Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Цены на николаевские квартиры: за 8 лет имеем десятикратный подъем цен

18.03.09  
Многих горожан интересует вопрос цен на квартиры. То, что было вчера - знаем. То, что происходит сегодня - видим. То, что будет завтра - однозначного ответа не имеет. Есть разные точки зрения в зависимости от профессиональных интересов. У строителей одна версия. У продавцов недвижимости - своя версия. У покупателей - надежды.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Анализ за последние 10 лет николаевского рынка недвижимости может дать информацию к размышлениям. При этом нужно учесть, что он должен быть дифференцированным: для однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир разных лет постройки. Для примера приведем динамику цен на однокомнатные квартиры.
 
Горожане еще не забыли начало нового тысячелетия, когда однокомнатную квартиру, по-простонародному «хрущевку», можно было купить всего лишь за $3,5 тыс. С 2000 года на протяжении пяти лет цена поднималась, но умеренно, и к концу 2004 года выросла до $8-9 тыс. или $273 за 1 кв. метр.
 
С 2005 года недвижимость приобретает особую «популярность», стоимость растет, но неравномерно. Сказываются различные факторы, в том числе и политика.
 
Украина окунулась в «политический водоворот», вовлекая в него и недвижимость. Меняются правительства Тимошенко и Януковича. При одной власти недвижимость резко возрастает (в декабре 2006 года - цена 1 кв. м возросла на 39,5%), при другой она тоже растет, но умеренными темпами (декабрь 2005 г.- 14,1%). А перед развалом парламента цены даже упали (сентябрь 2007 г. минус 3%). С сентября по декабрь 2007 года стоимость «квадрата» была «законсервирована». В конечном итоге, к середине 2008 года «хрущевка» подорожала до $36 тыс., а «квадратный метр» вырос до $1233.
 
В итогое, за 8 лет получили десятикратный подъем цен на квартиры.
 
Как поучали классики, развитие общества происходит по спирали. Поэтому за подъемом, рано или поздно будет спуск.
 
Падение цен началось осенью 2008 года. И к марту текущего года стоимость однокомнатной «хрущевки» опустилась до $21-17 тыс. Другими словами цена таких квартир «упала» на 42 - 53%.
 
Стоимость 1 кв. метра двухкомнатных квартир в долларах упала на 40%, а в гривне - на 11%.
 
Европейские аналитики рынка недвижимости заявляют, что коррекция цен еще не завершилась. При всех специфических особенностях украинского рынка недвижимости, он не сможет противостоять общим тенденциям и падение цен неизбежно. Вопрос лишь - до какого уровня?
 
В Николаеве есть горожане, которые владеют несколькими квартирами, получая свои дивиденды за счет аренды. Дальнейшее падение цен, как и намерения руководства страны ввести налог на недвижимость, может подтолкнуть их к «сбросу» недвижимости.
 
Мировая практика показывает, что при коррекции цен, стоимость жилья обычно на некоторое время падает ниже действительной цены.
 
По мнению городских специалистов недвижимости, цена квартир будет опускаться и вполне вероятно, что к сентябрю текущего года может снизиться в 2 раза в сравнении с аналогичным периодом 2008 года.

 

www.novosti-n.mk.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  2. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору
  3. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  4. Букмекерская контора, отличающаяся выгодностью условий заключения пари и надежностью
  5. Особенности использования электрокартона от магазина ПКФ-Электропласт
  6. Защита строительной площадки с помощью системы видеонаблюдения
  7. По каким критериям выбирать куртку для зимних видов спорта?
  8. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору
  9. Настоящая сделка о квартирной жизни
  10. Выгребная яма своими руками
  11. Выбор червячных редукторов: советы от компании ПРК
  12. 5 Экологически чистые строительных материалов - кирпич, плитка, бетон…
  13. Обзор онлайн казино Слотокинг казино
  14. Готовые комплекты штор в СПб и особенности их выбора
  15. Особенности получения кредита на карту
  16. Все виды земляных работ
  17. Элементы для оснащения вентиляции: особенности подбора
  18. Download Mostbet Apk
  19. Букмекерська контора Parimatch - одна з найкращих у СНД
  20. Налоги на выигрыш в Бетсити
  21. Качественный и оперативный ремонт квартиры в Харькове
  22. В чем преимущества Слотор казино?



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта