Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Особенности осуществления сделок купли-продажи объектов недвижимости через оффшоры.

26.05.09  
Абсолютно во всех международных договорах об избежании двойного налогообложения, заключенных Украиной предусмотрено, что доход, связанный с недвижимостью (хоть реализация, хоть аренда) облагается налогом на территории нахождения недвижимости.
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Однако, есть законные возможности минимизации налогообложения при реализации недвижимости со стороны юридических лиц (компаний).

Особенности осуществления сделок купли-продажи объектов недвижимости через оффшоры

Вариант №1

Недвижимостью на территории Украины владеет Компания №1 – резидент Украины. Учредителем (собственником корпоративных прав на Компанию №1) является Компания №2 – нерезидент Украины.

Компания №2 продает корпоративные права на Компанию №1 Компании №3 (Покупателю), который вместе с корпоративными правами на Компанию №1 приобретает все активы такой компании, включая недвижимость. Таким образом, повышается стоимость сделки (за счет корпоративных прав на Компанию №1).

Если Покупателем корпоративных прав (Компания №3) является нерезидент Украины, в таком случае в качестве Продавца – Компании №2 возможно использовать любую страну с низконалоговым режимом (Панама, Белиз, Гонконг, Британские Виргинские острова).

Однако, если Компания №3 является резидентом Украины - в таком случае может возникнуть налог на репатриацию в соответствии с подпунктом е) пункта 13.1. статьи 13 Закона Украины «О налогообложении прибыли предприятий», который относит доход, полученный от операций с корпоративными правами к национальным доходам.

В таком случае, необходимо использовать страну, которая имеет международный договор об избежании двойного налогообложения с Украиной и при этом не облагает налогом или облагает налогом по минимальной ставке доход от реализации корпоративных прав (Кипр – 0%, Черногория – 4,5%).

Вариант №2

Недвижимостью на территории Украины владеет Институт совместного инвестирования (венчурный фонд). Инвестором такого фонда является Компания №1, учрежденная на территории страны, которая имеет международный договор об избежании двойного налогообложения на территории Украины и при этом, национальной законодательство такой страны предусматривает налоговые льготы касательно дивидендов.

В качестве таких стран могут подойти: Венгрия, Кипр, Молдавия, Нидерланды, ОАЭ, Швейцария.

Инвестиционный фонд реализует недвижимость (в качестве своего инвестиционного актива) и при этом освобождает данный доход от налогообложения. После этого, фонд перечисляет дивиденды в пользу своего инвестора.

На территории Украины не взимается налог на репатриацию (в силу положений международного двустороннего налогового договора) и по месту регистрации получателя дивидендов, ему предоставляются налоговые льготы в соответствии с положениями его местного законодательства.

При этом, необходимо помнить, что законодательство некоторых стран не предусматривает возможность приобретения недвижимости со стороны нерезидентов или устанавливают согласовательно-разрешительную процедуру для приобретения недвижимости со стороны нерезидентов.

Некоторые страны наоборот стимулируют приобретение недвижимости со стороны иностранцев путем предоставления вида на жительства и возможности получения гражданства в данных странах.

 

rynok.biz
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Качественные и долговечные композитные бассейны от компании Favorit
  2. Гарантированно качественные и надежные немецкие башенные краны от компании VIRAKRAN
  3. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  4. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  5. Существуют ли металлопластиковые окна нестандартной формы?
  6. В онлайн известном игорном заведении Vulkan casino играть комфортно и выгодно
  7. Известнейшая букмекерская контора Parimatch и её особенности
  8. Качественные и долговечные композитные бассейны от компании Favorit
  9. Гарантированно качественные и надежные немецкие башенные краны от компании VIRAKRAN
  10. Вентиляция в частном доме
  11. Дизайн проект современного интерьера офиса в Киеве - сложная задача
  12. Профессиональные и ответственные услуги надежного агентства недвижимости
  13. Фирменные чехлы для наушников Airpod от MacInCase - отличный способ защиты гаджета
  14. ТОП-5 туристических полотенец из микрофибры
  15. Полиэтиленовые трубы и насосы: как сделать оптимальный выбор оборудования?
  16. Что может дать программа МВА
  17. Заказать продвижение сайта именно в нашей компании – это правильный выбор!
  18. Бетонні огорожі: просто, швидко, надійно
  19. Области применения сварочных инверторов
  20. Зачем нужен газовый редуктор при сварочных работах? Типы газовых редукторов
  21. Пароизоляционная пленка и каменная вата: выбираем изоляцию для дома
  22. Купить сервер IBM. Виды, и разница между серверами
  23. Сигнализация для жилья: виды и особенности
  24. Інтернет-казино з живим круп'є: особливості та переваги



Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1
Рассылка по недвижимости

Прорекламируйте свои объекты, заявки и бизнес! Более 16000 подписчиков. Самые низкие в Украине тарифы!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!




©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта