Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Рынок загородной недвижимости ложится на дно

23.04.09  
Сергей Елисеев, генеральный директор ДК «Европа» (коттеджный комплекс «Олімпік Park»)
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Рынок загородной недвижимости близок к достижению ценового дна, о котором так много говорят последние несколько месяцев. За первый квартал 2009 года на данном рынке фиксировались единичные сделки и ежемесячное снижение цен. Однако в марте цены резко замедлили темпы снижение о чем свидетельствуют данные различных источников.
 
Первичный рынок загородной недвижимости практически исчерпал ресурс снижения цен. Значительное замедление темпов ценового падения свидетельствует о начале ценовой стабилизации. Причины достаточно просты – рынок загорода демонстрировал значительные темпы падения еще осенью 2008 года и сейчас в большинстве оставшихся на рынке проектов потенциал снижения цен уже практически исчерпан.
 
Так по данным международной компании Knight Frank Сводный индекс стоимости загородной недвижимости по отношению к февралю показал снижение на 2,78%. Для сравнения в феврале Сводный индекс снизился на 6,71%.
 
По данным аналитической службы девелоперской компании «Eвропа» в марте по сравнению с октябрем 2008 года цены на коттеджи в городках эконом и бизнес класса снизились на 31-34% в долларовом эквиваленте. На 1 апреля средняя цена квадратного метра коттеджа на участке в 12-15 соток составляет $1096. По прогнозам аналитической службы ДК Европа, которые согласуются с исследованиями компании Knight Frank, во втором квартале коррекция цен на первичном рынке загородных коттеджей будет незначительной, не более 8-10%.
 
 
К концу весны началу лета цены стабилизируются. Ориентировочно цену домовладенияв $1000 кв.м. с учетом стоимости земли можно принять за «дно» рынка. Ниже стоимость в реально строящихся коттеджных городках опускаться не будет. Возможно, что на рынке будут фиксироваться сделки по более низким ценам. Однако надо заметить, что в таких случаях речь идет о единичных продажах, которые не дают реальной картины рынка.
 
Сейчас рынок замер, но можно уверено прогнозировать, что уже в первую половину лета начнется значительное оживление. Этому будет способствовать, как сезонный фактор, так и психологический. Те покупатели, которые с конца осени 2008 года откладывают покупку загородного дома, и наблюдают за динамикой снижения реальных цен, начнут покупать коттеджи в живых коттеджных городках, которых под Киевом осталось не более десятка.
 
Однако большинство потенциальных покупателей приступят к поиску и покупке загородных домов в конце лета начале осени после того, как окончательно убедятся, что цены стабилизировались. Именно осенью станет ясно, каков объем отложенного спроса и какие перспективы ждут рынок загородной недвижимости в 2010 году.

 

www.olympic-park.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  2. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору
  3. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  4. Букмекерская контора, отличающаяся выгодностью условий заключения пари и надежностью
  5. Особенности использования электрокартона от магазина ПКФ-Электропласт
  6. Защита строительной площадки с помощью системы видеонаблюдения
  7. По каким критериям выбирать куртку для зимних видов спорта?
  8. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору
  9. Настоящая сделка о квартирной жизни
  10. Выгребная яма своими руками
  11. Выбор червячных редукторов: советы от компании ПРК
  12. 5 Экологически чистые строительных материалов - кирпич, плитка, бетон…
  13. Обзор онлайн казино Слотокинг казино
  14. Готовые комплекты штор в СПб и особенности их выбора
  15. Особенности получения кредита на карту
  16. Все виды земляных работ
  17. Элементы для оснащения вентиляции: особенности подбора
  18. Download Mostbet Apk
  19. Букмекерська контора Parimatch - одна з найкращих у СНД
  20. Налоги на выигрыш в Бетсити
  21. Качественный и оперативный ремонт квартиры в Харькове
  22. В чем преимущества Слотор казино?



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта