Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Спрос на складскую недвижимость продолжает падать

3.04.09  
Кризис очень негативно сказывается на заполняемости складской недвижимости. В выигрыше остались только те девелоперы, которые успели найти арендаторов до кризиса.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Сегодня можно сказать, что в более-менее выгодном положении оказались те девелоперы, которые успели найти арендаторов до кризиса. Часть же потенциальных клиентов, не переехавших на эти площади, разорвало в 4 квартале договора аренды. Отдельные клиенты признали неприемлемыми организацию пространства складов и отказались от переезда. Что же касается региональных складов, то отдельные площадки имеют загрузку 40%.
 
Изменение общей загрузки качественных складов можно проследить в ретроспективе:
 
- середина 2008 года - почти полная загрузка и декларирование, что площадей нахватает;
- декабрь 2008 года - 21% свободных площадей;
- в марте 2009 года свободно более 30% площадей, и, несмотря на снижение арендных ставок, процесс сокращения загруженных площадей продолжается.
 
В последнее время арендаторы массово ищут вариант перехода из склада класса А в класс В. Главными причинами перехода арендаторов на складские помещения класса «В» стали:
 
1) медленное снижение цен на аренду и введение в заблуждение затоваренностью складов в зимний период;
2) снижение товарооборота арендаторов;
3) внутренняя логистика большинства введенных в прошлом году складских комплексов не отвечает требованиям, и в классе «В» предлагаются склады меньшей площади.
 
Цены на складах класса «А» в середине 2008 года арендные ставки составляли от 11,4 долларов до почти 13 долларов за квадратный метр в месяц. В марте 2009 года арендные ставки - уже 7,4-10 долларов за квадратный метр.
 
Прогноз: Цены стабилизируются на отметке 7,4 долларов за квадратный метр в месяц при подписании контракта на год. При этом сохранится тенденция сокращения размера арендуемых помещений. Что же касается локации, далеко расположенные склады будут терять привлекательность у компаний, в товарном пакете которых растет доля экономичных товаров, которые требуют низких транспортных затрат в цепочке распределения. Одним из главных направлений будет также консолидация поставщиков, вызванная необходимостью перевозить большие объемы товаров от производителей к потребителям.
 
Такие же тенденции подтверждаются и на европейских рынках, но с некоторым временным опозданием, сказывается неравномерность распространения кризиса. Многие компании уже начали менять свои стратегии, чтобы уменьшить объем занимаемых площадей. Относительную стабильность проявляют рынки с высокой покупательской способностью: Германии и Великобритании. Идет снижение арендных ставок, хотя обозреватели декларирую незначительный рост, но более низкий, чем год назад. Такие анализы арендных ставок основаны на годовой динамике и не учитывали ситуацию в период кризиса в конце года. Сказывается также изменение дислокации основных складов компаний. Наблюдается возвращение к логистическим узлам расположенным близко к крупным мегаполисам.

 

www.ru.all-biz.info
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  2. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору
  3. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  4. Букмекерская контора, отличающаяся выгодностью условий заключения пари и надежностью
  5. Особенности использования электрокартона от магазина ПКФ-Электропласт
  6. Защита строительной площадки с помощью системы видеонаблюдения
  7. По каким критериям выбирать куртку для зимних видов спорта?
  8. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору
  9. Настоящая сделка о квартирной жизни
  10. Выгребная яма своими руками
  11. Выбор червячных редукторов: советы от компании ПРК
  12. 5 Экологически чистые строительных материалов - кирпич, плитка, бетон…
  13. Обзор онлайн казино Слотокинг казино
  14. Готовые комплекты штор в СПб и особенности их выбора
  15. Особенности получения кредита на карту
  16. Все виды земляных работ
  17. Элементы для оснащения вентиляции: особенности подбора
  18. Download Mostbet Apk
  19. Букмекерська контора Parimatch - одна з найкращих у СНД
  20. Налоги на выигрыш в Бетсити
  21. Качественный и оперативный ремонт квартиры в Харькове
  22. В чем преимущества Слотор казино?



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта