Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

В Киеве квартирные спекулянты будут сдавать жилье в аренду по бросовым ценам!

16.03.09  
Рынок аренды жилья обваливают бывшие квартирные спекулянты. Пока аренда дешевеет медленнее, чем падает стоимость жилья на вторичном рынке, но спекулянты, увидев невозможность продать квартиры из-за снижения спроса, готовы вселять квартирантов в пустующие апартаменты за любую цену, чтобы хоть частично «отбить» свои инвестиции.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
По мнению аналитиков к августу 2009-го однокомнатную квартиру в Киеве можно будет снять за $150-180 в месяц. Уступчивость арендодателей - результат огромного превышения предложений аренды над спросом. Потерявшие работу приезжие возвращаются домой, освобождая столичные квартиры.
Сейчас однокомнатную квартиру в столице арендуют в среднем за $350, хотя еще год тому за нее просили $550. Аренда двухкомнатных квартир подешевела с $850 до $450 в месяц, трехкомнатных - с $1000 до $550.
Собственники “инвестиционных” квартир, отказавшись от быстрой продажи недвижимости по нынешним ценам, делают ремонт и выставляют жилье на рынок аренды.
Именно экс-спекулянты провоцируют падение цен на рынке аренды, поскольку предоставляют квартиросъемщикам значительные скидки.
При этом демпинг не оживил спрос. Напротив, за последний год число потенциальных арендаторов в Киеве сократилось в четыре раза: если в январе 2008-го было сдано 3016 квартир, то в январе этого года - всего 760. При этом предложение выросло до 23,7 тыс.
За месяц сдается лишь одна из тридцати предлагаемых в аренду квартир, тогда как год назад сдавалась каждая вторая.
Простаивают в основном самые дорогие объекты - двух- и трехкомнатные апартаменты большого метража в недавно построенных домах. Бывшие арендаторы такого жилья либо перебираются в квартиры той же категории, но меньшей площади, либо переезжают в дешевое жилье бизнес-класса.
В результате аренда жилья премиум-класса подешевела на 45-50%, тогда как в среднем по рынку ставки снизились на 35-40%. Например, сейчас трехкомнатную квартиру на Печерске, можно арендовать за $800 в месяц. Еще в конце октября 2008 г. за нее просили $1700.
В свою очередь съемщики квартир бизнес-класса мигрируют в жилье уровня “эконом”, которое освободили иногородние, покинувшие столицу из-за потери работы.
Долгосрочная сдача жилья в аренду никогда не была очень доходным бизнесом. Даже в лучшие времена вложения в недвижимость окупались в течение 10-15 лет (привлекательнее была посуточная аренда - по сути, полулегальный гостиничный бизнес).
Однако профессиональные арендодатели понимали, что жилье приносит основной доход не от сдачи внаем, а за счет подорожания при последующей продаже жилья. В условиях кризиса ситуация изменилась, и аренда дешевеет медленнее, чем падает стоимость жилья на вторичном рынке.
Если цены на вторичном рынке по сравнению с прошлым летом просели почти на 50%, то аренда однокомнатных квартир за этот же период подешевела примерно на треть. Неудивительно, что инвесторы, не успевшие продать квартиры на пике цен, сейчас вынуждены переходить в смежный сектор - арендный бизнес.

 

budmanews.com
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Гарантированно качественные и надежные немецкие башенные краны от компании VIRAKRAN
  2. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  3. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  4. Гарантированно качественные и надежные немецкие башенные краны от компании VIRAKRAN
  5. Вентиляция в частном доме
  6. Дизайн проект современного интерьера офиса в Киеве - сложная задача
  7. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  8. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  9. ТОП-5 туристических полотенец из микрофибры
  10. Полиэтиленовые трубы и насосы: как сделать оптимальный выбор оборудования?
  11. Что может дать программа МВА
  12. Заказать продвижение сайта именно в нашей компании – это правильный выбор!
  13. Бетонні огорожі: просто, швидко, надійно
  14. Области применения сварочных инверторов
  15. Зачем нужен газовый редуктор при сварочных работах? Типы газовых редукторов
  16. Пароизоляционная пленка и каменная вата: выбираем изоляцию для дома
  17. Купить сервер IBM. Виды, и разница между серверами
  18. Сигнализация для жилья: виды и особенности
  19. Інтернет-казино з живим круп'є: особливості та переваги
  20. Обустройство дачного быта
  21. Эротический массаж - качественная и приличная услуга или разновидность борделя?
  22. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг
  23. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта