Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Цены на элитную недвижимость в Киеве продолжают снижаться!

18.03.09  
Цены на элитную недвижимость на первичном рынке в Киеве продолжают снижаться. Так, за два месяца 2009 года снижение средней цены на рынке составило более 13%. Рынок замер – сделки практически не осуществляются. Об этом сообщили в пресс-службе компании "Knight Frank".
Что Вы об этом думаете ? Сказать
По данным аналитиков компании, покупатели не спешат приобретать подешевевшие квартиры, поскольку ожидают дальнейшего падения цен. Важным изменением стала переориентация спроса на введенное в эксплуатацию жилье, что связано с минимизацией возможных рисков "долгостроя" или заморозки строящихся проектов.

Рынок элитной жилой недвижимости впервые продемонстрировал падение в 4 квартале 2008 года (при этом, в целом за 2008 год рост цен составил 7,8%). На начало марта 2009 года стоимость элитной первички составила $8550 за кв. м, снизившись за месяц на 8,2%. Всего с начала года цены упали на 13,1% (по отношению к декабрю 2008 года).

Кроме снижения "объявленных цен предложения" на рынке присутствует практика предоставления индивидуальных скидок, в отдельных случаях дисконт при заключении сделки может достигать 30%, также по ряду проектов платежи проводятся по льготному курсу доллара (1 UAN=5.05 USD). Характерно, что если в 4 квартале прошлого года застройщики предлагали покупателям в основном "скрытые скидки" под видом предновогодних акций и различных льготных предложений, то в настоящее время наблюдается открытое снижение цен. Следует также отметить, что динамика снижения цены в элитном сегменте сопоставима с недвижимостью бизнес класса: так, за январь-февраль цены в этом сегменте просели на 15,2%.

По мнению аналитиков, элитная жилая недвижимость в редких случаях приобреталась с помощью заемных средств, поэтому недоступность этого инструмента инвестирования не оказывает прямого влияния на снижение спроса в данном сегменте рынка. Но здесь срабатывает психологический фактор – потенциальные покупатели ожидают дальнейшего падения рынка.

Активизация отложенного спроса возможна преимущественно в жилых комплексах, находящихся на завершающих этапах строительства или на этапе ввода в эксплуатацию – таких как "Диамант", "Альпийский", "Липська Вежа". Главная тенденция на сегодняшний день – практически все застройщики предлагают собственные системы рассрочек, которые являются альтернативой ипотечному кредитованию.

По прогнозам аналитиков, в среднесрочной перспективе следует ожидать дальнейшего активного развития всевозможных гибких схем оплаты и различных скидок. Этому будут способствовать следующие факторы: "накопление" отложенного спроса: потенциальные покупатели ожидают дальнейшей коррекции цен; снижение до минимума интереса к новостройкам, находящихся на ранних этапах строительства.

Следует отметить, что в ряде случаев девелоперы предоставляют действительно беспрецедентные скидки, давая покупателям шанс приобрести недвижимость на крайне привлекательных условиях.

Сложившаяся ситуация наиболее сильно повлияла на жилые объекты, находящиеся на стадии проектирования, и уже по итогам 2009 года будет наблюдаться существенное снижение объемов нового предложения. Некоторые девелоперы заявляют о замораживании объектов, находящихся на стадии концепции или полном отказе от них для того, чтобы направить все имеющиеся финансовые ресурсы на погашение кредитов или на развитие текущих более конкурентоспособных проектов. В долгосрочной перспективе ограниченный объем предложения элитного жилья окажет положительное действие: как только экономическая ситуация стабилизируется, на рынке первичного элитного жилья достаточно быстро восстановится спрос.

Международная консалтинговая компания "Knight Frank" была основана в Лондоне 110 лет назад. На сегодняшний день "Knight Frank" совместно со своим стратегическим партнером, компанией "Newmark", насчитывает 196 офисов в 38 странах мира и объединяет свыше 6770 специалистов. Сумма контрактов компании за 2007 год составила свыше $700 млрд. Годовой доход за этот период превысил $704 млн. На Украине и в России "Knight Frank" предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг во всех сегментах рынка недвижимости, сообщает

 

news.forenet.info
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Пин Ап казино — проверенный сайт с реальными выплатами выигрышей
  2. Правовая помощь бенефициарам в Украине
  3. Оренда землі разом із сервісом EGOLIST – можливість вибору та зручність!
  4. Казино Вулкан на деньги - испытай свою удачу!
  5. Помощник для мастеров-отделочников: как правильно выбрать плиткорез?
  6. Wellpacks - интернет магазин пакетов и упаковок в Украине
  7. Сучасний ігровий клуб Слот Сіті
  8. Получите выгодный кредит под залог недвижимости в Запорожье!
  9. Как организовать безопасность дома
  10. БК Mostbet: обзор и предложения для игроков
  11. Стоит ли покупать недвижимость в Турции
  12. Приложение Париматч расширяет возможности поклонников онлайн-беттинга
  13. Як купити криптовалюту на біржі
  14. Профессиональный и надежный путеводитель по микрозаймам
  15. Что такое промышленная фурнитура и какова ее специфика
  16. Космолот24 - одно из самых популярных и азартных онлайн казино
  17. Что такое напряжение арматуры?
  18. Якісні кондиціонери та інша кліматична,побутова техніка за адекватними цінами
  19. Где не обойтись без клампового соединения
  20. Антивандальный шкаф – надёжный метод защиты оборудования в неохраняемом помещении



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта