Объект
Партнер
Пользователь
Новость
Отдел продаж
10:00-19:00, пн-пт
- сейчас нерабочее время -
093 255 000 9
+380932550009
+380932550009
Контактный e-mail
Реквизиты Оплата
Тарифы - рассылка
Тарифы - баннеры
Подробнее Подробнее Подробнее
Главная / Недвижимость - Новости  / Самые интересные

Банкиры заявляют о своей готовности снизить кредитную ставку для “проблемных” заемщиков!

5.06.09  
Предприниматель Наталья оформила ипотеку в 2007 году в ПУМБе. Исправно вносила ежемесячные кредитные платежи, пока не грянул кризис. Бизнес Натальи начал терпеть убытки, погашать кредит стало затруднительно. Ситуация усугублялась тем, что ипотека была оформлена в долларах...
Что Вы об этом думаете ? Сказать
Наталья обратилась в отделение, где оформляла кредит. “Там мне предложили несколько вариантов реструктуризации. И уже в самом конце беседы сообщили о возможности временно снизить ставку”, - рассказывает заемщица.

Наталье предложили снизить ставку с 12% годовых до 6%, но только на шесть месяцев. Единственное, что для этого нужно было сделать, - подтвердить свое плохое финансовое состояние. Наталья принесла в банк свои бухгалтерские документы и получила дисконт.

“Деньги” решили выяснить, кто еще из банков предлагает снижение кредитной ставки своим заемщикам и как можно воспользоваться такой щедростью.

Кто делает скидку?

В принципе, банки не слишком охотно идут на снижение кредитной ставки, предпочитая навязывать заемщикам другие способы реструктуризации долга - “каникулы” по телу кредита, смену схемы погашения с классической на аннуитет, увеличение срока кредитования.

Снизить ставку по кредиту для банка - означает недополучить часть запланированных доходов. А это, в свою очередь, может сделать невозможным своевременную выплату депозитов, объясняет заместитель председателя правления “Диамантбанка” Валерий Олейник. “Привлекая деньги на депозит под определенный процент, банк выдает их уже как кредитные средства. И если возврат кредитных средств будет меньшим, чем необходимо для своевременной выплаты депозитов и начисленных процентов, возникнет проблема”, - говорит банкир.

Тем не менее, когда банку приходится выбирать между “вернуть немного меньше, чем запланировано” и “не вернуть ничего”, он все чаще выбирает первый вариант.

Опросив более двадцати украинских банков, нам удалось отыскать несколько, которые согласны дать скидку заемщикам, оказавшимся в затруднительном положении - это “ОТП Банк“, ПУМБ, “Эрсте Банк“, “Хрещатик“, Родовид-банк, “Надра“.

В среднем банки готовы снизить ставку на 1,5-2 процентных пункта. Правда, рассчитывать можно только на временное снижение ставки - от нескольких месяцев до двух лет. По истечении этого срока ставка увеличивается с учетом компенсации за “льготный период”.

“Клиент должен понимать, что кредит никуда не исчезает. При восстановлении платежеспособности заемщика нагрузка по кредиту в какие-то месяцы может быть выше, чем она была до пересмотра условий кредитования”, — предупреждает заместитель председателя правления банка “Хрещатик” Ирина Скирчук.

“Случаи, когда ставка по кредиту снижалась без дополнительной компенсации убытков со стороны заемщика очень редки и, как правило, относятся только к кептивным (связанным с банком. - Ред.) клиентам. Банк не может в условиях дорогих денег снизить ставку по кредиту без компенсации своих убытков”, - объясняет директор ФГ “Консалтинг и инвестиции” Алексей Вегера.

Как получить?

Чтобы добиться от банка снижения кредитной ставки, необходимо предоставить документы, подтверждающие возникшие финансовые проблемы.

“Если такой причиной послужила потеря дохода в связи с увольнением с постоянного места работы, то в данном случае необходимо будет предоставить копию трудовой книжки. При уменьшении заработной платы - справку о доходах с ежемесячной разбивкой заработной платы. Если причиной является временная потеря трудоспособности, подтверждающим документом может быть копия больничного, справка от врача и так далее”, - объясняет начальник управления розничного бизнеса ПУМБа Валерий Пацуй.

Но в этом деле главное - не перестараться. Если банковские служащие увидят, что заемщик не в состоянии рассчитаться с долгом, то ему, скорее всего, предложат продать залоговое имущество и закрыть кредит. А о снижении ставки придется забыть.

“В любом случае, сумма, которую заемщик готов платить, должна быть достаточной для погашения ежемесячных процентов по кредиту (с учетом снижения ставки. - Авт.)”, - говорит руководитель отдела кредитных продуктов “ОТП Банка” Светлана Спицина.

Бытует мнение, что получить снижение кредитной ставки более реально, если на практике продемонстрировать банку свою неспособность погашать кредит. То есть какое-то время просто не вносить платежи. Мол, тогда банкиры будут готовы на любые уступки, лишь бы заемщик начал снова погашать свой долг.

Отчасти это верно. К примеру, заемщикам с существующей просроченной задолженностью в ПУМБе могут предложить понизить ставку до 0,01% годовых. В то время как дисциплинированным клиентам, как максимум, предлагают снижение до 6% годовых. При этом банкиры готовы простить пеню и другие штрафные санкции за просрочку.

Правда, такие игры очень опасны для самого заемщика. Если при допущении просрочки он не сможет документально подтвердить свои материальные проблемы, можно и кредитную историю себе испортить, и штрафные санкции придется оплатить.

В принципе, банки более благосклонны к заемщикам, которые заранее предупреждают о своих проблемах. А главное - аккуратно выполняют свои текущие обязательства.

К примеру, в банке “Надра” при добросовестном обслуживании кредита в течение шести месяцев заемщик имеет возможность раз в полгода уменьшать размер процентной ставки на 0,25% (максимум до 0,5%). “Я в своей практике пока не встречал людей, которым банк реально опустил ставку ниже той, что значится в договоре. Это возможно только тогда, когда ставка “плавающая”, а не фиксированная. Тем не менее, попытаться выторговать скидку у банка все же можно. Аргументировать просьбу стоит ухудшением финансового состояния. Но если у банка нет практики временного снижения кредитной нагрузки для клиентов с финансовыми проблемами, можно, наоборот, получить повышение ставки. Ведь чем “проблемнее” клиент, тем дороже для него кредитные деньги”, считает директор компании “Кредит-Брокер” Александр Андрийчук.

Деньги вперед

Владелец СТО Виктор в мае 2008 года взял автокредит в банке “Надра” на свою мечту - на новенький Opel Astra. “Тогда о кризисе в Украине и разговоров не было, а ежемесячный платеж в $280 не казался таким нереальным”, - рассказывает он.

В марте 2009-го Виктор понял, что платить, как прежде, он уже не может. Обратился в банк и узнал, что можно уменьшить ставку на 2 процентных пункта. Правда, при условии досрочного погашения 15% суммы остатка долга.

“Посовещавшись с женой, решили одолжить денег у родителей. Спасибо теще, отнеслась с пониманием и помогла собрать необходимую сумму (около $2000)”, - вспоминает автовладелец.

Таким образом, Виктор и сумму долга уменьшил, и сократил размер переплаты по кредиту на $1500. А его ежемесячный платеж теперь составляет $220.

Программы лояльности для клиентов, готовых сразу погасить от 10% остатка долга, стартовали сразу в нескольких банках - в банках “Надра”, “Хрещатик”, Укргазбанк.

Утром деньги – вечером скидка

«Хрещатик»
При погашении 20% суммы долга скидка составляет 20% ставки. При погашении 30% ставка уменьшается на 30% и так далее. При этом ставка в гривнях не может быть ниже 16%, в валюте – 11%. Скидка действует на протяжении года

Укргазбанк
При погашении 10% суммы долга ставка снижается на 2 процентных пункта, 20% – на 3 процентных пункта. Скидка действует 2 года (акция действует до 1 июня, но, возможно, будет продлена)

«Надра»
При досрочном погашении на 15% тела по автокредиту ставка снижается на 2% (акция действует до 1 июня, но, возможно, будет продлена)

Как торговаться с кредитором

1. Аккуратно платить по кредиту
2. Собрать документы о снижении доходов
3. Оценить – не испугают ли документы банк
4. Попросить банк о снижении ставки
5. Оценить полученное предложение
6. Снова торговаться с банком
7. Снизить платеж по кредиту

Итого

Снизить кредитную ставку “проблемным” заемщикам - вполне реально. Правда, только на время. При этом по истечении льготного периода, скорее всего, придется все-таки компенсировать банку нынешние временные “поблажки”.

 

www.dengi.ua
Новости, по теме:

 

comments powered by Disqus


  1. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг
  2. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  3. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги
  4. Какие розетки лучше выбрать?
  5. Особенности проверки договора аренды помещения
  6. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  7. Агентство недвижимости Park Lane отличается качеством и выгодностью предоставляемых услуг
  8. Портал casino-onlain.com.ua/ рекомендует гэмблерам, стремящимся обыграть казино, больше тренироваться и верить в удачу
  9. В онлайн-казино VulkanBet комфортно и выгодно играть на деньги
  10. Какие розетки лучше выбрать?
  11. Особенности проверки договора аренды помещения
  12. Как самостоятельно заменить смеситель в ванной?
  13. Причины возрастающего спроса на канадские дома из сип-панелей
  14. С помощью Homsters.kz приобретение жилья в Астане станет удачной инвестицией
  15. Онлайн-казино Оригинал 777 предлагает широчайший ассортимент азартных развлечений
  16. Интернет-казино Pointloto: вход на сайт игорного дома через зеркало
  17. Онлайн казино в Украине — «КОСМОЛОТ»: бонусы
  18. Как правильно выбрать этаж
  19. Как прописка в Украине поможет иностранцу?
  20. Установка программного обеспечения на ПК
  21. Какой полотенцесушитель выбрать — электрический или водяной. Рекомендации компании Трубер
  22. Польза влажности воздуха для детей
  23. Гарантированно оригинальная клинкерная продукция от европейских производителей
  24. Выбор нагревательного кабеля для обогрева трубопроводной сети
  25. Гарантированно качественный демонтаж внутренних стен - оперативно и недорого
  26. Большой выбор видеослотов от лучших разработчиков игрового софта



База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

База прямых хозяйских и без комиссии

Самая низкая в Украине цена за полную базу!

Разместите объекты — Бесплатно!

Панель управление своими объектами с фото. Неограниченный период размещения!

1



©2004-2012 «Недвижимость 5000» — Рекламно-Информационный Портал
О компании | Карта сайта