Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Юридическая консультация. Нужно переоформить землю!

6.05.09  
По договору купли-продажи гражданин купил склад, но в договоре купли-продажи склада земля не указана как объект продажи. На данный момент у покупателя заключен договор аренды на земельный участок с местной администрацией, но необходимо переоформить эту землю на себя и получить государственный акт на землю. Что должен сделать покупатель, чтобы переоформить землю на себя?
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Согласно части 2 статьи 377 Гражданского кодекса Украины (далее — ГК Украины) и части 2 статьи 120 Земельного кодекса Украины ( далее — ЗК Украины), если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, предоставленном в пользование, то в случае их отчуждения к приобретателю переходит право пользования той частью земельного участка, на которой они размещены, и частью участка, которая необходима для их обслуживания. Вместе с тем необходимо подчеркнуть, что до заключения и регистрации договора аренды земли с новым собственником склада местная администрация должна расторгнуть (прекратить) договор аренды земли с предыдущим собственником склада. Часть 1 статьи 123 ЗК Украины устанавливает, что предоставление земельных участков государственной или коммунальной собственности в пользование осуществляется на основании решений органов исполнительной власти или органов местного самоуправления. В этой же статье уточняется, что предоставление в пользование земельного участка, границы которого установлены в натуре (на местности) без изменения его целевого назначения, осуществляется на основании технической документации землеустройства по составлению документа, удостоверяющего право пользования земельным участком. Данную документацию может разработать организация, имеющая соответствующую лицензию. После принятия решения органом исполнительной власти о передаче земельного участка в аренду подписывается и регистрируется договор аренды участка.

Если же новый собственник склада хочет приобрести земельный участок в собственность, то в соответствии со статьей 128 ЗК Украины после заключения договора аренды земли он должен обратиться в орган исполнительной власти с заявлением о продаже данного земельного участка. В заявлении необходимо указать месторасположение земельного участка, его целевое назначение, размер и площадь, а также предоставить согласие на заключение договора об оплате авансового взноса в счет оплаты цены земельного участка. К заявлению прилагаются:

— договор аренды земельного участка и документы, удостоверяющие право собственности на недвижимое имущество (склад), расположенное на этом земельном участке;

— копия документа. удостоверяющего личность (паспорт);

— свидетельство о государственной регистрации субъекта предпринимательской деятельности, в случае если гражданин является предпринимателем.

Орган государственной власти в месячный срок рассматривает вышеуказанное заявление (ходатайство) и принимает решение о проведении экспертной денежной оценки земельного участка или об отказе в продаже с указанием обоснованных причин отказа.

Решение органа исполнительной власти о продаже земельного участка является основанием для заключения договора купли-продажи, при этом стоимость земельного участка определяется на основании экспертной денежной оценки.

Договор купли-продажи земельного участка подлежит нотариальному удостоверению, а документ об оплате первоначального платежа (в случае продажи земельного участка в рассрочку) является основанием для выдачи государственного акта о праве собственности на земельный участок и его государственной регистрации.

 

www.realnest.com.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Рулонный газон - оптимальный вариант обустройства ландшафтного дизайна
  2. Ипотека - залог уверенности в завтрашнем дне
  3. Что подарить партнерам по бизнесу: топ 5 лучших идей этого года
  4. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  5. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору
  6. Рулонный газон - оптимальный вариант обустройства ландшафтного дизайна
  7. Ипотека - залог уверенности в завтрашнем дне
  8. Что подарить партнерам по бизнесу: топ 5 лучших идей этого года
  9. Эффективные инвестиции и капиталовложения, практически исключающие неблагоприятные риски
  10. Букмекерская контора, отличающаяся выгодностью условий заключения пари и надежностью
  11. Особенности использования электрокартона от магазина ПКФ-Электропласт
  12. Защита строительной площадки с помощью системы видеонаблюдения
  13. По каким критериям выбирать куртку для зимних видов спорта?
  14. Новогодние скатерти: особенности тканей, советы по выбору
  15. Настоящая сделка о квартирной жизни
  16. Выгребная яма своими руками
  17. Выбор червячных редукторов: советы от компании ПРК
  18. 5 Экологически чистые строительных материалов - кирпич, плитка, бетон…
  19. Обзор онлайн казино Слотокинг казино
  20. Готовые комплекты штор в СПб и особенности их выбора
  21. Особенности получения кредита на карту
  22. Все виды земляных работ
  23. Элементы для оснащения вентиляции: особенности подбора
  24. Download Mostbet Apk
  25. Букмекерська контора Parimatch - одна з найкращих у СНД



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта