Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Склады в Украине стоят пустыми?

10.04.09  
Эксперты компании CB Richard Ellis прогнозируют существенное замедление темпов развития рынка складской недвижимости в ближайшие пару лет.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Как сообщили в компании, в условиях отсутствия доступного (долгосрочного) финансирования и сокращения основных источников спроса на качественные складские помещения девелоперы будут вносить значительные корректировки в свои планы.

«Прежде всего, мы ожидаем, резкого сокращения объемов перспективного предложения, так как строительство тех проектов, что находились на ранних стадиях реализации будет (или уже) приостановлено», рассказывает Радомир Цуркан, управляющий партнер CB Richard Ellis в Украине.

По его словам, девелоперы сфокусируются на тех проектах, которые на данный момент уже близки к завершению, и ввод в эксплуатацию которых экономически нецелесообразно откладывать. Кроме того, реализация будущих проектов будет происходить в несколько этапов, так как девелоперы займут выжидательную позицию, пытаясь минимизировать рыночные риски.

В то же время, по прогнозам CB Richard Ellis из-за ухудшения экономической ситуации, приостановится строительная активность на региональных рынках. Более того, говорит Цуркан, так как до середины 2010 года экономические перспективы не вселяют особых надежд, дальнейшее развитие складского сектора в регионах будет отложено как минимум на период 2009-2010 гг. а основное внимание девелоперов будет сконцентрировано на территории вокруг Киева.

Также эксперт говорит о том, что в cложившейся ситуации спекулятивный девелопмент утратил свою привлекательность: «В условиях борьбы за арендаторов риски, связанные со спекулятивным девелопментом, значительно повышаются, а дефицит проектного финансирования и высокая стоимость заемного капитала делают эти риски непозволительно высокими».

«Поэтому мы ожидаем, что большинство девелоперов предпочтут built-to-suit спекулятивному девелопменту. Более того, уже в ближайшем будущем девелопмент по схеме built-to-suit может стать преобладающей практикой на рынке», сказал Цуркан.

Кроме того, он отмечает, что есть и положительные аспекты у нынешней ситуации.

Прежде всего, кризис поспособствует качественным изменениям на рынке, объясняет эксперт.

«Большинство непрофильных или непрофессиональных игроков будут вынуждены уйти с рынка, а для многих зарубежных девелоперов, располагающих собственным капиталом, создаются уникальные возможности для выхода на рынок, так как с целью получения необходимого финансирования многие локальные девелоперы будут активно искать стратегических инвесторов и партнёров», -говорит Цуркан.

Он подчеркивает, что появление на рынке профессиональных игроков будет способствовать повышению качества нового предложения. Наличие соответствующего опыта и критический подход к выбору площадок для строительства приведут к появлению более качественного складского продукта и к переходу рынка на новый, более высокий уровень развития.

 

100m2.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг
  2. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  3. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги
  4. Какие розетки лучше выбрать?
  5. Особенности проверки договора аренды помещения
  6. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  7. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг
  8. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  9. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги
  10. Какие розетки лучше выбрать?
  11. Особенности проверки договора аренды помещения
  12. Как самостоятельно заменить смеситель в ванной?
  13. Причины возрастающего спроса на канадские дома из сип-панелей
  14. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  15. Онлайн-казино Оригинал 777 предлагает широчайший ассортимент азартных развлечений
  16. Интернет-казино Pointloto: вход на сайт игорного дома через зеркало
  17. Онлайн казино в Украине — «КОСМОЛОТ»: бонусы
  18. Как правильно выбрать этаж
  19. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  20. Установка программного обеспечения на ПК
  21. Какой полотенцесушитель выбрать — электрический или водяной. Рекомендации компании Трубер
  22. Польза влажности воздуха для детей
  23. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  24. Выбор нагревательного кабеля для обогрева трубопроводной сети
  25. Гарантированно качественный демонтаж внутренних стен - оперативно и недорого
  26. Большой выбор видеослотов от лучших разработчиков игрового софта



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта