Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

В Польше советуют покупать квартиры сейчас!

23.12.08  
Покупать жилье уже сейчас или еще подождать? Этот вопрос задают себе сейчас много поляков. В большинстве случаев клиенты пока занимают выжидательную позицию. Однако, как утверждают польские эксперты, задержка с покупкой жилья в кредит не всегда может оказаться хорошей идеей. Сейчас появляются дополнительные аргументы покупки долгожданного жилья прямо сегодня.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
1. Количество потенциальных покупателей будет расти

Самое большое снижение цен на вторичном рынке квартир отмечено в Познани, где средние цены уменьшились на протяжении года на 11,1%. В Ольштине – на 8,1%, в Кракове - на 6,6%, а в Варшаве – всего лишь на 2,2%. Подобная динамика наблюдается и на первичном рынке. Ближайшие месяцы принесут очередные снижения. Польская аналитическая фирма Expander оценивает, что цены на жилье в первом полугодии 2009 г. могут упасть даже на 15%. Однако снижение цен может вызвать увеличение интереса у покупателей. Поэтому поиск квартир следует начать уже в начале нового года.

2. Не так страшен кредит …

Получение кредита в Польше не является таким трудным процессом, как это может казаться. После нескольких месяцев заострения кредитной политики уже есть первые случаи ее «облегчения». Кредит в национальной валюте (польских злотых) можно получить без больших проблем даже на целую стоимость квартиры. В ближайшие месяцы можно ожидать очередных снижений процентных ставок в Польше, что в свою очередь вызовет сильное понижение процентов ипотеки. Рынок предвидит, что через три месяца 3-месячная ставка WIBOR снизится с существующего сейчас 6,5% до 5%.

Клиенты, покупающие маленькие и дешевые квартиры и отвечающие условиям закона (семьи или одинокие люди, воспитывающие детей, и без собственного жилья) могут воспользоваться кредитами в польских злотых с доплатой из государственного бюджета. Такой кредит первые восемь лет будет более дешевым, чем кредит в швейцарских франках (кредит в швейцарской валюте выделяются в Польше по самым низким процентным ставкам – ДЕЛО). Если кто-либо может воспользоваться таким кредитом, то следует это сделать, так как сегодня он является самым дешевым на рынке кредитов без риска курса.

3. С каждым разом все больше франков

Сейчас трудно достать кредит в франках, но уже видно первые симптомы изменений подхода банков к таким кредитам. Так, например, с середину декабря GE Money Bank уменьшил требуемый при валютных кредитах собственный взнос с 35% до 20%. Подобные изменения для кредитов в нацвалюте провел недавно DomBank (с 25% до 20%). Ситуация на рынке швейцарского франка уже стабилизируется и банки имеют все больший доступ к финансированию в этой валюте.

Кредит в франках все еще остается самым дешевым из доступных на рынке кредитов. Трехмесячная ставка LIBOR для франка упала с рекордно высоких 3,12% 10 октября до 0,73% 19 декабря. При этом не исключено и дальнейшее снижение.

4. Воспользоваться укрепляющейся национальной валютой

Новым кредитополучателям, которые хотят получит кредит в франках, очень помогает ситуация на валютном рынке. Чем дороже франк, тем больше злотых можно получить, а после укрепления национальной валюты выплаты кредита в злотых будут меньше.

Сейчас франк будет стоить 2,67 злотых. Если взять сейчас кредит на 300 тыс. злотых, то в случае снижения курса швейцарского франка до 2,40 злотых, тело кредита уменьшится на 27,3 тыс. злотых (9%). А если бы курс франка вернулся до 2 злотых, тогда кредит уменьшился бы на 72,7 тыс. злотых (24,2%).

5. Используй кредитоспособность
Сейчас банки менее либерально вычисляют кредитоспособность клиентов, чем это было перед кризисом. С другой стороны, в этом году дошло до больших увеличений оплаты труда. Так, в ноябре зарплата «грязными» в предпринимательском секторе выросла в среднем на 7,4% по сравнению с началом года. Если следующий год принесет рецессию и проблему многим фирмам, будет более полезным взять кредит сегодня, пока еще имеем кредитоспособность на нужную нам сумму. В случае сомнений относительно места работы в следующем году, лучше воспользоваться с предлагаемых в польских банках страхований от безработицы. В случае утраты работы страховая компания будет год платить за кредит.

 

pb.pl
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  2. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  3. Особенности проверки договора аренды помещения
  4. Вентиляция в частном доме
  5. Дизайн проект современного интерьера офиса в Киеве - сложная задача
  6. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  7. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  8. ТОП-5 туристических полотенец из микрофибры
  9. Полиэтиленовые трубы и насосы: как сделать оптимальный выбор оборудования?
  10. Что может дать программа МВА
  11. Заказать продвижение сайта именно в нашей компании – это правильный выбор!
  12. Бетонні огорожі: просто, швидко, надійно
  13. Области применения сварочных инверторов
  14. Зачем нужен газовый редуктор при сварочных работах? Типы газовых редукторов
  15. Пароизоляционная пленка и каменная вата: выбираем изоляцию для дома
  16. Купить сервер IBM. Виды, и разница между серверами
  17. Сигнализация для жилья: виды и особенности
  18. Інтернет-казино з живим круп'є: особливості та переваги
  19. Обустройство дачного быта
  20. Эротический массаж - качественная и приличная услуга или разновидность борделя?
  21. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг
  22. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  23. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта