, бетон…
  19. Обзор онлайн казино Слотокинг казино
  20. Готовые комплекты штор в СПб и особенности их выбора
  21. Особенности получения кредита на карту
  22. Все виды земляных работ
  23. Элементы для оснащения вентиляции: особенности подбора
  24. Download Mostbet Apk
  25. Букмекерська контора Parimatch - одна з найкращих у СНД



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта