Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
(044) 233-13-89, (063) 233-13-89, (099) 146-68-98, (097) 597-22-55
+380632331389
+380632331389
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

В Украину возвращаются ТЦ формата «рынок под крышей»

27.03.09  
На украинский региональный рынок торговой недвижимости возвращаются торговые центры (ТЦ) формата «рынок под крышей», считают эксперты консалтинговой компании Concorde Development (Киев), отталкиваясь от проведенного ими исследования рынка ТЦ регионов.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
«По результатам комплексного исследования рынка торговых центров сделан вывод о том, что на рынок возвращаются торговые центры в формате «рынок под крышей». Такие форматы создавались и развивались пять-шесть лет назад и были некой переходной формой от рынка к торговому центру», – отмечают специалисты компании.
По их мнению, причиной этого стал уход с регионального рынка сетевых операторов и, как следствие, освобождение площадей в ТЦ.
«Сворачивающиеся торговые сети освобождают территории в торговых центрах. И единственно возможными арендаторами, готовыми становиться на освободившиеся территории, являются все те же частные предприниматели, как правило, торгующие на рынках. Опять появляется разбивка территории на маленькие бутики или торговые точки размером 4-10 кв. м, которые занимают рыночники», – отмечается в сообщении.
В целом, согласно исследованию, на отечественном рынке ТЦ в настоящее время наблюдается общее падение арендных ставок на торговую площадь по всем городам Украины, причем чем меньше город, тем больше динамика падения арендных ставок.
В частности, общий уровень снижения ставок по всей стране в марте 2009 года составил около 39% по сравнению с октябрем 2008 года. Так, в Донецке ставки упали на 47% – до $25 за 1 кв. м в месяц, в Днепропетровске – на 44% ($29/1 кв. м), в Одессе – на 40% ($30/1 кв. м).
В то же время наибольшее падение ставок произошло в городах с населением до 200 тыс. чел. – на 44% ($15/1 кв. м), тогда как с населением от 500 тыс. чел. и более ставки сократились на 40% ($27-30/1 кв. м).
Специалисты компании отметили также прекращение экспансии в регионы и сворачивание деятельности многих торговых сетей, а также смещение спроса с площадей среднего размера (50-150 кв. м) на малый (5-20 кв. м).
Кроме того, на рынке появились нестандартные методы удержания арендаторов в ТЦ. «В некоторых региональных торговых центрах зафиксированы случаи, когда собственник идет на то, чтобы торговый оператор арендовал площади только за компенсацию коммунальных услуг и эксплуатационного сбора», – приводятся такие примеры в сообщении.
Как напомнили специалисты компании, ТЦ формата «рынок под крышей» начали появляться в Украине в конце 90-х годов, когда в городах открывались ТЦ, представлявщие собой по наполнению обычные рынки, но под крышей. «Они (торговцы в таких объектах) уже «выросли» из рынков, но еще «не доросли» до полноценных торговых сетей и магазинов, которые можно идентифицировать по торговому бренду», – отмечается в сообщении.
Позже, в 2003-2004 гг., в Украине начали появляться рынки, представляющие собой микс ТЦ и рынка, которые даже начали называться торговыми центрами, однако оставались по своей сути и содержанию «рынками под крышей». В частности, по мнению специалистов компании, это такие объекты в Киеве, как «Дарынок», «Метроград», «Пирамида», некоторые из сети «Квадрат».

 

interfax.kiev.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. PM Casino и его основные особенности
  2. Техсервис Винница - гарант качественного и быстрого ремонта газовых плит
  3. Клининговая компания Forline
  4. Магазин StarMebel - именитый продавец качественной мебели
  5. Дополнительное оборудование для питания котлов и его характеристика
  6. PM Casino и его основные особенности
  7. Техсервис Винница - гарант качественного и быстрого ремонта газовых плит
  8. Клининговая компания Forline
  9. Магазин StarMebel - именитый продавец качественной мебели
  10. Дополнительное оборудование для питания котлов и его характеристика
  11. Компания ABS SAFETY - гарант вашей безопасности
  12. Хостел нового формата: комфорт и уютная обстановка в центре Киева
  13. Международная платформа неджвижимости предлагает свои услуги
  14. Широкоформатная печать любого формата
  15. Ковроилн - актуальное напольное покрытие современных жилых помещений
  16. Безопасный и быстрый обмен криптовалют и кодов на Xbtc
  17. Увлажнители воздуха в наше время: необходимы ли они
  18. Ворота автоматические гаражные. Огромный выбор надёжных систем
  19. Искусственный интеллект на страже безопасности вашего дома
  20. Монтаж каркасного дома и его особенности
  21. Солнечные станции в интернет-магазине Джоуль
  22. Заказать сайт на WordPress в TOTONIS очень просто
  23. Безопасная покупка 2х комнатных квартир от застройщика или на вторичном рынке
  24. Двери скрытого монтажа в интернет-магазине «Мастер Дом» – стильно и эстетично
  25. Автоломбард ALFA: быстрая выдача займа под залог автомобиля



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта