Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
(044) 233-13-89, (063) 233-13-89, (099) 146-68-98, (097) 597-22-55
+380632331389
+380632331389
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Кризис затронул коттеджные поселки существенно меньше городской недвижимости

29.11.08  
По результатам исследования, проведенного компанией Vesco Consulting с целью оценки влияния международного финансового кризиса на рынок загородной малоэтажной недвижимости, экономическая нестабильность корректирует стратегии всех основных игроков рынка - девелоперов и покупателей.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Нехватка ликвидности приведет к уходу с рынка небольших девелоперских компаний с разовыми проектами. Остальные застройщики заморозят планируемые проекты (на срок от года), постараются реализовать некоторые участки комплексно (продав землю с техусловиями или уже подведенными коммуникациями) - будут распродавать и достраивать уже строящиеся жилые комплексы. Активная политика в части акций и скидок на домовладения подкорректирует сложившиеся цены на 10-25% в зависимости от характеристик проекта.

Девелоперы загородного рынка находятся в преимущественном положении, чем коллеги из городского сегмента. Во-первых, реализация городских квартир связана с необходимостью завершения строительства всего дома, что требует привлечения значительных финансовых ресурсов, тогда как в случае с загородкой - достаточным является проводка и подключение коммуникаций - дальше домовладения раскупаются каждое отдельно практически вне зависимости от общего темпа продаж.

В 3 кв. 2008 года спада продаж зафиксировано не было - но с октября спрос существенно снизился - покупатели взяли паузу на оценку ситуации и своих возможностей в условиях нового финансового положения - значительное количество увольнений, потеря капиталов на финансовых рынках, колебание валют и непредсказуемость будущей ситуации заставляет людей более сдержанно оценивать свои желания.

На загородном рынке значительным плюсом является возможность корректировки объекта продаж - снижение бюджета покупки за счет отказа от строительства и продажи голого участка, уменьшения нарезки участков и площадей домов, снижение уровня отделки и т. д. В многоэтажном строительстве такой возможности нет - менее гибкое предложение заставляет покупателей дольше думать и затягивает решение о покупке.

Прекращение выдачи кредитов многими финансовыми структурами, значительное повышение ставок и размера первоначального взноса, практически полный отказ от кредитования первичного рынка сделают невозможным покупку объекта недвижимости для значительного количества клиентов сегмента эконом и бизнес-класса.

Ипотечное кредитование практически исчезло с рынка новостроек: возросшие риски банков по недострою домов девелоперами, затянутые срокам оформления документов и в итоге - отсутствие ликвидного залога - спровоцировало это решение. На загородном рынке ликвидным залогом при ипотеке является земельный участок, передающийся в собственность покупателя.

 

mirdomov.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Гидроизоляция должна быть надежной
  2. Гидроизоляция должна быть надежной
  3. Индикаторы напряжения – в хозяйстве без них не обойтись
  4. Особенности монтажа теплых полов со стяжкой
  5. Что можно купить в компании «Ремарматура»?
  6. Сварочный аппарат и особенности его выбора
  7. Новостройка в Петропавловской Борщаговке
  8. Вулкан Оригинал - слоты для всех категорий игроков
  9. Правила оценки недвижимости: индивидуальный подход к определению стоимости каждого объекта собственности
  10. Монтаж металлоконструкций и его особенности
  11. Пенопласт: обзор популярных марок, технические особенности и преимущества
  12. Особенности выбора аксессуаров для смартфона
  13. Изделия из мрамора: особенности выбора
  14. Самые выгодные предложения от застройщиков на сайте агентства недвижимости
  15. Сплит-системы и кондиционеры Saturn - особенности и преимущества техники
  16. Ассортимент и достоинства тканевых сумок
  17. Двойной потолочный карниз
  18. Фильтры для бытовой техники от магазина Filter.ua
  19. Деревянные дачные дома от Ресурс-Техно: специфика и преимущества
  20. Как выбрать скважинный насос ЭЦВ
  21. Обои Раш - купить немецкие обои для стен Rasch в магазине Киева



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта