Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Торговые центры отступают медленно

15.03.09  
В нынешнем году посещаемость торговых центров продолжит снижаться.А вместе с ней и арендные ставки. Однако ТЦ останутся наиболее стабильным сегментом коммерческой недвижимости
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Киевляне начали на 15-20% меньше тратить и на треть реже посещать торговые центры. Таковы данные маркетингового опроса девелоперской компании Concorde Development. К началу марта посетители оставляли в киевских ТЦ около $600 в месяц, в сентябре-октябре 2008 г.— примерно $850. При этом если до ноября 2008 г. расходы на продукты питания и одежду были примерно одинаковы и составляли по 20%, то на начало марта на продукты питания приходится 47% затрат. Почти вполовину сократились расходы на обувь, товары для дома, бытовую технику, одежду. В то же время, сообщают в Concorde Development, расходы на развлечения не сократились, и киевляне по-прежнему выделяют на них около 15% своего бюджета при посещении ТЦ.

Однако аналитики компании Knight Frank прогнозируют в 2009 г. снижение трат на развлечения (боулинг-клубы, кинотеатры и пр.) и фудкорты в ТРЦ. В Украинской торговой гильдии (УТГ) объясняют, что причины падения посещаемости — негативные потребительские настроения, рост курса доллара, а также введение дополнительных налоговых сборов для импортеров.

По мнению специалистов компании DTZ, в связи с экономическим спадом в 2009 г. многие торговые операторы стремятся зафиксировать арендную ставку в гривневом эквиваленте, чтобы избежать влияния девальвации на оплату аренды. А еще некоторые операторы требуют от арендодателей уменьшения базовой фиксированной арендной ставки и применения арендной платы как доли от товарооборота в размере 5-15%.

Снижаются и арендные ставки в торговых комплексах. В Knight Frank рассказывают, что в IV квартале наблюдалось снижение ставок на 10-30% к предыдущему кварталу. На конец 2008 г. арендные ставки вернулись к уровню IV квартала 2007 г. и находились в диапазоне $420-2100/кв. м в год (triple net), для «якорей» — в диапазоне $120-420/кв. м в год (triple net). Прогнозируется, что в существующих ТРЦ ставки снизятся еще на 15-20% (к декабрю 2008 г.). «Вакантность увеличится до 4-5% в профессиональных ТЦ и до 15% — в ТЦ с неудачным месторасположением и слабо продуманной концепцией»,— сообщает Knight Frank.

«Сам по себе рынок готов к стабилизации. Сейчас отрицательную динамику обеспечили внешние негативные факторы (налоговое давление на импортеров, повышение курса наличного доллара). При этом отрицательное влияние внешних факторов рынок готов будет компенсировать в следующем периоде положительными внутренними факторами (увеличением посещаемости в канун праздников)»,— говорят в УТГ.

Несмотря на текущий спад, компания DTZ прогнозирует, что торговый сегмент, скорее всего, будет одним из первых, кто продемонстрирует рост после стабилизации экономики: «Это связано со структурной неудовлетворенностью спроса и высоким потенциалом страны, который, главным образом, является результатом высокой чувствительности украинского населения к модным тенденциям и маркам».

 

www.eizvestia.com
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Агентства недвижимости: за что получают деньги посредники?
  2. Что нужно знать про аренду автомобилей?
  3. Агентства недвижимости: за что получают деньги посредники?
  4. Используя ggbet промокод, игрок получает шанс на дополнительные преференции в известном казино
  5. Казино Вулкан бонус отличается своими щедрыми преференциями
  6. Можно ли бережно отремонтировать двери?
  7. В Slotor казино представлены лучшие слоты ведущих мировых провайдеров
  8. Большое разнообразие дверей в компании Маркет-Двери
  9. Игровой клуб Eldorado: преимущества, регистрация и азартные игры
  10. Казино Гоксбет – один из лучших украинских виртуальных игровых клубов
  11. Обзор официального сайта Вулкан 777 vulcan-igrat-official.com
  12. Ставки на киберспорт в БК PariMatch
  13. Особенности и преимущества подгузников для взрослых
  14. Отличные планшеты, ноутбуки для игр и многое другое
  15. Ставки на спорт: как выбрать надежную БК и начать играть
  16. Игорное заведение PM Casino: режимы игры и лучшие азартные слоты
  17. Заправка принтеров на Позняках: как сэкономить и увеличить срок службы оргтехники
  18. Финансовая компания Грошик: условия кредитования и главные преимущества
  19. Эльдорадо казино известно высоким качеством оказываемых азартных услуг
  20. В казино Slotoking, как выиграть становится понятным сразу же после регистрации
  21. Отличные современные кофемашины. Какие?



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта