Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Кризис диктует новые сроки реализации гостиничных проектов!

29.12.08  
"Оживление в сегменте гостиничной недвижимости возможно не ранее конца 2009 – начала 2010 года"
Что Вы об этом думаете ? Сказать
По данным экспертов Международной консалтинговой компании KnightFrank, предоставленных порталу Прометр экономический кризис оказал существенное влияние на развитие гостиничной недвижимости. В настоящий момент в сегменте высококачественных гостиниц не наблюдается открытое снижение стоимости размещения, но уровень заполняемости многих отелей уже снизился за счет сокращения потока бизнес туристов

Если в начале года данный показатель составлял в ряде объектов 80-95%, то сейчас он упал до 45-50%. Некоторое оживление в сегменте возможно не ранее конца 2009 – начала 2010 года, когда обеспечением проведения Евро-2012 вплотную займутся государственная и местные власти.

На сегодня в Украине официально на 1000 жителей приходится в среднем 2 гостиничных номера, в то время как в городах Западной Европы этот показатель доходит до 14-18. Для Киева данный показатель составляет около 3 номеров на 1000 жителей. Кроме того, в стране незначительно представлены международные сетевые операторы.

Экономический спад в стране, а также мировой финансовый кризис к концу 2008 года начали оказывать существенное влияние на гостиничный сегмент Киева. Хотя в настоящий момент в сегменте высококачественных гостиниц не анонсируется снижение стоимости размещения, которая в декабре 2008 г. составила от $135 до $570 (курс на уровне 7,8 грн. за $1) за номер категории «стандарт» в гостиницах 4*-5*, уровень заполняемости уже значительно снизился. В краткосрочной перспективе ожидается снижение стоимости номеров и дальнейшее снижение уровня заполняемости за счет сокращения потока бизнес туристов.

Как сообщили эксперты компании KnightFrank порталу Прометр, в столице за 2008 год была введена в эксплуатацию лишь одна гостиница «Висак» (4*) в Оболонском районе города с номерным фондом 42 единицы. Но уже летом 2009 года ожидается ввод в эксплуатацию пятизвездочной гостиницы на 272 номера InterContinental на ул. Б. Житомирской, 2а. Кроме того, на стадии строительства продолжают оставаться объекты на ул. Набережно-Крещатинской, 1а (Fairmont), Сагайдачного (Riviera, 2 очередь), Антоновича, 79 (Holiday Inn), Прорезной, 24 (Rixos). Анонсированный срок ввода в эксплуатацию данных объектов - конец 2009 года – начало 2010 года.

Как и в остальных сегментах рынка недвижимости, в гостиничном секторе отмечается перенос сроков открытия гостиничных объектов, находящихся на финальных стадиях строительства, на более поздние сроки. В среднем по рынку новые объекты появляются с опозданием в 1-2 года.

Оживление в сегменте возможно не ранее конца 2009 – начала 2010 года, что связано с необходимостью обеспечения проведения Евро – 2012 и потребует поддержки со стороны государственной и местной власти.
С другой стороны, - для международных игроков рынка сейчас появляется возможность достаточно «дешево» зайти на весьма перспективный и доходный украинский рынок. Так в период 2009 – 2012 гг. о своем выходе на украинский рынок заявляли такие международные операторы, как InterContinental, Hilton, Rixos, Accor, Fairmont, Starwood, Wyndham и другие.

Эксперты KnightFrank прогнозируют, что в среднесрочной перспективе спрос будет сдвигаться от проектов 4-5* в сторону гостиниц категории 3* и бутиковых отелей. Даже в текущей ситуации площадками под гостиницы 3* интересуются, как частные инвесторы, так и иностранные девелоперские и инвестиционные компании. Примером может служить заключение соглашения между группой Wyndham Hotel Group и корпорацией «Астрон-краина» о развитии сети гостиниц «Ramada» класса 3* из 15 объектов.
Предстоящее проведение чемпионата Европы по футболу позволяет рассчитывать на увеличение туристических потоков и большую лояльность в согласовании и утверждении проектов со стороны правительства и местных органов власти, взявших обязательства перед UEFA подготовить необходимое количество гостиничных номеров для проведения ЕВРО-2012.

Так, власти г. Львова уже предложили бесплатно выделять участки под строительство гостиниц. По заявлению мэра Львова Андрея Садового, на сегодняшний день во Львове выдано 24 разрешения на строительство отелей для «Евро-2012». В Киеве необходимость подобных шагов широко обсуждается, но на практике пока не реализуется.

В долгосрочной перспективе полноценная активность в гостиничном сегменте восстановится после других сегментов коммерческой недвижимости, что вызвано долгим сроком окупаемости гостиничных проектов, значительными объемами инвестиций, необходимых для их открытия, а также невозможностью привлекать средства для реинвестирования в процессе строительства.

 

www.prometr.com.ua
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
Итоги года: офисная недвижимость Киева
Офис в новогоднем стиле!

 

comments powered by Disqus


  1. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  2. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору
  3. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  4. Букмекерская контора, отличающаяся выгодностью условий заключения пари и надежностью
  5. Особенности использования электрокартона от магазина ПКФ-Электропласт
  6. Защита строительной площадки с помощью системы видеонаблюдения
  7. По каким критериям выбирать куртку для зимних видов спорта?
  8. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору
  9. Настоящая сделка о квартирной жизни
  10. Выгребная яма своими руками
  11. Выбор червячных редукторов: советы от компании ПРК
  12. 5 Экологически чистые строительных материалов - кирпич, плитка, бетон…
  13. Обзор онлайн казино Слотокинг казино
  14. Готовые комплекты штор в СПб и особенности их выбора
  15. Особенности получения кредита на карту
  16. Все виды земляных работ
  17. Элементы для оснащения вентиляции: особенности подбора
  18. Download Mostbet Apk
  19. Букмекерська контора Parimatch - одна з найкращих у СНД
  20. Налоги на выигрыш в Бетсити
  21. Качественный и оперативный ремонт квартиры в Харькове
  22. В чем преимущества Слотор казино?



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта