Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
(044) 233-13-89, (063) 233-13-89, (099) 146-68-98, (097) 597-22-55
+380632331389
+380632331389
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Поближе к природе. Арендовать дачу на майские праздники можно от $30 в сутки!

13.04.09  
По оценкам риэлторов, число жителей столицы, желающих провести майские праздники в съемном загородном доме или на даче, за последний год не изменилось, тогда как предложение выросло. Это заставило владельцев недвижимости умерить свои аппетиты, скинув цены в долларовом эквиваленте на 50–60%. Не ожидается ажиотажа и в канун праздников, что, по мнению экспертов, приведет к дальнейшему падению стоимости аренды.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Спрос замер

Как заявил «ДС» директор АН «Сезам-риэлти» Станислав Шульга, в нынешнем году число желающих арендовать в столичном регионе коттедж или дачу на майские праздники не выросло по сравнению с аналогичным периодом 2008 г. «Многие жители Киева сейчас стремятся снять недвижимость самостоятельно, и в агентство обращаются только в крайнем случае», — говорит он. Специалист отдела продаж АН «Рiдне мiсто» Геннадий Головко сообщает, что большой активности со стороны заказчиков не наблюдается, и в предпраздничные дни, по его мнению, ситуация вряд ли изменится. Это подтверждает и директор по маркетингу компании SV Development Владимир Степенко, по словам которого количество желающих провести выходные в арендованном доме или даче останется на прошлогоднем уровне. «Главными заказчиками таких услуг являются жители столицы с достатком выше среднего, которые не успели или не захотели обзавестись собственным загородным жильем. Их количество с годами практически не меняется. А вот корпоративных клиентов стало меньше, так как многие из них вообще отказались от майских гуляний», — пояснил он.

Предложение же за последний год, наоборот, выросло. По оценкам экспертов, ныне в базах всех столичных агентств насчитывается порядка 200 домов и дач, предлагаемых в посуточную аренду, что на 25% больше, чем годом ранее. «В основном их сдают люди, получившие данную недвижимость в наследство и не планирующие проводить там свободное время», — отмечают в АН «Гармония». Другие риэлторы добавляют, что к этому списку присоединились и люди, которые ранее приобрели дачи в кредит и сейчас испытывают трудности с возвратом заемных средств. Также, по словам Геннадия Головко, рост предложения происходит за счет выхода в сегмент краткосрочной аренды хозяев загородной недвижимости, которые пытались ее продать, но долгое время не могут этого сделать из-за отсутствия спроса. «Пока нет покупателей, они пытаются дополнительно заработать на сдаче внаем», — подчеркивает он.

Торг уместен

По словам экспертов, как и ранее, наиболее востребованными являются дачи и коттеджи, расположенные в пределах 25 км от Киева, но приоритет отдается недвижимости на правом берегу Днепра. Также положительным критерием является наличие в доме водоснабжения, санузла и базового набора бытовой техники. При этом стоимость аренды снизилась по сравнению с прошлым годом на 50–60% в долларовом эквиваленте, хотя в гривне она упала всего на 5–10%.

По данным SV Development, по самым низким ценам — $30 в сутки — сейчас можно снять небольшой одноэтажный дом или серийную дачу в 20–25 км с удобствами на улице. Аренда жилья площадью 100–150 кв. м, но старой постройки, расположенного в 10–15 км от столицы не в самом престижном направлении, стартует со $100. А вот за новый двухэтажный коттедж размером 200–250 кв. м с сауной и ухоженным садом на таком же расстоянии от города придется выложить не менее $200–250. Аналогичное строение в поселках Буча, Лесники, Пуща-Водица, но расположенное возле реки или озера и оборудованное по последнему слову техники (посудомоечная машина, LCD-телевизор и т. п.), обойдется уже в $400 в сутки. Стоимость аренды элитных домов (от 400 до 1 тыс. кв. м) стартует от $700 и может достигать $1,5 тыс. Как правило, они включают сауну, бассейн, хороший ремонт и дорогую мебель, большой земельный участок с ландшафтным дизайном и расположены в поселке Конча-Заспа. «Желающие снять подобный объект проходят тщательный отбор. Поселиться там могут только небольшие компании, состоящие в основном из людей среднего возраста», — сообщили «ДС» в одном из агентств.

Впрочем, большинство риэлторов утверждают, что при заключении сделок клиенты могут рассчитывать на существенные скидки, начинающиеся с 5% и достигающие, как правило, 20% от заявленной цены. К примеру, по данным SV Development, в селе Гора (Бориспольский р-н) дом площадью 220 кв. м с сауной, террасой, садом и барбекю был сдан за $250 в сутки, тогда как его начальная стоимость составляла $300. В Боярке, в дачном кооперативе, двухэтажный коттедж (190 кв. м, земельный участок 10 соток) на шесть комнат и два сан-узла с террасой ушел за $100, хотя изначально за него просили $115. А на Петропавловской Борщаговке новый трехэтажный особняк (560 кв. м, 12 соток) с камином, сауной, тренажерным залом, бассейном и интернетом, за который просили $500, был сдан за $400. В то же время форма оплаты практически не изменилась: как и ранее, хозяева недвижимости предпочитают получить ее в твердой валюте. В редких случаях расчет производится в гривне по курсу киевских обменников на день оплаты.

Цены будут падать

Константин Стасенков из «Гармонии» полагает, что по мере приближения майских праздников аренда будет дорожать. «По нашим прогнозам, в предпраздничные дни спрос превысит предложение, что приведет к ценовому взлету», — объясняет он. Геннадий Головко считает, что стоимость пересматриваться уже не будет. Но если до мая из базы агентств исчезнут хорошие предложения по приемлемой цене, то спрос вырастет и на дорогие коттеджи. Противоположного мнения придерживается Владимир Степенко. Он уверен, что в нынешнем году ожидаемого АН ажиотажа не будет, поэтому владельцам недвижимости придется идти на дальнейшие уступки. «Стоимость аренды объектов, где цена отвечает качеству, может упасть еще на 10–15%, а переоцененные дома подешевеют на 20–50%», — резюмировал г-н Степенко.

 

www.dsnews.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. PM Casino и его основные особенности
  2. Техсервис Винница - гарант качественного и быстрого ремонта газовых плит
  3. Клининговая компания Forline
  4. Магазин StarMebel - именитый продавец качественной мебели
  5. Дополнительное оборудование для питания котлов и его характеристика
  6. PM Casino и его основные особенности
  7. Техсервис Винница - гарант качественного и быстрого ремонта газовых плит
  8. Клининговая компания Forline
  9. Магазин StarMebel - именитый продавец качественной мебели
  10. Дополнительное оборудование для питания котлов и его характеристика
  11. Компания ABS SAFETY - гарант вашей безопасности
  12. Хостел нового формата: комфорт и уютная обстановка в центре Киева
  13. Международная платформа неджвижимости предлагает свои услуги
  14. Широкоформатная печать любого формата
  15. Ковроилн - актуальное напольное покрытие современных жилых помещений
  16. Безопасный и быстрый обмен криптовалют и кодов на Xbtc
  17. Увлажнители воздуха в наше время: необходимы ли они
  18. Ворота автоматические гаражные. Огромный выбор надёжных систем
  19. Искусственный интеллект на страже безопасности вашего дома
  20. Монтаж каркасного дома и его особенности
  21. Солнечные станции в интернет-магазине Джоуль
  22. Заказать сайт на WordPress в TOTONIS очень просто
  23. Безопасная покупка 2х комнатных квартир от застройщика или на вторичном рынке
  24. Двери скрытого монтажа в интернет-магазине «Мастер Дом» – стильно и эстетично
  25. Автоломбард ALFA: быстрая выдача займа под залог автомобиля



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта