Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Интерес инвесторов к Украине еще сохраняется

4.12.08  
Несмотря на отток инвесторов из Украины и стагнацию на рынках недвижимости в Европе и Америке, специалисты компании Build and Live Development утверждают, что интерес к Украине все-таки существует.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Но число потенциальных инвесторов незначительное, и проекты они отбирают очень тщательно. Гарантами заинтересованности становятся, как правило, право собственности на земельный участок, грамотная концепция проекта, чистота исходно-разрешительной документации, профессионально разработанная проектная документация и конкурентоспособный бизнес план проекта.

В целом же, по информации специалистов компании, портрет потенциального инвестора в украинскую недвижимость, претерпел значительные изменения. До наступления непростых времен октября 2008 года свой интерес к инвестированию в украинскую недвижимость проявляли компании из Испании, Франции, Австрии, Швейцарии. Интерес их заключался либо в покупке готового объекта, либо во вхождении в действующий проект на разных этапах.

Испанские девелоперские и инвестиционные компании проявляли интерес к масштабным высококлассным проектам многофункциональных комплексов еще на этапе разработки, площадью от 20 до 100 тыс. кв. м. В этом случае условиями, как правило, были полная покупка проекта с земельным участком в собственности. Объемы инвестиций планировались в рамках 60-100 млн. долл. в один проект со сроком окупаемости до 5 лет. Швейцарские компании рассматривали проекты класса «премиум» в самом центре Киева, Днепропетровска, Одессы, Донецка стоимостью от 5 млн. до 50 млн. долл.

Наибольшим спросом пользовались максимально непроблемные объекты торговой недвижимости и бизнес центры «А» класса, а так же земельные участки в пределах Киева и 20-ти километровой зоны с соответствующим целевым назначением. Отдельного внимания удостаивались объекты торговой и торгово-развлекательной недвижимости, введенные в эксплуатацию, с полным набором арендаторов и управляющей структурой. Такие сделки были весьма выгодными для обеих сторон.

Начиная с конца 2007 и до конца весны 2008 года немалый интерес наблюдался со стороны российских инвесторов – как правило, крупных металлургических и промышленных предприятий. В частности, проект, который обсуждался в рамках сотрудничества компании Build and Live Development и российского промышленника по объему инвестиций оценивался в порядка 100 млн. долл. Другой сферой интересов для россиян были земельные участки, нефункционирующие объекты или промышленные предприятия с потенциалом прилегающих территорий в регионах Украины.

На сегодняшний день, по данным компании, количество потенциальных инвесторов сократилось на 60-70%. Спрос, по прежнему, существует, только на сегодняшний день в рамках тенденций спроса и предложения перевес на стороне предложения. Поскольку, с наступлением непростых для Украины времен, на рынок недвижимости пришло большое количество проектов – либо в поиске со-инвестора, либо к продаже. Их количество увеличилось на 30-40%, по сравнению с аналогичным периодом 2007 года. Однако, концептуально интересных и финансово адекватных проектов сейчас практически нет.

Как отмечают в Build and Live Development, масштабы проектов и объемы инвестиций, в поле зрения «уцелевших заинтересованных инвесторов» стали менее масштабными. Интерес проявляется к бизнес центрам класса А и В+ в центральных частях города, площадью 5 000 - 15 000 кв. м, преимущественно на этапах строительства. Также внимание обращается на интересные проекты торгово-развлекательных центров, а рассмотрение логистических комплексов откладывается до лучших времен. Жилая недвижимость перестала быть фаворитом и не интересует в принципе.

Тем не менее, игроки рынка настроены достаточно оптимистично. Как отмечают в Build and Live Development, если нейтрализовать всеобщую панику и поток негативной информации в широкие массы, можно мобилизоваться и найти пути выхода и поводы для оптимизма.

 

meget.kiev.ua
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
Демонтажу незаконно установленных МАФов упрямо мешают отдельные предприниматели – КГГА
Загид Краснов: «На время кризиса необходимо отменить земельные аукционы»!

 

comments powered by Disqus


  1. Рулонный газон - оптимальный вариант обустройства ландшафтного дизайна
  2. Ипотека - залог уверенности в завтрашнем дне
  3. Что подарить партнерам по бизнесу: топ 5 лучших идей этого года
  4. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  5. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору
  6. Рулонный газон - оптимальный вариант обустройства ландшафтного дизайна
  7. Ипотека - залог уверенности в завтрашнем дне
  8. Что подарить партнерам по бизнесу: топ 5 лучших идей этого года
  9. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  10. Букмекерская контора, отличающаяся выгодностью условий заключения пари и надежностью
  11. Особенности использования электрокартона от магазина ПКФ-Электропласт
  12. Защита строительной площадки с помощью системы видеонаблюдения
  13. По каким критериям выбирать куртку для зимних видов спорта?
  14. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору
  15. Настоящая сделка о квартирной жизни
  16. Выгребная яма своими руками
  17. Выбор червячных редукторов: советы от компании ПРК
  18. 5 Экологически чистые строительных материалов - кирпич, плитка, бетон…
  19. Обзор онлайн казино Слотокинг казино
  20. Готовые комплекты штор в СПб и особенности их выбора
  21. Особенности получения кредита на карту
  22. Все виды земляных работ
  23. Элементы для оснащения вентиляции: особенности подбора
  24. Download Mostbet Apk
  25. Букмекерська контора Parimatch - одна з найкращих у СНД



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта