Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Квартирный вопрос по-харьковски!

20.04.09  
Сейчас за аренду жилья требуют гривны, а квартиры все еще продают за доллары. Весенние тенденции на харьковском рынке недвижимости можно охарактеризовать одним словом - «штиль». Однако, несмотря на стремление рынка уйти "в ноль", с начала года объем сделок по сравнению с концом 2008 года увеличился в два раза, говорят риэлторы.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
«Покупательская активность находится в позитивной динамике. Спрос в два раза превышает предложение. Цены более-менее стабилизировались, - рассказывает президент ВОО «Украинской гильдии риэлторов» Наталья Шкилева, - но это касается только рынка вторичной недвижимости».

Так называемая позитивная динамика объясняется просто. Если раньше спрос был более-менее равен предложению, то теперь квартиры практически не продаются.

Продавцы хотят реализовать жилье подороже, а покупатели - приобрести за наименьшую стоимость.

«Люди просто пережидают в надежде, что цены вернутся на прежние позиции, хотя, учитывая ряд объективных причин, это произойдет не скоро», - говорит Наталья Шкилева. По ее данным, сейчас стоимость однокомнатной квартиры – 30 тысяч у. е., «двушки» - 45 тысяч, «трешки» - 55. На стоимость жилья влияют те же факторы, что и раньше - район города, качество дома (панельный или кирпичный), этажность, инфраструктура, транспортная развязка.

Исключения, как всегда, бывают. Учитывая внутреннюю отделку и ремонт, некоторые продавцы запрашивают и 40, и 50 тысяч за однокомнатные квартиры, только вот спрос на подобные экземпляры практически нулевой.

«До кризиса моя квартира стоила более 80 тысяч долларов, - рассказывает Александр Василенко, владелец двухкомнатной квартиры возле ст. м. «Героев Труда». - Я сделал ремонт, починил все внутренние инженерные сети, район хороший. Бахнул кризис, теперь я могу ее продать максимум тысяч за 40, и то в идеале... Приходится сдавать, чтобы жилье не простаивало».

Еще одна весенняя тенденция – аренда жилья в гривне. Если ранее однокомнатную квартиру сдавали минимум за 300 долларов, то теперь средняя цена – 1200 гривен. «Снимала с подругой двухкомнатную квартиру в районе парка Артема за 1900, - рассказывает студентка Светлана. - Квартира в принципе неплохая, но дом старый, то что-нибудь сломается, то крыша течет, да и уехать по утрам практически невозможно. Сейчас переезжаем в "двушку" на Салтовку. Цена намного ниже, а условия получше».

Что касается рынка первичной недвижимости, то он скорее мертв, чем жив. Более 80% проектов заморожены.

Из запланированных в этом году к сдаче новостроев в Харькове получится сдать разве что десятую часть.

К тому же, спрос на квартиры в таких домах, несмотря на все стремления харьковских строительных компаний привлечь покупателя, значительно снизился.

Уже сейчас стоимость одного квадратного метра в новостройке «эконом-класса» упала ниже отметки в 1000 долларов.

Прогнозировать ситуацию на рынке жилой недвижимости никто не берется. Но одно можно сказать с уверенностью: возвращения к «былым временам» с «былыми ценами» в ближайшее время не предвидится.

 

www.dozor.in.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Почему стоит пользоваться услугами риэлторов в Киеве?
  2. Зеркала мертвой зоны в магазине Ukrparts
  3. Агентства недвижимости: за что получают деньги посредники?
  4. Почему стоит пользоваться услугами риэлторов в Киеве?
  5. Зеркала мертвой зоны в магазине Ukrparts
  6. Ставки на футбол в БК Parimatch
  7. Выбираем сварочный аппарат
  8. Что нужно знать про аренду автомобилей?
  9. Агентства недвижимости: за что получают деньги посредники?
  10. Используя ggbet промокод, игрок получает шанс на дополнительные преференции в известном казино
  11. Казино Вулкан бонус отличается своими щедрыми преференциями
  12. Можно ли бережно отремонтировать двери?
  13. В Slotor казино представлены лучшие слоты ведущих мировых провайдеров
  14. Большое разнообразие дверей в компании Маркет-Двери
  15. Игровой клуб Eldorado: преимущества, регистрация и азартные игры
  16. Казино Гоксбет – один из лучших украинских виртуальных игровых клубов
  17. Обзор официального сайта Вулкан 777 vulcan-igrat-official.com
  18. Ставки на киберспорт в БК PariMatch
  19. Особенности и преимущества подгузников для взрослых
  20. Отличные планшеты, ноутбуки для игр и многое другое
  21. Ставки на спорт: как выбрать надежную БК и начать играть
  22. Игорное заведение PM Casino: режимы игры и лучшие азартные слоты
  23. Заправка принтеров на Позняках: как сэкономить и увеличить срок службы оргтехники



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта