Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе снизились на 55% по сравнению с прошлым годом!

26.12.08  
По данным нового исследования компании Jones Lang LaSalle объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в 2008 составит 105 - 110 миллиардов евро. Объем инвестиций за 2008 год будет на 55% ниже, чем в 2007 году, однако снижение частично обусловлено падением цен на недвижимость и изменением курсов валют
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Инвестиционная активность снизилась уже в первом полугодии 2008 года, а после банкротства Lehman Brothers в сентябре, активность снизилась еще больше. В четвертом квартале, традиционно являющимся самым активным кварталом года, объем прямых сделок с недвижимостью составил около 16 миллиардов евро, что на 30% ниже, чем в предыдущем квартале.

Тони Хоррелл, глава отдела финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle, комментирует: «Объемы транзакций в 2008 году не стали сюрпризом для специалистов, знающих ситуацию на глобальном финансовом рынке. Мы считаем, что самое худшее уже позади, однако в начале 2009 года инвестиционная активность останется низкой».

«Существенные изменения на международном долговом рынке фундаментально изменили динамику прямых инвестиций в недвижимость. На протяжении 2008 года мы наблюдали снижение активности самых разных типов инвесторов, включая институциональных инвесторов. Та же осторожность наблюдалась и у международных фондов и частных инвесторов».

Снижение объемов инвестиций заметно на всех рынках Европы, но более остро это ощущается в Великобритании, Германии и Франции. Там объемы сделок упали на 60% и составили около 60 миллиардов евро. Однако разные рынки реагируют с разной скоростью. На данный момент замедление особо заметно на развитых западноевропейских рынках, однако некоторые небольшие западные рынки все же сумели удержать объемы сделок на стабильном уровне благодаря нескольким крупным сделкам, которые были заключены в начале года. В странах Центральной и Восточной Европы ограниченный инвестиционный капитал и остановка инвестиционной деятельности несколькими немецкими открытыми фондами привели к замедлению инвестиционной активности, особенно во втором полугодии. Несмотря на это общая доля инвестиций в страны Центральной и Восточной Европы увеличилась с 4% в 2007 году до 8% в 2008 году.

Доля международных инвестиций по сравнению с внутренними инвестициями росла на протяжении восьми лет, однако впервые несколько снизилась в 2008 году, с 63% до 60%. Тони Хоррелл добавил: «На сегодняшнем рынке большое внимание уделяется качеству проектов и будущему спросу арендаторов. Недавняя коррекция цен уже подтолкнула некоторых агрессивных инвесторов и игроков со значительными денежными средствами на заключение сделок. Однако для того, чтобы объем сделок значительно вырос, объем денежных средств на долговом рынке должен увеличиться. В 2009 году, когда банки стабилизируются, мы будем наблюдать определенную активность среди инвесторов. Из-за значительного падения цен на недвижимость, стоимость собственности стала более реальной, а это создаст очень интересные возможности для инвесторов в ближайшем году. Возможность приобрести качественные активы по весьма привлекательным ценам уже стала катализатором на некоторых рынках».

Владимир Пантюшин, Директор по России и СНГ отдела экономических и стратегических исследований компании Jones Lang LaSalle, отметил: «Российский рынок коммерческой недвижимости одним из последних ощутил глубину мирового кризиса, и пока находится на стадии активной коррекции. После бурного роста в первые 3 квартала, объем инвестиционных сделок резко снизился в последние месяцы, и ситуация вряд ли изменится в начале 2009 года. С другой стороны, отсутствие финансирования выведет на рынок качественные объекты на привлекательных для инвесторов условиях. Это поддерживает интерес более рисковых игроков, ориентированных на выгодные сделки. Как и в других европейских странах, рост инвестиционной активности ожидается во второй половине следующего года».

 

www.prometr.com.ua
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
Цены на аренду квартир уже никто не привязывает к доллару!
Почему частный дом лучше квартиры?

 

comments powered by Disqus


  1. Почему шлифовка паркета так популярна
  2. Что ожидать от Айфона 13
  3. Где можно безопасно и быстро занять деньги?
  4. Положительные отзывы о брокерской компании Freedom Finance подтверждают ее надежность и ответственность
  5. Рулонный газон - оптимальный вариант обустройства ландшафтного дизайна
  6. Ипотека - залог уверенности в завтрашнем дне
  7. Что известно о киевских застройщиках
  8. Сдаем квартиру правильно и безопасно
  9. Почему шлифовка паркета так популярна
  10. Вывод из запоя в Киеве
  11. Кабельная стяжка
  12. Исправная сантехника – залог комфортного проживания!
  13. Лучшие казино в современных реалиях
  14. Угловые топки
  15. Что ожидать от Айфона 13
  16. Где можно безопасно и быстро занять деньги?
  17. Положительные отзывы о брокерской компании Freedom Finance подтверждают ее надежность и ответственность
  18. Причины полюбить осень
  19. Рулонный газон - оптимальный вариант обустройства ландшафтного дизайна
  20. Ипотека - залог уверенности в завтрашнем дне
  21. Что подарить партнерам по бизнесу: топ 5 лучших идей этого года
  22. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  23. Букмекерская контора, отличающаяся выгодностью условий заключения пари и надежностью
  24. Особенности использования электрокартона от магазина ПКФ-Электропласт
  25. Защита строительной площадки с помощью системы видеонаблюдения
  26. По каким критериям выбирать куртку для зимних видов спорта?



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта