Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Торговые центры отступают медленно!

16.03.09  
А вместе с ней и арендные ставки. Однако ТЦ останутся наиболее стабильным сегментом коммерческой недвижимости.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Киевляне начали на 15-20% меньше тратить и на треть реже посещать торговые центры. Таковы данные маркетингового опроса девелоперской компании Concorde Development. К началу марта посетители оставляли в киевских ТЦ около $600 в месяц, в сентябре-октябре 2008 г.- примерно $850.

При этом если до ноября 2008 г. расходы на продукты питания и одежду были примерно одинаковы и составляли по 20%, то на начало марта на продукты питания приходится 47% затрат. Почти вполовину сократились расходы на обувь, товары для дома, бытовую технику, одежду. В то же время, сообщают в Concorde Development, расходы на развлечения не сократились, и киевляне по-прежнему выделяют на них около 15% своего бюджета при посещении ТЦ.

Однако аналитики компании Knight Frank прогнозируют в 2009 г. снижение трат на развлечения (боулинг-клубы, кинотеатры и пр.) и фудкорты в ТРЦ. В Украинской торговой гильдии (УТГ) объясняют, что причины падения посещаемости - негативные потребительские настроения, рост курса доллара, а также введение дополнительных налоговых сборов для импортеров.

По мнению специалистов компании DTZ, в связи с экономическим спадом в 2009 г. многие торговые операторы стремятся зафиксировать арендную ставку в гривневом эквиваленте, чтобы избежать влияния девальвации на оплату аренды. А еще некоторые операторы требуют от арендодателей уменьшения базовой фиксированной арендной ставки и применения арендной платы как доли от товарооборота в размере 5-15%.

Снижаются и арендные ставки в торговых комплексах. В Knight Frank рассказывают, что в IV квартале наблюдалось снижение ставок на 10-30% к предыдущему кварталу. На конец 2008 г. арендные ставки вернулись к уровню IV квартала 2007 г. и находились в диапазоне $420-2100/кв. м в год (triple net), для "якорей" - в диапазоне $120-420/кв. м в год (triple net). Прогнозируется, что в существующих ТРЦ ставки снизятся еще на 15-20% (к декабрю 2008 г.). "Вакантность увеличится до 4-5% в профессиональных ТЦ и до 15% - в ТЦ с неудачным месторасположением и слабо продуманной концепцией",- сообщает Knight Frank.

"Сам по себе рынок готов к стабилизации. Сейчас отрицательную динамику обеспечили внешние негативные факторы (налоговое давление на импортеров, повышение курса наличного доллара). При этом отрицательное влияние внешних факторов рынок готов будет компенсировать в следующем периоде положительными внутренними факторами (увеличением посещаемости в канун праздников)",- говорят в УТГ.

Несмотря на текущий спад, компания DTZ прогнозирует, что торговый сегмент, скорее всего, будет одним из первых, кто продемонстрирует рост после стабилизации экономики: "Это связано со структурной неудовлетворенностью спроса и высоким потенциалом страны, который, главным образом, является результатом высокой чувствительности украинского населения к модным тенденциям и маркам".

 

podii.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Почему шлифовка паркета так популярна
  2. Что ожидать от Айфона 13
  3. Где можно безопасно и быстро занять деньги?
  4. Положительные отзывы о брокерской компании Freedom Finance подтверждают ее надежность и ответственность
  5. Рулонный газон - оптимальный вариант обустройства ландшафтного дизайна
  6. Ипотека - залог уверенности в завтрашнем дне
  7. Сдаем квартиру правильно и безопасно
  8. Почему шлифовка паркета так популярна
  9. Вывод из запоя в Киеве
  10. Кабельная стяжка
  11. Исправная сантехника – залог комфортного проживания!
  12. Лучшие казино в современных реалиях
  13. Угловые топки
  14. Что ожидать от Айфона 13
  15. Где можно безопасно и быстро занять деньги?
  16. Положительные отзывы о брокерской компании Freedom Finance подтверждают ее надежность и ответственность
  17. Причины полюбить осень
  18. Рулонный газон - оптимальный вариант обустройства ландшафтного дизайна
  19. Ипотека - залог уверенности в завтрашнем дне
  20. Что подарить партнерам по бизнесу: топ 5 лучших идей этого года
  21. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  22. Букмекерская контора, отличающаяся выгодностью условий заключения пари и надежностью
  23. Особенности использования электрокартона от магазина ПКФ-Электропласт
  24. Защита строительной площадки с помощью системы видеонаблюдения
  25. По каким критериям выбирать куртку для зимних видов спорта?
  26. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта