Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
(044) 233-13-89, (063) 233-13-89, (099) 146-68-98, (097) 597-22-55
+380632331389
+380632331389
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

В Украину возвращаются ТЦ формата «рынок под крышей»

27.03.09  
На украинский региональный рынок торговой недвижимости возвращаются торговые центры (ТЦ) формата «рынок под крышей», считают эксперты консалтинговой компании Concorde Development (Киев), отталкиваясь от проведенного ими исследования рынка ТЦ регионов.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
«По результатам комплексного исследования рынка торговых центров сделан вывод о том, что на рынок возвращаются торговые центры в формате «рынок под крышей». Такие форматы создавались и развивались пять-шесть лет назад и были некой переходной формой от рынка к торговому центру», – отмечают специалисты компании.
По их мнению, причиной этого стал уход с регионального рынка сетевых операторов и, как следствие, освобождение площадей в ТЦ.
«Сворачивающиеся торговые сети освобождают территории в торговых центрах. И единственно возможными арендаторами, готовыми становиться на освободившиеся территории, являются все те же частные предприниматели, как правило, торгующие на рынках. Опять появляется разбивка территории на маленькие бутики или торговые точки размером 4-10 кв. м, которые занимают рыночники», – отмечается в сообщении.
В целом, согласно исследованию, на отечественном рынке ТЦ в настоящее время наблюдается общее падение арендных ставок на торговую площадь по всем городам Украины, причем чем меньше город, тем больше динамика падения арендных ставок.
В частности, общий уровень снижения ставок по всей стране в марте 2009 года составил около 39% по сравнению с октябрем 2008 года. Так, в Донецке ставки упали на 47% – до $25 за 1 кв. м в месяц, в Днепропетровске – на 44% ($29/1 кв. м), в Одессе – на 40% ($30/1 кв. м).
В то же время наибольшее падение ставок произошло в городах с населением до 200 тыс. чел. – на 44% ($15/1 кв. м), тогда как с населением от 500 тыс. чел. и более ставки сократились на 40% ($27-30/1 кв. м).
Специалисты компании отметили также прекращение экспансии в регионы и сворачивание деятельности многих торговых сетей, а также смещение спроса с площадей среднего размера (50-150 кв. м) на малый (5-20 кв. м).
Кроме того, на рынке появились нестандартные методы удержания арендаторов в ТЦ. «В некоторых региональных торговых центрах зафиксированы случаи, когда собственник идет на то, чтобы торговый оператор арендовал площади только за компенсацию коммунальных услуг и эксплуатационного сбора», – приводятся такие примеры в сообщении.
Как напомнили специалисты компании, ТЦ формата «рынок под крышей» начали появляться в Украине в конце 90-х годов, когда в городах открывались ТЦ, представлявщие собой по наполнению обычные рынки, но под крышей. «Они (торговцы в таких объектах) уже «выросли» из рынков, но еще «не доросли» до полноценных торговых сетей и магазинов, которые можно идентифицировать по торговому бренду», – отмечается в сообщении.
Позже, в 2003-2004 гг., в Украине начали появляться рынки, представляющие собой микс ТЦ и рынка, которые даже начали называться торговыми центрами, однако оставались по своей сути и содержанию «рынками под крышей». В частности, по мнению специалистов компании, это такие объекты в Киеве, как «Дарынок», «Метроград», «Пирамида», некоторые из сети «Квадрат».

 

interfax.kiev.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Казино Azino предлагает разумные условия для всех игроков
  2. Магазин хозтоваров plastic-shop.in.ua - это товары для дома из качественных материалов по низкой цене
  3. Хороший маникюрный стол: что важно учитывать при выборе
  4. Автоматы Вулкан позволят найти достойное развлечение
  5. Казино Azino предлагает разумные условия для всех игроков
  6. Магазин хозтоваров plastic-shop.in.ua - это товары для дома из качественных материалов по низкой цене
  7. Хороший маникюрный стол: что важно учитывать при выборе
  8. Автоматы Вулкан позволят найти достойное развлечение
  9. БК Париматч предлагает сыграть в азартные игры онлайн
  10. Мягкая черепица Керабит производство Финляндия
  11. Детейлинг вашего автомобиля от опытных специалистов в автостудии konkretno.kiev.ua
  12. Посуточная аренда однокомнатных квартир в "Home-Hotel". Выгоды очевидны!
  13. Три дня в Харькове: что посмотреть
  14. Игровая индустрия сегодня: азарт в интернете
  15. Дачные деревянные дома из клееного бруса - лучшее экологичное место для летнего отдыха
  16. Использование мирового опыта в стыковке арматуры
  17. ЖК "Новый Автограф": особенности нового комплекса для комфортной жизни
  18. Современные квартиры в новом ЖК "Новый Автограф" на левобережье Киева
  19. Автоматы Вулкан помогут неплохо заработать
  20. Декоративный камень для внутренней отделки помещений
  21. Как нужно правильно стирать нитяную штору кисею?
  22. Локальные очистные сооружения «ОСК» и их особенности
  23. Как подготовиться к первому горнолыжному спуску
  24. Инверторы для работы солнечных батарей: выбор гибридных преобразователей для домашней электросети



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта