Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
(044) 233-13-89, (063) 233-13-89, (099) 146-68-98, (097) 597-22-55
+380632331389
+380632331389
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости г. Харькова за март 2009г.

14.04.09  
Краткий обзор рынка аренды коммерческой недвижимости Харькова за март 2009г. от компании stepREALTY.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
АРЕНДА торговых помещений

Еще в январе 2009г. арендные ставки на торговые помещения в Харькове колебались от 240 до 300грн. за кв. м. К марту эти значения снизились вдвое. Теперь средняя по городу ставка на торговые помещения составляет 110-130грн./кв. м.
По сравнению с февралем ставки для центральных улиц города слегка снизились: с 170-160 грн/кв. м до 160-150грн./кв. м. Понизились и ставки для торговых помещений, находящихся в спальных районах: вместо 100грн./кв. м за них теперь просят около 80грн./кв. м. А вот ставки для помещений, располагающихся возле станций метро, в оживленных, людных местах, изменились незначительно:
При этом, безусловно, многое зависит от конкретного расположения помещения, его состояния, престижности, этажа и других факторов. Ставки достаточно неоднородны: в одном и том же квартале сдаются помещения за 450грн./кв. м и по 20грн./кв. м.
Что касается торговых центров, здесь средняя ставка не слишком отличается от уже озвученных: 130-150грн./кв. м. Однако не стоит забывать, что внутри каждого торгового центра существует ценовая дифференциация в зависимости от расположения торгового места, и ставки при этом могут различаться почти в три раза. Кроме того, ТЦ варьируют ставку и из других соображений: в зависимости от арендуемой площади, привлекательности арендатора для посетителей и т. п.
Что касается валюты предложения, в марте фактическое большинство (более 75%) арендодателей перешло на «привязку» к гривне. Да и для оставшейся верной доллару части арендодателей этот вопрос, похоже, не является принципиальным. Впрочем, большинство предложений со ставкой в долларе размещалось агентствами недвижимости.


АРЕНДА офисных помещений

По сравнению с торговой и даже со складской, офисная недвижимость в марте 2009г. не пользовалась большим успехом у арендаторов. Значительная часть офисных объектов простаивала, а те арендаторы, которые интересовались арендой площадей, больше не хотели переплачивать за престижное «центральное» местоположение. Доводам престижа теперь приходится потесниться перед функциональностью: арендаторов интересуют небольшие удобные площади возле крупных транспортных развязок.
Тем не менее, в марте 2009г. арендные ставки для офисных помещений отличались большим разнообразием: от18 до 180 грн./кв. м. Однако в среднем арендовать офис можно было за 60-70грн./кв. м, что на 10 грн./кв. м ниже, чем в феврале (снижение на 12%). В центральной части города за аренду просили 80-85грн./кв. м, возле станций метро и крупных развязок – порядка 60грн./кв. м, в спальных районах – 40-45грн. за квадратный метр. При этом более дорогие предложения (85-90 грн./кв. м для центра, 65-70 грн. для транспортных развязок) включали в себя и оплату коммунальных платежей.
При этом небольшие площади (до 35кв. м) обходятся в среднем на 7-10% дороже, чем большие. Однако однозначной зависимости нет, с большим успехом можно найти небольшие офисы и по цене «больших».
Что касается валюты предложения, большая часть арендодателей формируют предложение в гривне. Лишь 7% арендодателей продолжают запрашивать ставку в долларе, как правило, для офисов с дорогим ремонтом на центральных улицах города.

АРЕНДА складских помещений

Средняя ставка на складские помещения в марте по-прежнему составляла 20 грн. за квадратный метр, однако имелось достаточно большое количество не уступающих более дорогим вариантам предложений за 15-17грн./кв. м. Несколько снизились ставки на помещения в пригороде – теперь арендовать помещение можно за 5-6грн. за квадратный метр, а за склады, позиционируемые как класс В, просят 12-14грн./кв. м (тут ситуация по сравнению с февралем не изменилась).
За склады-холодильники просят от 65 грн. за квадратный метр.
Что касается структуры предложения, значительное число площадей (более трети) сдается как целиком, так и по частям, обычно такой «минимум» составляет 150-300 кв. м.

 

steprealty.com.ua
Новости, по теме:
Предыдущая и следующая новость:
Рынок автогражданки сужается
Сегодня депутаты планируют полностью запретить игорный бизнес в Украине!

 

comments powered by Disqus


  1. Изделия со стеклами на заказ: особенности выбора и иные функции
  2. Безопасная продажа квартир от АН "Твоя Фортеця" - выбирайте варианты на сайте tvf.dp.ua
  3. Кредит на жилье в ПриватБанке
  4. Дом на Волошина: особенности жилой недвижимости в привлекательном районе Киева
  5. Торговый дом СДК - надёжный поставщик строительных материалов и инструмента
  6. Выбор идеального камина: что нужно знать?
  7. Изделия со стеклами на заказ: особенности выбора и иные функции
  8. Безопасная продажа квартир от АН "Твоя Фортеця" - выбирайте варианты на сайте tvf.dp.ua
  9. Кредит на жилье в ПриватБанке
  10. Дом на Волошина: особенности жилой недвижимости в привлекательном районе Киева
  11. Торговый дом СДК - надёжный поставщик строительных материалов и инструмента
  12. Выбор идеального камина: что нужно знать?
  13. Как выбрать лучшую входную дверь в дом?
  14. Лучшая мебель для ванной продаётся в Livron!
  15. Лучшие азартные игры от надежного казино PM Casino: вариант проведения вашего досуга
  16. Плануйте власний бізнес з якісною онлайн CRM системою управління
  17. Изготавливаем наружную рекламу высокого качества
  18. Модные ткани в ассортименте интернет-магазина alltext.com.ua
  19. Особенности экономии при ремонте квартир
  20. Как выбрать угловую кухню с барной стойкой из искусственного камня. Обзор интересных дизайнерских решений
  21. Укладка ламината: основные особенности
  22. Шторы День-Ночь: их преимущества и недостатки
  23. Поломки хлебопечек и причины, вызывающие неисправности
  24. Металлопластиковые окна – какой профиль выбрать?
  25. Что представляют собой быстровозводимые здания из сэндвич-панелей
  26. Такси бизнес класс - выгодное решение для делового человека



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта