Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Есть арендодатели, сдающие офисы бесплатно!

31.03.09  
Юрий Бойко, директор КУА «ТЕКТ», о том, когда закончится падение рынка офисной недвижимости.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Собственники бизнес-центров сейчас столкнулись с проблемой, как удержать арендаторов в условиях резкого падения ставок. Какие методы они используют?

Сейчас много арендных площадей выставлено на рынок, можно выбирать. Пустующие офисные площади сдаются с демпинговыми условиями, вплоть до того, что есть предложения — три месяца аренда бесплатная, потом какие-то минимальные суммы. Это делается для того, чтобы «перетащить» арендаторов к себе и наладить поток. Потому что сейчас недвижимость, которая не приносит дохода, из актива перешла в пассив. В офисе, в котором нет арендаторов, не приносящем никакого дохода, все же сохраняются эксплуатационные расходы, налог на землю, отопление, коммунальные платежи, охрана и так далее.

Когда произойдет стабилизация рынка офисной недвижимости?

Сейчас уже пошла массовая миграция на рынке из одного офисного центра в другой. Я думаю, что в апреле ситуация стабилизируется. Арендаторы определятся, сколько кому необходимо квадратных метров, арендодатели сформируют окончательные цены.

Насколько еще до конца года могут снизиться арендные ставки?

На сегодняшний день сложно сказать, что является рыночной ценой и как она формируется. Сейчас разброс цен за квадратный метр от 100 гривен до 80 долларов.

Как вы оцениваете, выгодно ли начинать реализацию строительных проектов в кризисный период?

Строить в местах уникальной локации — это всегда хорошо, но всегда есть альтернатива — готовый объект, и любой инвестор всегда оценивает проект по соотношению доходности и рисков. Однозначно ответить, стоит ли начинать строительство новых объектов, нельзя. Например, в Киеве — миллион квадратных метров офисной недвижимости, при этом дефицит составлял 100 тысяч квадратных метров. Каждый год строилось порядка 90 тысяч квадратных метров, а ежегодное увеличение дефицита составляло плюс 110-120 тысяч квадратов. Сейчас значительно сократилась деловая активность, поэтому того миллиона квадратных метров, может, уже и много. Многие компании закрылись или сократили штат, съехали из офисов на квартиры, многие уехали в регионы. Возникает вопрос, имеет ли экономический смысл строить новую недвижимость, когда нет спроса.

 

delo.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Рулонный газон - оптимальный вариант обустройства ландшафтного дизайна
  2. Ипотека - залог уверенности в завтрашнем дне
  3. Что подарить партнерам по бизнесу: топ 5 лучших идей этого года
  4. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  5. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору
  6. Рулонный газон - оптимальный вариант обустройства ландшафтного дизайна
  7. Ипотека - залог уверенности в завтрашнем дне
  8. Что подарить партнерам по бизнесу: топ 5 лучших идей этого года
  9. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  10. Букмекерская контора, отличающаяся выгодностью условий заключения пари и надежностью
  11. Особенности использования электрокартона от магазина ПКФ-Электропласт
  12. Защита строительной площадки с помощью системы видеонаблюдения
  13. По каким критериям выбирать куртку для зимних видов спорта?
  14. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору
  15. Настоящая сделка о квартирной жизни
  16. Выгребная яма своими руками
  17. Выбор червячных редукторов: советы от компании ПРК
  18. 5 Экологически чистые строительных материалов - кирпич, плитка, бетон…
  19. Обзор онлайн казино Слотокинг казино
  20. Готовые комплекты штор в СПб и особенности их выбора
  21. Особенности получения кредита на карту
  22. Все виды земляных работ
  23. Элементы для оснащения вентиляции: особенности подбора
  24. Download Mostbet Apk
  25. Букмекерська контора Parimatch - одна з найкращих у СНД



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта