Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
(044) 233-13-89, (063) 233-13-89, (099) 146-68-98, (097) 597-22-55
+380632331389
+380632331389
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости г. Харькова за март 2009г.

14.04.09  
Краткий обзор рынка аренды коммерческой недвижимости Харькова за март 2009г. от компании stepREALTY.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
АРЕНДА торговых помещений

Еще в январе 2009г. арендные ставки на торговые помещения в Харькове колебались от 240 до 300грн. за кв. м. К марту эти значения снизились вдвое. Теперь средняя по городу ставка на торговые помещения составляет 110-130грн./кв. м.
По сравнению с февралем ставки для центральных улиц города слегка снизились: с 170-160 грн/кв. м до 160-150грн./кв. м. Понизились и ставки для торговых помещений, находящихся в спальных районах: вместо 100грн./кв. м за них теперь просят около 80грн./кв. м. А вот ставки для помещений, располагающихся возле станций метро, в оживленных, людных местах, изменились незначительно:
При этом, безусловно, многое зависит от конкретного расположения помещения, его состояния, престижности, этажа и других факторов. Ставки достаточно неоднородны: в одном и том же квартале сдаются помещения за 450грн./кв. м и по 20грн./кв. м.
Что касается торговых центров, здесь средняя ставка не слишком отличается от уже озвученных: 130-150грн./кв. м. Однако не стоит забывать, что внутри каждого торгового центра существует ценовая дифференциация в зависимости от расположения торгового места, и ставки при этом могут различаться почти в три раза. Кроме того, ТЦ варьируют ставку и из других соображений: в зависимости от арендуемой площади, привлекательности арендатора для посетителей и т. п.
Что касается валюты предложения, в марте фактическое большинство (более 75%) арендодателей перешло на «привязку» к гривне. Да и для оставшейся верной доллару части арендодателей этот вопрос, похоже, не является принципиальным. Впрочем, большинство предложений со ставкой в долларе размещалось агентствами недвижимости.


АРЕНДА офисных помещений

По сравнению с торговой и даже со складской, офисная недвижимость в марте 2009г. не пользовалась большим успехом у арендаторов. Значительная часть офисных объектов простаивала, а те арендаторы, которые интересовались арендой площадей, больше не хотели переплачивать за престижное «центральное» местоположение. Доводам престижа теперь приходится потесниться перед функциональностью: арендаторов интересуют небольшие удобные площади возле крупных транспортных развязок.
Тем не менее, в марте 2009г. арендные ставки для офисных помещений отличались большим разнообразием: от18 до 180 грн./кв. м. Однако в среднем арендовать офис можно было за 60-70грн./кв. м, что на 10 грн./кв. м ниже, чем в феврале (снижение на 12%). В центральной части города за аренду просили 80-85грн./кв. м, возле станций метро и крупных развязок – порядка 60грн./кв. м, в спальных районах – 40-45грн. за квадратный метр. При этом более дорогие предложения (85-90 грн./кв. м для центра, 65-70 грн. для транспортных развязок) включали в себя и оплату коммунальных платежей.
При этом небольшие площади (до 35кв. м) обходятся в среднем на 7-10% дороже, чем большие. Однако однозначной зависимости нет, с большим успехом можно найти небольшие офисы и по цене «больших».
Что касается валюты предложения, большая часть арендодателей формируют предложение в гривне. Лишь 7% арендодателей продолжают запрашивать ставку в долларе, как правило, для офисов с дорогим ремонтом на центральных улицах города.

АРЕНДА складских помещений

Средняя ставка на складские помещения в марте по-прежнему составляла 20 грн. за квадратный метр, однако имелось достаточно большое количество не уступающих более дорогим вариантам предложений за 15-17грн./кв. м. Несколько снизились ставки на помещения в пригороде – теперь арендовать помещение можно за 5-6грн. за квадратный метр, а за склады, позиционируемые как класс В, просят 12-14грн./кв. м (тут ситуация по сравнению с февралем не изменилась).
За склады-холодильники просят от 65 грн. за квадратный метр.
Что касается структуры предложения, значительное число площадей (более трети) сдается как целиком, так и по частям, обычно такой «минимум» составляет 150-300 кв. м.

 

steprealty.com.ua
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
Рынок автогражданки сужается
Сегодня депутаты планируют полностью запретить игорный бизнес в Украине!

 

comments powered by Disqus


  1. Как снять квартиру в Одессе?
  2. Приемлемая стоимость за продвижение сайта в Одессе от компании IPM Group
  3. Как снять квартиру в Одессе?
  4. Приемлемая стоимость за продвижение сайта в Одессе от компании IPM Group
  5. Как выбрать лучший азартный клуб, который подойдёт как новичкам, так и профессионалам?
  6. В чем преимущество временного складского хранения?
  7. ARTVILLE – новые принципе в жилом строительстве
  8. Фасадный декор и его особенности
  9. Люстры мощностью 40 Вт в салоне-магазине splendid-ray.ua
  10. ЖК «50 Жемчужина» от Кадор – полезная информация о жилом комплексе
  11. Игровые автоматы онлайн и их особенности
  12. Использование метода японских свечей в анализе тенденций валютного рынка (форекс)
  13. Когда необходима постановка бухгалтерского учета на Предприятии
  14. Проведение свадьбы в Киеве, свадебное агентство
  15. Привлекательность коммерческой аренды и выбор консультанта
  16. Как мы покупали недорогой матрас в интернете
  17. Выбор краски для стен в квартире
  18. Обои для спальни | Выбираем вид обоев
  19. Преимущества латвийского гражданства
  20. Как быстро и без лишних переплат оплатить ДТЭК?
  21. Тренажерный зал в гостинице и санатории под ключ для военных, полиции
  22. Преимущества покупки квартиры от застройщика в Киеве



Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта